金宇大路南项目土建总承包

项目编号：HTZB2025-598

一、招标条件

本招标项目 金宇大路南项目 已在吉林省企业投资项目备案信息登记，项目代码为2501-220102-04-01-438525（备案流水号2025011822010203100567 ），建设资金为自筹，项目资金已落实，项目已具备招标条件，现对该项目金宇大路南项目土建总承包进行公开招标，招标人为 长春城达房地产开发有限公司 。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：金宇大路南项目土建总承包；

2.2建设地点：长春市南关区东至丙七十九路,西至乙五路,南至丙五十路,北至金宇大路；

2.3建设规模：项目建设用地面积为68423㎡，总建筑面积161457.16㎡，地上建筑面积123161.4㎡，地下建筑面积38295.76㎡，实际以规划部门批准的面积为准。

2.3招标范围：本次招标范围为商业S1-S2#、Y1#幼儿园、W1#物业、P1#-P3#配套用房、DK1#地下车库、住宅1#楼-3#楼，5#楼-13#楼，15#楼-20#楼的土方工程、地基与基础工程、主体结构、砌体工程、机电工程、门窗外立面工程及相关图纸及清单涵盖施工内容；BIM机电工程专业建模阶段：园区内地下车库BIM机电专业模型（含：通风空调模型、给排水及消防模型、照明模型等）。具体内容：机电安装的管线综合优化、净高检查、碰撞检查、设备族库整理、模型的更新维护等，具体详见图纸、工程量清单及技术标准和要求（用户需求书）。

2.4计划工期：计划开工：2025年8月30日，计划竣工：2027年12月30日，具体以实际交付日期为准；

2.5质量标准：符合国家现行有关工程施工验收规范和标准的合格工程；

2.6最高投标限价：418433377.00元

三、投标人资格要求

3.1投标申请人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标申请人拟派出的项目经理须具备建设行政主管部门核发的 建筑工程专业一级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且无在建工程。

3.3财务要求：近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.5信誉要求：①拒绝列入政府取消投标资格期间的企业或个人投标；②未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；③未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；④在近三年（2022年至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为记录。

3.6本次招标不接受联合体投标。

3.7招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

四、获取招标文件

4.1 投标人获取招标文件前，应当注册成为吉林省公共资源交易一体化平台（网址：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin，下同）的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限，自2025年7月29日8时30分至2025年8月4日16时00分登录吉林省公共资源交易一体化平台下载电子版招标文件参加本项目投标,其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问吉林省公共资源交易一体化平台查询相关信息。

4.2 已在省级、长春市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-88779873。招投标交易主体及有关方面登录吉林省公共资源交易一体化平台完善主体信息后再登录吉林省公共资源交易一体化平台开展交易活动。

4.3 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台上发布信息向所有投标人公布。

4.4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已下载招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

4.5 有效获取招标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年8月22日9时30分，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台上传电子投标文件。开标地点为:长春市公共资源交易中心（长春市南关区华新街700号）二楼207开标室。本项目开标方式为远程开标，投标人不到开标现场，通过视频会议参加开标。

5.2 各投标单位使用 CA 锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合开标要求才可获得进入评标阶段，逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3 本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离开远程开标会议，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.4 投标人应在投标文件递交截止时间后60分钟内通过吉林省不见面开标大厅完成投标文件远程解密；投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

5.5 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、吉林省公共资源交易公共服务平台、长春市公共资源交易网上发布。

七、资格审查和评标方式

7.1 资格审查方式：资格后审；

7.2 由评标委员会采用综合评估法对投标人进行打分，并确定得分前三名的投标人为中标候选人。

八、联系方式

招 标 人：长春城达房地产开发有限公司

地址:长春市南关区华庆路999号511室

联系人：王一婷

联系电话：0431-84336045

招标代理机构：吉林省汇通招标投标代理有限公司

地址：长春市翔运街与振武二胡同交汇7楼

联系人：张丽、张百伶

电话：：0431-87933788

招标监督管理部门：长春市建委招投标管理处

联系电话：0431-88779829

九、建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-82752638

邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-88779829

邮箱：ccjw88779829@163.com

地址：长春市南关区华新街700号