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汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告
汕自然资公〔2026〕32号
经汕头综合保税区管理委员会批准，汕头市自然资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地 编号 | WG2026-ZB01 | 宗地 总面积 | 25074.3平方米 | 宗地 坐落 | 汕头综保区扩围北区HJ-03001单元00404-1地块 |
出让 年限 | 50年 | 容积率 | ≥2.0 | 建筑密度（％） | ≥30 |
绿化率（％） | 建筑限高（米） | ≤80 | 建筑系数（%） | ≥40 | |
主要用途：工业用地 | |||||
明细用途： | |||||
用途名称 | 面积 | ||||
二类工业用地 | 20059.44平方米 | ||||
物流仓储用地 | 5014.86平方米 | ||||
投资强度 | 300万元/亩 | 保证金 | 413万元 | 估价报告备案号 | 4415826BA0029| 4415726BA0038 |
现状土地条件 | 净地 | ||||
起始价 | 2061万元 | 加价幅度 | 21万元 | ||
挂牌开始时间 | 2026年11月9日10时 | 挂牌截止时间 | 2026年11月23日10时 | ||
备注 | （一）建设要求： 1.容积率：≥2.0；地上可建建筑面积≥50149平方米； 2.建筑密度：≥30%； 3.建筑系数：≥40%； 4.绿地率：≤20%； 5.建（构）筑物海拔限高：≤80米； 6.海绵城市主要控制指标：项目年径流总量控制率≥40%，可透水地面面积比例≥35%，具体按《汕头市海绵城市专项规划（2021—2035年）》等有关要求； 7.未涉及问题，按《自然资源部门关于发布<工业项目建设用地控制指标>的通知》、《汕头经济特区城乡规划条例》《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》《汕头综合保税区及扩围北区一期控制性详细规划（HJ-03001局部、HJ-03004、HJ-03005控制单元）》执行。 （二）该宗用地范围内存在部分临时铁皮屋工棚及围挡设施（无权属登记），我区将在土地挂牌公告结束前完成拆除。 （三）投建项目基本要求： 1.投建项目行业分类：制造业－其他制造业； 2.宗地上建设项目的投资、建设、经营应符合国家、省、市各项规定的产业定位。 3.投资强度（万元/亩）：≥300。 详细规划条件详见本宗国有建设用地使用权网上挂牌文件。 | ||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买，自然人、其他组织申请参加竞买的，应当以“拟成立新公司”方式申请。申请人应单独申请竞买，不接受联合申请竞买。
属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年10月19日至2026年11月19日到广东省公共资源交易平台（[链接]#/440500/index）点击“交易公告”，也可通过汕头市公共资源电子交易平台，点击“土地与矿业”浏览、下载获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2026年11月9日至2026年11月19日10时到汕头市公共资源电子交易平台（[链接]:4433/Register/GDSOauth/[链接]），点击“土地与矿业”向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年11月20日10时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2026年11月20日11时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源电子交易平台（[链接]:4433/Register/GDSOauth/[链接]）进行。地块挂牌时间为：2026年11月9日至2026年11月23日10时整。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。
（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。
（三）竞得人应在《成交确认书》签署之日起的2个工作日内与汕头综保区管理委员会签订《汕头综保区产业用地投资发展协议》，10个工作日内与汕头市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，出让合同约定定金按成交总价款的20%计算。
（四）出让价款必须以现款缴交，且不得与其有关被欠债权相抵扣；逾期缴交的，受让人应缴纳违约金，按逾期缴交款项每日千分之一（1‰）的标准计算，受让人逾期交款超过60日，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，受让人已缴纳的定金不予退还。
（五）土地交付时间和条件：该宗用地在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月按现状标准交付受让人使用。若土地未能按期交付，由汕头综合保税区管理委员会负责向受让人支付违约金，按受让人已支付土地价款每日千分之一（1‰）的标准计算。土地使用年限自土地移交使用之日起计。
受让人必须依法、依规使用建设用地和按产业要求进行项目建设和生产。
（六）该宗用地应自土地交付之日起12个月内开工建设，自土地交付之日起36个月内竣工。
开工、竣工应按规定向自然资源部门申报备案，逾期开工、竣工的，受让人应缴纳违约金，按出让价款总额每日万分之一（0.1‰）的标准收取。造成土地闲置的，按原国土资源部《闲置土地处置办法》的有关规定进行处理。
（七）本次网上挂牌出让地块不得用于投建其它产业门类的项目，否则，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回建设用地使用权并追究竞得人违约的法律责任和经济赔偿责任。
（八）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站[链接]》《广东省自然资源厅网站[链接]》《汕头市政府门户网站〈汕头市自然资源局〉网站[链接]》、广东省公共资源交易平台（[链接]#/440500/index）进行公告。
（九）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在汕头市公共资源电子交易平台（[链接]:4433/Register/GDSOauth/[链接]）先注册广东统一身份认证账号（详见《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易系统操作手册（竞买人）》），注册完毕后进入汕头市公共资源电子交易平台参与竞买申请。
（十）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市自然资源局 汕头市政务服务数据管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易系统操作手册（竞买人）》。
八、联系方式与银行账户：
联系地址：汕头市龙湖区黄河路37号泰安御景江南花园1栋4楼。
联系人：马先生、张小姐。
联系电话：（0754）88260780。
开户单位：汕头市公共资源交易中心。
开户银行：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取。
银行账户：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取。
汕头市自然资源局
2026年10月19日
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