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1.招标条件
本招标项目扬州港发古渡路101、103号仓储建设项目(一期)(项目名称）已由扬州经济技术开发区管委会（项目审批、核准或备案机关名称）以扬开管审备〔2025〕316号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为扬州港口开发有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目扬州港发古渡路101、103号仓储建设项目(一期)勘察设计标段进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：扬州港发古渡路101、103号仓储建设项目(一期)
2.2建设地点：项目地块位于江苏省扬州市扬州经济技术开发区八里镇古渡路103号。
2.3建设规模：本项目在已购自有土地范围内，拟建一栋通用型仓库，长约143米，宽约73米，每跨不小于23米，高度约16米，建筑面积约10439平方米，新建一栋配电房约200平方米，同步建设配套管网设施等。
2.4合同估算价：120万元。
2.5勘察设计周期：勘察、设计周期为95日历天（分段累计）。中标人在签订合同后30日历天内完成本项目总体规划方案、项目建议书、水土保持报告初稿；在施工图预算基本形成后完成项目建议书送审稿，在施工图土方情况基本清晰后完成水土保持报告送审稿；20日历天内完成工程勘察并出具地勘报告（详勘）；45日历天内完成施工图设计（含海绵城市专项设计、给排水方案设计等专项设计）及施工图预算工作（具备施工图设计审查条件）。设计服务期至本项目工程质保期结束。
2.6招标范围：
2.6.1扬州港发古渡路101、103号仓储建设项目约277.57亩的总体规划方案设计(含工程估算)、报审、会务，及至取得有效评审意见或批复文件；
2.6.2扬州港发古渡路101、103号仓储建设项目(一期)的项目建议书和水土保持报告的编制、报审、会务，及至取得有效评审意见或批复文件；
2.6.3扬州港发古渡路101、103号仓储建设项目(一期)的勘察（测量）工作：包括为完成工程设计，按规范要求所必须的勘察（测量）工作，地形测量、测设施工控制点等；
2.6.4扬州港发古渡路101、103号仓储建设项目(一期)的施工图设计（含海绵城市专项设计、给排水方案设计等专项设计）：包括但不限于：总平面布置、建筑、基础、结构（含钢结构）、道堆、给排水、消防、强弱电（智能化）、环保等设计工作；
2.6.5其他相关服务包括：工程概、预算文件的编制，效果图绘制（如需），仓库屋顶结构设计需考虑后期光伏安装及配合光伏设计，完成图审工作（含图审费用），协助材料采购、施工及监理招标，编写施工（检测）技术规范和标准等；施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更，据业主需要及工程建设情况完成政府部门组织的专项审查（含相关审查费）及各项报批手续，并及时提供后续服务等。
3.投标人资格要求
3.1资质要求：①投标人应具有独立法人资格 , 持有有效的企业法人营业执照或事业单位法人证书。②投标人应具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计专业甲级资质。③投标人应具有工程勘察综合类甲级或工程勘察专业类（岩土工程）勘察乙级及以上资质；若投标人不具备相应的工程勘察资质，可以与具备上述勘察资质的单位组成联合体投标。
3.2人员要求：投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师注册资格，本单位正式在职人员。项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括：1）不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；2）不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
3.3本工程设置以下可选条件作为投标人资格要求：投标人（以联合体形式投标时，指联合体牵头人）自2022年9月1日以来，承担过单座建筑面积8000m2及以上的库（棚）或厂房或仓储类项目设计业绩。①证明材料须提供中标通知书（或直接发包通知书或设计委托书）、合同原件扫描件；②时间、面积、服务内容以合同签订为准；③如设计合同不能体现业绩要求的时间、面积、服务内容等，则还须提供该项目业主单位盖章的书面证明材料，否则不予认定。
3.4投标人应具备的其他要求；
3.4.1具有独立订立合同的能力；
3.4.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.4.3企业及项目负责人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的
3.4.4投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级等满足招标公告要求
3.4.5资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假
3.4.6提供社保部门出具的最近一个月（2025年10月）投标人为授权委托人、项目负责人缴纳在职职工养老保险的证明材料【采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件；高等院校、科研机构、军事管理等部门不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，截止日前成立不足3个月的新办企业只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、拟派项目总负责人）；新成立企业距投标截止日不足30日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准），已退休人员提供退休证明。】
3.4.7本次招标 接受 联合体投标。采用联合体投标的，投标人应满足招标文件第二章投标须知第1.4.2项的要求，同时还应满足：①联合体牵头人必须具备招标公告要求的设计类资质，联合体成员必须具备公告要求的勘察类资质，且联合体单位数量不超过2家。
3.5根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施 意见》的通知（苏信用办〔2018〕23号）”的要求，增加对失信被执行人惩戒措施。
（1）评标中的惩戒措施，在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人。
（2）中标人确定的惩戒，在中标候选人公示至发出中标结果通知书的期间，公示的中标候选人正被列 为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人 的投标人为中标人的，中标结果无效。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。
注：失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。
3.6符合法律法规规定的其他要求。
3.7招标人对未中标的设计项目投标人不给予经济补偿。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2025年11月10日至2025年11月14日；
4.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：扬州市公共资源交易平台7.0版本；
5.投标文件的递交
5.1 递交投标文件截止时间为 ：2025年12月2日9:30 。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点，或者逾期递交到指定交易平台的投标文件，招标人不予接收。
5.3投标文件制作工具是指：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（即扬州市公共资源 交易平台向社会公开征集发布并在响应方端提供下载的市场化“投标文件制作工具”），并自行支付相应费用。
6.资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标方法
本工程采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易平台发布。
9.备注
1、本工程采用“扬州市公共资源交易平台7.0版本”进行招投标活动。
2、投标人已完成“扬州市公共资源交易平台7.0版本”基础信息数据的录入、完善工作。
3、投标人已完成CA认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台7.0版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。
4、各投标人网上登录平台端口为“扬州市公共资源交易平台7.0版本-响应方登录”进行相关投标活动：http://***:9006/TPBidder/memberLogin?type=tbr5%EF%BC%8C%E6%8A%80%E6%9C%AF%E4%BA%BA%E5%91%98%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A4009980000%E3%80%82%E7%9B%B8%E5%85%B3%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%8C%87%E5%8D%97%E5%8F%AF%E5%9C%A8%E2%80%9C%E6%89%AC%E5%B7%9E%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%94%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%90%91%E5%AF%BC%E2%80%9D%EF%BC%88http://ggzyjyzx.yangzhou.gov.cn/ggzyjyzx/jyxd/lmlist.shtml%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%82%3C/p%3E
5、评分标准
| 分值构成 （总分100分） | 1、投标报价：10分 2、勘察设计方案：46分 3、项目组成员：21分 4、企业业绩：11分 5、项目负责人业绩：6分 6、企业体系认证：3分 7、企业奖项：3分 注： （1）技术方案由评委独立打分，各项评审要点由评委酌情打分 （2）技术方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。技术部分除有特别要求或缺少相应内容的评审要点不得分外，其他各项评审要点得分不应低于70%。 （3）评分计算时如出现小数点，则保留小数点后两位，第三位四舍五入。 | |||
| 序号 | 评审因素 | 评审标准 | ||
| 1 | 报价 （10分） | 以有效投标文件的评标价的算术平均值为评标基准价（当有效投标文件≥10家时，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整）后进行算术平均；当有效投标文件7-9家时，去掉一个最高和一个最低报价后进行算术平均；当有效投标文件<7家时，直接进行算术平均）。 投标报价等于评标基准价的得满分10分，投标报价相对评标基准价每低1%扣0.2分，每高1%扣0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分（计算出的分值保留2位小数）。 评标委员会在评标报告签字后，除评标过程中的计算错误外，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉以及其他任何情形而改变。 | ||
| 2 | 勘察设计方案 （46分） | 设计管理总体描述 | 设计管理描述内容周全，体系完整、详密。评委酌情打分，本项满分4分。 | |
| 总体规划 | 总体规划设计结合周边环境，综合考虑地形、地貌、日照、通风、消防、卫生、交通及环境等要求进行总体布局，使其满足使用功能、建设单位规划要求。评委酌情打分，本项满分4分。 | |||
| 地质勘察方案 | 基础方案预分析； 勘探孔（钻孔、原位测试孔）平面布置与深度、取土与标贯的数量及间距、室内土水试验内容及数量等内容满足审图要求；勘探进度、勘探方案（含安全文明）应合理可行。评委酌情打分，本项满分4分。 | |||
| 施工图设计 | 根据方案设计的成果，对方案设计理解透彻，对总平面图进行分析，并提供总平面图，建筑设计、结构设计、设备设计等各专业图纸。平面布局、立面造型合理、和谐、美观。各专业设计的经济技术指标满足功能需求，安全性和经济性具有合理可行的技术措施和比选说明等。评委酌情打分，本项满分10分。 | |||
| 设计的实施方案（含各专业技术方案） | 设计的组织实施方案科学可行，人员、设备及资源配备合理，结合项目实际，可操作性强。各专业(除建筑、结构、给排水、电气、暖通及室外配套等专业外，还应包含人防、装配式、绿建等）的技术方案。评委酌情打分，本项满分5分。 | |||
| 设计工作的重点、难点分析 | 根据本项目的特点、难点、重点进行分析，提出设计解决方法及措施；对现有的方案提出合理化建议及优化。评委酌情打分，本项满分5分。 | |||
| 设计质量保证措施 | 设计质量保证措施及保证措施的科学性、可行性。评委酌情打分，本项满分5分。 | |||
| 成本控制 | 设计时对工程成本控制及限额设计措施合理，全面分析有效降低成本的技术措施。评委酌情打分，本项满分4分。 | |||
| | | 进度保证 | 承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。评委酌情打分，本项满分5分。 | |
| 3 | 项目组人员配备 （21分） | 项目组各专业负责人（不含项目负责人） （1）方案专业负责人：具有有效的注册城乡规划师执业资格(提供注册城乡规划师注册证书原件扫描件为准)得2分，具有工程技术类高级工程师(及以上)职称(提供职称证书原件扫描件为准)得1分，本项最高得 3分。 （2）建筑专业负责人：具有有效的一级注册建筑师执业资格（提供一级注册建筑师注册证书原件扫描件为准）得2分，具有工程技术类高级工程师（及以上）职称（提供职称证书原件扫描件为准）得1分，本项最高得3分。 （3）结构专业负责人：具有有效的一级注册结构工程师执业资格（提供一级注册结构工程师注册证书原件扫描件为准）得2分，具有工程技术类高级工程师（及以上）职称（提供职称证书原件扫描件为准）得1分，本项最高得3分。 （4）给水排水专业负责人：具有有效的国家注册公用设备工程师（给排水）执业资格（提供国家注册公用设备工程师（给排水）注册证书原件扫描件为准）得2分，具有工程技术类高级工程师（及以上）职称（提供职称证书原件扫描件为准）得1分，本项最高得3分。 （5）电气专业负责人：具有有效的国家注册电气工程师（供配电）执业资格（提供国家注册电气工程师（供配电）注册证书原件扫描件为准）得2分，具有工程技术类高级工程师（及以上）职称（提供职称证书原件扫描件为准）得1分，本项最高得3分。 （6）暖通专业负责人：具有有效的国家注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格（提供国家注册公用设备工程师（暖通空调）注册证书原件扫描件为准）得2分，具有工程技术类高级工程师（及以上）职称（提供职称证书原件扫描件为准）得1分，本项最高得3分。 （7）造价专业负责人：具有有效的一级注册造价工程师(旧版为国家注册造价工程师)执业资格（提供一级注册造价工程师(旧版为国家注册造价工程师)注册证书原件扫描件为准）得2分，具有工程技术类高级工程师（及以上）职称（提供职称证书原件扫描件为准）得1分，本项最高得3分。 注：（1）上述相关有效证书原件扫描件上传至投标文件中，否则不得分。 （2）提供投标人为以上人员正常缴纳的最近1个月中（2025年10月）社会保险缴纳证明。（采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件；高等院校、科研机构、军事管理等部门不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，截止日前成立不足3个月的新办企业只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、拟派项目总负责人）；新成立企业距投标截止日不足30日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准），已退休人员提供退休证明。） | ||
| 4 | 企业业绩 （11分） | 1.满足招标公告资格条件的，得6分；在此基础上投标人（以联合体形式投标时，指联合体牵头人）自2022 年9月1日以来，每增加一项承担过单座建筑面积8000m2及以上的库（棚）或厂房或仓储类项目设计业绩加1分，最多加3分。 2.投标人（以联合体形式投标时，指联合体牵头人）自2022 年9月1日以来，每承担过一项面积在200亩及以上的总体规划方案设计业绩加1分，最多加2分。 注（①证明材料须提供中标通知书（或直接发包通知书或设计委托书）、合同原件扫描件；②时间、面积、服务内容以合同签订为准；③如设计合同不能体现业绩要求的时间、面积、服务内容等，则还须提供该项目业主单位盖章的书面证明材料，否则不予认定。④如投标人提供的业绩含上述两项内容，业绩可以兼得。） | ||
| 5 | 项目负责人业绩 （6分） | 1. 拟投入的项目负责人自2022年9月1日以来承担过建筑面积8000m2及以上的库（棚）或厂房或仓储类项目的，每提供一个业绩得2分（不提供不得分）；本项目最高得4分 2.拟投入的项目负责人自2022 年9月1日以来，每承担过一项面积在200亩及以上的总体规划方案设计业绩加1分(不提供不得分），最多加2分。 注（①证明材料须提供中标通知书（或直接发包通知书或设计委托书）、合同原件扫描件；②时间、面积、服务内容、项目负责人姓名以合同签订为准；③如设计合同不能体现业绩要求的时间、面积、服务内容、项目负责人姓名等，则还须提供该项目业主单位盖章的书面证明材料，否则不予认定。④如提供的项目负责人业绩含上述两项内容，业绩可以兼得。⑤若以联合体形式投标，仅对联合体牵头人进行评审。⑥同一项目项目负责人业绩与企业业绩可以兼得。） | ||
| 6 | 企业体系认证（3分） | 具有有效的ISO质量体系认证证书、ISO环境管理体系认证证书、ISO职业健康管理体系认证证书，每提供1个得1分，本项满分为3分（须提供证书原件扫描件，否则不予认定。） | ||
| 7 | 企业奖项（3分） | 投标人（以联合体形式投标时，指联合体牵头人）自2022年9月1日以来，承担的建筑工程设计项目（非住宅）获得过建设行政主管部门或行业协会颁发的设计类奖项的，获得省级及以上奖项的有一个得1分，获得国家级奖项的有一个得1.5分，本项最高得3分(同一项目按最高等级获奖计算， 不重复计分) 注：（1）设计奖项不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、BIM专 项、机电专项等。（2）设计类奖项以建设行政主管部门或行业协会颁发的为准；时间以获奖证书日期为准。（3）提供的奖项必须能证明工业建筑行业内容（4）投标人须提供设计合同、获奖证书或获奖文件。 | ||
10.联系方式
招标人名称：扬州港口开发有限公司
招标人地址：江苏省扬州市经济开发区八里镇金山路123号
联系人：沈先生
电话：13665229637
招标代理机构名称：江苏润华工程管理有限公司
招标代理机构地址：镇江市润州区南山路61号国控大厦A座16层
联系人：许先生
电话：18605110325
2025年11月7日
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