栏杆镇为农服务中心项目（EPCO）

栏杆镇为农服务中心项目（EPCO）招标公告

                             （项目编号：EP-YQGC2025049）

1.招标条件

本招标项目栏杆镇为农服务中心项目（EPCO） （项目名称）已由宿州市埇桥区发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以 埇发改审批[2025]45号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为宿州市埇桥区栏杆镇人民政府，招标人为宿州市埇桥区栏杆镇人民政府，建设资金来自市级、区级及埇桥区2025年产业到户结余资金（资金来源），项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工运营一体化进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：宿州市埇桥区栏杆镇园艺场。

2.2建设规模：用于建设钢结构粮食周转库、钢结构仓储、钢结构农机农资库、配套建设地面硬化、烘干塔设施及基础、钢板仓设施及基础、地磅及附件、雨污水管网及相关供电设施等，项目总投资为747.5万元。

2.3计划工期：50日历天（含勘察设计周期） 。

2.4招标范围：包括但不限于该项目的方案深化优化、勘探（初勘、详勘、施工勘探）、测量（初测、定测）、方案设计、初步设计（按招标人要求）、专家论证、设计概算、施工图设计、竣工图编制、材料采购、工程配套设备采购及施工图纸范围内的全部施工直至竣工验收、质量缺陷责任期内的缺陷修复、保修期内的维修等相关工作及承包人负责运营期内项目范围内水土保持、环境保护、安全生产等工作，运营期限不低于10年，招标范围具体包括但不限于以下内容：

（1）勘察设计：整个规划范围内的建筑、道路、设备等所有配套设施的方案深化优化、方案设计、初步设计、施工图设计及竣工图编制；

（2）施工：施工图纸范围内的所有建筑土建和安装、全部供水、排水、电力、路、绿化、智能化、消防等施工及所有配套设施；

（3）办理报建、报批、工程保修等工作

（4）现场七通一平（如工程需要）；

（5）施工工程费用包括但不限于招标范围的相关费用、人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险费、施工组织及技术措施费、其他项目费、不可竞争费、税金、总承包服务费、设备主材费、辅材费等经审批后施工图纸内的全部费用，相关取费标准执行宿州市相关规定。除以上费用外，还应包括但不限于工程保险费、工程相关的检测、检验、试验相关费用；

（6）本项目涉及新材料及新技术承包人应自行组织试验、检测、专家讨论会验证施工方案、技术、新材料，所需一切费用都包含在合同价中，承包人不得以任何理由索赔试验、检测费和研讨会等相关费用；

（7）供水、供电、供气、供热、有线、通讯等基础配套设施工程进入单体内施工或在单体室外施工时所用水电费、材料堆放占用费、临时工具房使用费投标人须在投标报价时考虑，一旦中标后，此部分费用不予增加；

（8）对于受施工现场场地限制，需要另外寻找场地解决临时住宿、材料及设备堆放的，由此所产生的费用应包含在合同价范围内，发包人不再另行承担该项费用；

（9）渣土外运及管理费，承包人自行考虑所需一切费用并包含在合同价内，发包人不支付关于此项任何费用；

（10）承包人应予以保障项目的后期正常使用，包含但不限于后期供水、供电、供气、供热、有线、通讯等基础配套设施，承包人自行考虑所需一切费用并包含在合同价内，发包人不支付关于此项任何费用。

（11）项目运营：运营方负责签订运营协议及全部运营工作，包含但不限于运营期内运营管理、品牌推广、参观、展示及培训销售等工作，运营方负责运营期内项目固定资产维修、升级迭代、保养等工作，承包人负责运营期内项目范围内水土保持、环境保护、安全生产等工作，运营期限不低于10年。

注：招标人有权根据项目的实际情况增加和减少上述的工作内容。

2.5标段划分：1个标段。

2.6质量标准： ①设计质量标准：满足国家及地方相应现行规范及招标人要求； ②施工质量标准：符合国家工程质量验收合格标准； ③运营要求：符合国家及行业管理规定并满足招标人要求。

2.7招标控制价：本项目采用费率报价，最高投标费率：100%。

2.8其    他：       /        。

3.投标人资格要求

3.1 投标人资格要求：

  （1）设计资质：工程设计综合资质或具有建筑行业设计乙级及以上资质或具有建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质。 

（2）施工资质：须具有建筑工程施工总承包叁级（或建设工程企业资质管理制度改革后颁发的建筑工程

施工总承包乙级）及以上资质，并具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

（3）运营单位要求：具有有效的营业执照。

3.2 项目经理资格要求：

（1）投标人拟派设计项目负责人：具有二级及以上注册建筑师执业资格。

（2）投标人拟派施工项目经理：具有建筑工程专业 二 级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书，且符合注册建造师执业管理办法规定。

（3）投标人需提供施工项目经理的社保证明或缴费明细（社保证明材料须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；拟派本项目的施工项目经理不得有在建项目（提供施工项目经理无在建承诺书，格式自拟）。

（4）施工项目经理与设计负责人不可以为同一人。

3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体投标时，联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务和职责分工，且应当满足相应资格要求的规定；

（2）联合体牵头方须为承担本项目的施工单位，联合体组成单位（含牵头人）数量最多为 3 家；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目投标。

（4）联合体投标的，网上报名、招标文件下载、投标保证金缴纳、投标文件编制、电子签章、上传、解密等工作均由其牵头人（施工单位）负责办理，投标文件格式备注中需要联合体成员签字盖章的请按要求提供。                                                                        

3.4 各投标人均可就上述标段中的  /  （具体数量）个标段投标，但最多允许中标  /   （具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.5 其  他：温馨提示各潜在投标人认真研究招标公告及招标文件、合同价款支付，提前审查合同，筹措资金，确保中标后可以及时签订合同、缴纳履约保证金、农民工工资保证金，进场施工 。

4.招标文件的获取

4.1 招标文件发布时间：自招标公告发布之日至2025年10月10日9时00分。

4.2 招标文件下载时间：投标截止时间前。

4.3 招标文件获取方式：网上下载。

4.3.1用ca锁登录如下地址http://***:8111/TPBidder/memberLogin 进入系统—》招标公告列表—》筛选项目类型为“工程”—》选中相应项目公告—》点击“文件下载”下载获取招标文件，也可以通过输入标段包编号，在关键字中搜索，找到需要投标的标段。

（ca锁办理：企业办理企业信息库录入等相关业务请电话咨询CA办理机构，地址：宿州市政务中心五楼综合服务大厅，电话：0557-3030327）

5.投标文件的递交

5.1 投标文件提交网址的截止时间（投标截止时间，下同）为2025 年  10月 10 日  9  时  00    分。

本项目采用不见面开标，递交方式为网上递交。

6.异议

投标人如果针对此招标文件存在异议，可登录电子交易系统发起在线异议，招标人或招标代理会在法定期限内作出答复。

7.投诉

异议受理及投诉方式可遵照相关法律法规及《宿州市公共资源交易监督管理办法》宿政办发〔2019〕13号等文件规定。

投诉受理部门。

8.在线异议及投诉

投标人如果针对此招标文件存在异议，可登录电子交易系统http://***:8111/TPBidder/memberLogin%E5%8F%91%E8%B5%B7%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E5%BC%82%E8%AE%AE%EF%BC%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%88%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E4%BC%9A%E5%9C%A8%E6%B3%95%E5%AE%9A%E6%9C%9F%E9%99%90%E5%86%85%E4%BD%9C%E5%87%BA%E7%AD%94%E5%A4%8D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

如对异议处理有异议的，可登录电子交易系统http://***:8111/TPBidder/memberLogin%E5%8F%91%E8%B5%B7%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E6%8A%95%E8%AF%89%EF%BC%8C%E8%A1%8C%E6%94%BF%E7%9B%91%E7%9D%A3%E9%83%A8%E9%97%A8%E4%BC%9A%E5%9C%A8%E6%B3%95%E5%AE%9A%E6%9C%9F%E9%99%90%E5%86%85%E4%BD%9C%E5%87%BA%E7%AD%94%E5%A4%8D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台 （安徽省.宿州市） （发布公告的媒介名称）上发布。

10.联系方式

招 标 人： 宿州市埇桥区栏杆镇人民政府                

地    址： 宿州市埇桥区栏杆镇                        

联 系 人：   李书记                                  

电    话：   18133779796                          

电子邮件：           /                               

招标代理机构： 品智工程咨询有限公司                

地        址： 西安市经济技术开发区长和国际 A座1502室  

联   系   人：    袁工                               

电        话：  15399528080       

电  子 邮 件：  /                 

公共资源交易监督管理部门：宿州市埇桥区农业农村局

地    址：宿州义乌国际商贸城展三馆西3楼           

电    话：0557-3932839            

  2025 年 09 月  18 日