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乌鲁木齐隆瑞弘光房地产开发有限公司位于隆瑞广场10#写字楼地上商业108等8处商业房地产房屋租赁

乌鲁木齐市 其他 2026年01月21日

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项目编号20260121360
项目名称乌鲁木齐隆瑞弘光房地产开发有限公司位于隆瑞广场10#写字楼地上商业108等8处商业房地产房屋租赁
资产类别房产
转让方名称乌鲁木齐隆瑞弘光房地产开发有限公司
转让标的所在地区
挂牌价格1,333,264万元 人民币
挂牌期间14
挂牌日期2026-01-21
交易方式网络竞价
转让说明事项
基本信息
项目名称乌鲁木齐隆瑞弘光房地产开发有限公司位于隆瑞广场10#写字楼地上商业108等8处商业房地产房屋租赁项目编号20260121360
挂牌开始时间2026-01-21 18:30挂牌截止时间2026-02-04 17:30
项目交易分类实物交易交易方式网络竞价
是否首次发布
联系人安克诚联系电话18709068829
转让方信息
出租方名称乌鲁木齐隆瑞弘光房地产开发有限公司注册地(住所)新疆维吾尔自治区·乌鲁木齐市·市辖区
经济类型国有独资企业所属行业房地产业
法定代表人郭毅社会信用统一代码91650109MA7831EC3E
注册资本27000.0万元
标的信息
标的名称乌鲁木齐隆瑞弘光房地产开发有限公司位于隆瑞广场10#写字楼地上商业108等8处商业房地产房屋租赁标的编号20260121360001
租赁价格1333264.00元评估结果1281587.00元
转让底价1333264.00元建筑面积2831.61平方米
保证金390000.0元保证金到账截止日期2026-02-04 17:30
评估机构新疆博信弘业房地产土地资产评估咨询有限公司评估基准日2025-11-24
核准(备案)机构乌鲁木齐城市建设投资(集团)有限公司核准备案日期2026-01-20
出租期限10年
产权转让行为批准情况
批准单位名称乌鲁木齐城市建设投资(集团)有限公司批准文(件)号乌城投党纪要{2025}36号
国资监管机构乌鲁木齐市国有资产监督管理委员会所属集团或监管部门名称乌鲁木齐城市建设投资(集团)有限公司
信息披露
重要信息披露1、标的情况:乌鲁木齐隆瑞弘光房地产开发有限公司位于隆瑞广场10#写字楼地上商业108等8处商业房地产房屋租赁,面积2831.61平方米,修建于2025年,钢筋混凝土结构,规划用途为商业。 2、挂牌价为首年租金底价,租赁期限10年,并设置租金上浮机制,租金具体涨幅在签订《租赁合同》时进行详实约定。起租底价不低于每年1333264元,租金按年支付。3、项目竞租成交后3日内,承租方和出租方签订租赁合同、安全责任书,并一次性缴纳全年租金。 4、保证金处置:若竞租成功,承租方按约定交纳的保证金自动转为交易价款的等额部分;若竞租不成功,交易中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道退还各意向承租方;成交后承租方悔拍的,交易保证金不予退还,依次用于支付竞价产生的费用、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价及相关损失。 5、意向承租方需亲自勘验标的,并持盖章的《现场踏勘确认书》至交易中心报名并缴纳保证金,标的状况以勘验时的实地情况为准,意向承租方一旦提交申请资料并缴纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况与相关约定,自愿接受标的全部现状与瑕疵;勘验标的时间:工作日均可,联系人:安克诚,电话:18709068829。 6、公告信息发布期满,如未征集到意向承租方,则不变更公告内容条件,延长10个工作日,直到有意向承租方报名或房产评估报告到期;公告信息发布期满,如只征集到一个意向承租方,则以租赁底价协议成交;公告信息发布期满,如征集到两个及两个以上意向承租方,则采用电子竞价方式确定承租方和租赁价格,每次竞价加价增幅为50,000.00元。7、新进承租方只能开展商业超市经营活动,不得从事其他任何行业。
受让方资格条件1、意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力; 2、意向承租方应符合国家法律、法规规定的其他条件; 3、本项目不接受联合体承租;4、意向承租方只能开展商业超市经营活动,不得从事其他任何行业。
与转让相关的其他条件1、承租后的水、电、物业、装修等一切费用均由承租方承担,标的不得存放危险品、化学品,不可从事国家法律、法规禁止的经营及活动;2、租赁期间,未经出租方同意承租方不得转租;3、其他未尽事项,在签订《租赁合同》时进行详实约定。
其他需要披露的内容交易项目经办人:王老师 ,联系电话:0991-4184482
交易机构信息
交易机构名称乌鲁木齐市公共资源交易中心(乌鲁木齐市政府采购中心)
联系电话0991-4184482、0991-4184164
联系地址乌鲁木齐市公共资源交易中心(乌鲁木齐市政府采购中心)5楼507室

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