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第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包九十七）（海淀区学院路街道、北太平庄街道）工程总承包EPC施工招标公告
1. 招标条件
本工程第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包九十七）（海淀区学院路街道、北太平庄街道）工程总承包EPC已由北京市住房和城乡建设委员会以京老旧办发〔2024〕7号批准建设，招标人为北京中油斯派克商务服务有限公司，建设资金来自国有企业单位自筹资金（中央），项目出资比例为政府出资30%+企业自筹70%。工程已具备招标条件,现对该项目的施工进行公开招标。
2. 工程概况与招标范围
2.1本工程的建设地点学院路街道志新村小区36号楼，北太平庄街道罗庄南里8号楼2.2本工程的建设规模7801.40 平方米合同估算价936.168（万元）2.3本工程的计划工期169日历天2.4招标范围按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模和竣工日期等要素，完成本项目的施工图设计、工程施工（学院路街道志新村小区36号楼，北太平庄街道罗庄南里8号楼的节能综合改造、安防改造、综合管网改造、环境整治提升等工程）、材料及设备采购、施工图预算及造价控制、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等工程总承包（EPC）2.5其他领取文件所需槜带资料:（1）“招标文件”的授权委托书原件及被授权人身份证复印件加盖单位公章（以联合体形式投标的，由牵头人提供，并提供加盖联合体各成员单位公章的联合体协议书）。 提示：申请人的联合体协议书应明确联合体牵头人和双方的权利义务，至少应说明：联合体牵头人、联合体牵头人和成员单位的权利、义务、内部职责分工情况等内容。 （2）外地来京申请人（如为联合体形式，则指施工方）还需提供进京备案相关资料加盖申请人单位公章。 （3）使用数字身份认证锁登录北京市公共资源综合交易系统（网址： https://zhjy.bcactc.com/zhjy/）确认成功的回执。 说明：为便于申请人信息登记，申请人还需同时提供加盖申请人单位公章的营业执照副本复印件及资质证书副本复印件各1份（以联合体形式投标的，联合体成员双方均需分别提供）。
3. 投标人资格要求
3.1 本工程招标要求投标人须具备建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上与建筑工程施工总承包三级[新]及以上资质，投标人应同时满足以下业绩要求： a.设计业绩要求：近三年（自2022年07月01日至2025年06月30日，含起止日）具有已完工的合同项目投资额在500万元及以上或建筑面积在5000㎡及以上的房屋建筑工程设计业绩或房屋建筑工程工程总承包业绩； b.施工业绩要求：/。（近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中,投标人拟派项目经理须具备房屋建筑工程专业注册建造师二级及以上级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续。3.2 本工程招标接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。3.3 其他要求c.①项目经理：应熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。具有合同项目投资额在500万元及以上或建筑面积在5000㎡及以上的房屋建筑工程设计业绩或房屋建筑工程工程总承包项目经理业绩，具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，且在确定中标时工程总承包项目经理不得担任其他在施项目工程总承包的项目经理或施工负责人（工程总承包）或设计项目负责人或者施工项目经理；外地来京建筑企业拟派项目经理为注册建造师执业资格的人员时，则应在企业办理进京备案时，一并办理注册建造师备案手续，已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。②设计负责人：应具有二级（含以上）注册建筑师执业资格；③施工负责人：应具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。说明：在满足资格条件的前提下项目经理可以兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。
4.信誉要求
4.1本工程招标采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。4.2本工程招标对信誉的其他要求（1）本工程招标对被警示为施工安全风险企业采取否决性（不采取/采取限制性/采取否决性）惩戒方式。（2）其他要求：投标人应提供企业经营状态承诺书：投标人当前没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产状态；近三年（2022年07月01日至2025年06月30日）没有出现骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大设计问题。4）与投标人存在关联关系的单位情况说明。5）投标人赶工技术方案措施的专家论证资料（适用于投标人压缩定额工期情况）。投标人应提供专家论证资料及企业负责人审批资料的扫描件。（如有，格式自拟）6）投标人认为必要的其他相关资料。（如有，格式自拟）
5. 招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者且资质符合本章第3.1款规定的，方可于2025年07月04日至2025年07月09日，每日上午9时至11时，下午14时至17时，在北京市西城区鼓楼外大街 5 号（详细地址）持单位介绍信、经办人身份证购买招标文件。5.2 招标文件每套售价200元，售后不退。图纸押金0元，在退还图纸时退还（不计利息）。
6. 投标文件的递交
6.1 凡购买招标文件者，方可递交投标文件。投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2025年07月24日15时00分，地点为北京市建设工程发包承包交易中心三层开标室（北京市海淀区清华东路东王庄小区32号）（详细地址）。6.2 逾期送达的投标文件，招标人不予接收。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上发布，同时在/（发布公告的媒介名称）上发布。
8. 联系方式
| 招 标 人：北京中油斯派克商务服务有限公司 | 招标代理机构：中国石油物资有限公司 |
| 地址：北京市朝阳区双泉堡花虎沟11号 | 地址：西城区鼓楼外大街5号 |
| 联 系 人：解娟 | 联 系 人：吴浩 |
| 电话：15101177319 | 电话：18500417171 |
| 传真：/ | 传真：/ |
| 电子邮件：/ | 电子邮件：/ |
| 招标人项目负责人：朱航 | |
| 招标人项目负责人联系电话：13552818827 | |
| 招标人内部纪检监督联系方式：010-58192253 |
招标人或招标代理机构：（盖企业CA电子印章）
法定代表人或其授权委托人：（盖个人CA电子印章）
公告发布时间：2025年07月04日
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