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第一章 招标公告
（市交易中心）绿洲新增保障房地块（一组团）项目公租房空气源热水器采购及安装招标公告
标段编码：NJFJ2500691-05HWGH
1. 招标条件
本招标项目绿洲新增保障房地块（一组团）项目已由南京市发展和改革委员会以绿洲新增保障房地块（一组团）项目（项目审批文号:宁发改函〔2019〕283号）批准建设，项目业主为南京安居保障房建设发展有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京安居保障房建设发展有限公司，现对公租房空气源热水器采购及安装进行公开招标。
江苏天星工程造价咨询事务所有限公司受招标人的委托负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.2 规模：详见招标文件
2.3 建设工期：60
2.4 标段划分：一个标段
2.5 本次招标采购货物的名称：公租房空气源热水器采购及安装
2.6 数量：1批，详见招标文件
2.7 技术规格：详见招标文件
2.8 交货地点：项目现场，具体按照招标人要求
2.9 交货期：60(含安装)日历天
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资格要求
资质要求：投标人应具有独立的法人资格，营业执照在有效期内。（提供营业执照原件扫描上传至电子投标文件中。）
财务要求：投标人须提供2021年度至2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书（财务报表附注）。
业绩要求：投标人须提供2020年6月1日以来完成的类似项目业绩，类似项目业绩应为单项合同金额为540万元及以上的户式热水设备供应安装业绩，提供的业绩必须是已完工的。（提供合同协议书、中标通知书、设备交货验收证明材料或完工证明或使用合格证，三者缺一不可。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。时间、金额以合同为准，提供的证明材料必须能反映相关数据和内容，否则视为未提供，证明文件以原件扫描件为准。资格审查业绩与评分项业绩不可兼得。）
信誉要求：投标人须提供以下承诺：①投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；②投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；③投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。（承诺书格式自拟）
其他要求：①投标设备的制造商必须通过ISO9001质量体系认证、ISO4001环境体系认证、职业健康安全体系认证（提供有效相关证明书，证明文件以扫描件为准）。②投标人如为代理商，则必须提供所投空气源热水器设备制造商出具的针对本项目的唯一专项授权书，一个制造商对同一品牌同一型号的货物，仅能委托一个代理商参加投标。否则其资格审查将全部不予通过。（提供制造商出具针对本项目的唯一专项授权书，并加盖制造商公章，原件扫描件上传至电子投标文件中，专项授权委托书格式不作要求。）
提供满足正文1.4.3条要求的承诺书。
3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
接受，应满足下列条件：/
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。
4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址）：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5.1 投标文件递交截止时间 ：2025-07-08 09:30:00。
5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7. 其他
7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法
7.2 具体评标办法：综合评估法
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | ||
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 投标报价：65.00 分 技术响应：0 分 商务响应：5.00 分 售后服务：10.00 分 安装及调试方案：10.00 分 业绩：5.00 分 其他评分因素：5.00 分(如有) | ||
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 一、评标基准值计算方法的确定 方法一：以有效投标文件的最低评标价为评标基准价。 方法二：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。 方法三：评标基准价=A×K。 以有效投标文件的评标价算术平均值为A（若有效投标文件小于7家时，取有效投标文件的评标价算术平均值为A；若有效投标文件大于等于7家小于10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件大于等于10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。 K取值为95%（取值范围为：95%~100%，在招标文件中明确或开标前随机抽取） 说明一：评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。 说明二：评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。 说明三：上文“有效投标文件”是指经初步评审合格的投标文件。 | ||
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=100%×（投标人评标价－评标基准价）/评标基准价，偏差率计算结果保留三位小数。 | ||
| 条款号 | 评分因素（偏差率） | 评分标准 | 最高分 | |
| 2.2.4（1） | 投标报价评分标准 | 投标报价与评标基准价 | 1.等于评标基准价得满分。 2.每高于评标基准价1%扣 0.4 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 3.每低于评标基准价1%扣 0.3 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 以有效投标文件的最低评标价或次低评标价为评标基准价时，低于或等于评标基准价得满分。 | 65.00 |
| 2.2.4（2） | 技术响应评分标准 | / | ||
| 2.2.4（3） | 商务响应评分标准 | 信用等级(0~5.00) | 信用等级为AAA级及以上得5分，信用等级为AA级得4分，信用等级为A级得3分， BBB级2分,其余不得分。（提供信用服务机构出具的在有效期内的信用报告，江苏省内的投标人由“江苏省信用服务机 构管理系统”登记注册的信用服务机构出具，江苏省外的投标人由注册所在地信用主管部门登记备案的信用服务机构出具）。 | 5.00 |
汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致） | ||||
| 2.2.4（4） | 售后服务评分标准 | 售后服务方案(0~10.00) | 根据投标人提供的售后服务方案（包括服务体系、售后服务人员、配送安装服务、应急故障处理、故障响应及修复时间、备品备件方案、制造商技术支持等内容）综合评分：（优：10分；良：7分；中：4分；差：1分；无：0分。） | 10.00 |
汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | ||||
| 2.2.4（5） | 安装及调试方案评分标准 | 安装及调试方案(0~10.00) | 1、根据投标人安装组织设计、人员配置、质量保证措施、安全文明施工等方案进行评审。（优：5分；良：4分；中：3分；差：2分；无：0分。）2、根据投标人调试措施、调试计划、验收方案及验收期间整改方案等内容进行评审。（优：5分；良：4分；中：3分；差：2分；无：0分。） | 10.00 |
汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | ||||
| 2.2.4（6） | 业绩评分标准 | 投标人的业绩(0~5.00) | 投标人须提供2020年6月1日以来完成的类似项目业绩，类似项目业绩应为单项合同金额为540万元及以上的户式热水设备供应安装业绩，提供的业绩必须是已完工的。每提供一个得2.5分，最高得5分。（提供合同协议书、中标通知书、设备交货验收证明材料或完工证明或使用合格证，三者缺一不可。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。时间、金额以合同为准，提供的证明材料必须能反映相关数据和内容，否则视为未提供，证明文件以原件扫描件为准。资格审查业绩与评分项业绩不可兼得。） | 5.00 |
汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | ||||
| 2.2.4（7） | 其他因素评分标准 | 维保承诺(0~5.00) | 维保承诺：所投设备原厂免费质保期至少3年，在此基础上，每增加一年免费质保期得2.5分，满分5分。（提供加盖投标人公章的承诺书，没有的或未按要求提供的均不得分。） | 5.00 |
汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | ||||
8. 发布公告的媒介
本公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网、江苏省招标投标公共服务平台和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。
9. 其他
9.1 本项目采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2 投标人注意事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。 下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.4 技术支持联系方式：
（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-69088960-7-2
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-68505877、68505828
（4）国信CA联系电话：025-68505679
（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366
9.5 其他说明：无
10. 联系方式
| 招标人： | &&&招标人盖章位置2&&&南京安居保障房建设发展有限公司 | 招标代理机构： | &&&招标代理盖章位置2&&&江苏天星工程造价咨询事务所有限公司 |
| 地址： | 江苏省南京市江宁区东山街道万福路7号觅秀西园4幢12层 | 地址： | 南京市浦口区兴隆路9号鼎业投资集团9楼 |
| 联系人： | 孔工 | 联系人： | 欧金林 |
| 电话： | / | 电话： | 13770778154 |
招投标监督管理部门及电话：南京市城乡建设委员会（电话:025-83278299）
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