东莞市凤岗镇官井头金龙路低成本产业空间项目（一期）

公告时间：2025年08月26日至 2025年09月17日

投资项目代码：2306-441900-04-01-409185

工程编码（标段编码）：E4419000748010330001001

招标编号：FGAFGA12501573

投资项目名称：东莞市凤岗镇官井头金龙路低成本产业空间项目

招标项目名称：东莞市凤岗镇官井头金龙路低成本产业空间项目（一期）

工程（标段）名称：东莞市凤岗镇官井头金龙路低成本产业空间项目（一期）

招标方式：公开招标

公告性质：正常公告

资格审查方式：资格后审

招标项目地点：凤岗镇

资金来源：集体经济组织投资

资金来源构成：100%集体资金

投资金额：1685420000元

招标范围及规模：东莞市凤岗镇官井头金龙路低成本产业空间项目（一期），新建内容包括1号至3号厂房、4号宿舍楼和食堂及5号地下室，规划总用地面积约50671.35平方米，建筑占地面积约22424.51平方米，总建筑面积约157187.03平方米，其中计容建筑面积约141807.12平方米,不计容建筑面积约15485.87平方米；最大建筑层数地上12层，地下1层，最大建筑高度45米，最大跨度22.3米，其中：1号厂房建筑面积约50496.32平方米，地上7层，建筑高度44.95米；2号厂房建筑面积约48556.19平方米，地上7层，建筑高度45.00米；3号宿舍楼建筑面积约27006.72平方米，地上7层，建筑高度44.70米；4号宿舍楼建筑面积约18329.70平方米，地上12层，建筑高度44.90米；5号地下室建筑面积约12798.10平方米，地下1层。

招标内容：东莞市凤岗镇官井头金龙路低成本产业空间项目（一期），主要包括但不限于：（1）1号厂房、2号厂房、3号厂房、4号食堂、宿舍楼（包括土建工程，精装修工程，铝合金工程，电气工程，高低压变配电工程，泛光照明工程，智能化工程，电梯工程，5G室内分布系统工程，消防水工程，消防电工程，暖通工程，给排水工程，消防抗震支架工程）等；（2）5号地下室工程（包括大型土石方工程，基坑支护工程，土建工程，人防门工程，精装修工程，电气工程，智能化工程，人防电气工程，5G室内分布系统工程，消防水工程，消防电工程，暖通工程，给排水工程，人防给排水工程，人防通风工程，消防抗震支架工程等）；（3）室外工程（包括室外道路园建工程，室外绿化工程，标识划线工程，屋顶园建工程，屋顶绿化工程，给排水工程（总图），消防水工程（总图），海绵城市工程（总图），海绵城市排水工程（总图），雨水回收系统工程（总图），电气工程（总图），智能化工程（总图），景观给排水工程（总图），景观照明工程（总图）等）；（4）人防地下室工程（包括电气工程，通风、防排烟工程，给排水工程）等；（5）经发包人确认的施工图中的所有工程内容等；（6）工程BIM应用；（7）工程建设其他内容：①协助办理东莞市及相关规定所要求的项目前期所有报批报建工作，包括但不限于《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、其它配套相关报批等，直至取得工程合法实施所需的各项政府批准文件；②工程竣工验收及备案，办理竣工结（决）算，缺陷保修等全部工作；③为完成本工程所需要办理的各类审批事项的相关手续。（8）承包人不得以上述未列明的项目为由而拒绝开展相关的工作及承担相应的费用。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。（9）负责项目实施阶段全过程建设管理，包括但不限于项目实施计划安排、实施进度及有关资料管理归档等；负责项目完成后的工程及资料移交手续，以及完成发包人要求的其他工作。注：1、其他详细招标范围和内容详见招标文件第九章。2、以上招标范围未尽事宜，请详见招标图纸，并满足设计文件的要求。

最高投标限价：357891749.00元

保证金金额：500000元

收取保证金单位：市公共资源交易中心

是否接受联合体投标：是

投标资格能力要求：根据《住房城乡建设部关于印发〈建筑业企业资质标准〉的通知》（建市〔2014〕159号）、《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市〔2015〕154号）、《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市〔2015〕20号）及《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市〔2016〕226号），本次招标要求投标人具备建筑工程施工总承包一级或以上资质。

投标人业绩要求：本工程要求投标人须提交同类工程资格审查业绩证明材料。资格审查业绩证明材料提交要求详见招标文件第二章附件三。

项目负责人资格能力要求：（1）需登记在东莞市公共资源交易企业库中；且登记的注册建造师等级符合招标公告第3.2.4项的要求；（2）未在其他任何在建工程中任职项目负责人。 （3）具备安全生产考核合格证（须为项目负责人安全生产考核合格证，即“建安B”类证）。（4）一级的注册建造师，建造师注册证书中列明的专业类别为建筑工程。

是否采用电子招标投标方式：是

获取招标文件的方式：全国公共资源交易平台（广东省·东莞市）（网址：https://***/ cellpadding="0" cellspacing="0" border="0" width="100%">附件名称上传日期