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第1次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | 2025年07月18日 21时30分00秒 变更为 2025年08月11日 21时30分00秒 | ||
| 结束日期 | 2025年07月18日 18时00分00秒 变更为 2025年08月11日 18时00分00秒 | ||
| 起始日期 | 2025年07月07日 09时00分00秒 变更为 2025年07月29日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2505608 | 项目名称 | 深圳技术大学银行物业 |
| 起始日期 | 2025年07月29日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年08月11日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市坪山区深圳技术大学竹韵花园3、4栋101 |
| 面积/数量 | 128.50平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 响应有效期 | 180个自然日 |
| 免租期 | 无 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个工作日 |
| 招租底价 | 55元/平方米/月 | 租金的递增 | 第三年起租金逐年递增5% |
| 租金支付方式 | 季付 | 资产用途限定 | 商业(银行物业) |
| 履约条件 | 1、守法经营，严禁违法金融活动和严禁各种虚假宣传、诱导/误导式销售（例如：诱导/误导消费者签字购买保单，导致存单变保单）。2、承租方需承担以下费用：水电费、燃气费、物业管理费，如更新费用项目以实际洽谈为准。（相关费用对接竹韵社区物业）不得因水电费、燃气费、物业管理费等以及与本项目无关的费用纠纷，拒绝履行本项目约定的义务。3、必须确保经营安全和消防安全，自费自行办理政府要求的物业用途、二次消防、经营证照等；4、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿），如需重新装修，费用由承租方自理。装修方案和图纸需报学校相关部门审核，审核通过后方可施工。承租方需自行向政府部门报备装修改造的相关事宜并承担相关费用。5、到期退租，承租方应与社区物业结清各项费用。6、承租方不得转租、分租。7、履约保证金：人民币贰拾万元整(小写¥200000.00)，被确定为承租方的意向方交纳的报名保证金，在联交所收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在3个工作日内全部转至深圳技术大学账户作为履约保证金，合同期满，在承租方无违约的情况下无息退还。在服务期间，如最终承租方不按双方签订的合同规定履约，出租方有权扣除部分或没收全部履约保证金，履约保证金不足以赔偿出租方损失的，承租方须按实际损失赔偿。若最终承租方未按规定的期限足额缴纳履约保证金的，视为其自动放弃本项目的承包经营权，出租方有权不予退还报名保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。8、租金按季交纳，承租方应于起租日五个工作日内交纳第一个租期（季）租金，承租方每期租金交付时间以第一期为基准，于每期基准日期前交付。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、在中国内地依法注册并正常经营的上市商业银行（提供相关证明材料，例如上市公司披露的财报）。2、注册资本450亿以上。3、企业提供未列入经营异常名录、未列入严重违法失信企业名单（黑名单），提供通过国家企业信用信息公示体系（www.gsxt.gov.cn）查询的相关报告。4、2024年银行主体评级维持AAA（以2024年上市公司披露财报为准）。注：意向承租方可以是商业银行总行，也可以是总行下辖分行或分支机构。分行或分支机构报名的，其所属总行注册资本、主体评级等需满足上述要求。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：1.营业执照副本复印件；2.国家企业信用信息公示系统查询单；3.承租物业用途说明；4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件；5.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）；6.意向承租方登记表（向联交所领取）；7.意向承租委托协议（向联交所领取）；8.出租方在“承租方应具备的资格条件”中要求的材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年08月11日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 200,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年08月11日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 赵小姐；郑先生 | 联系方式 | 0755-26569065；0755-26408234 |
出租方信息
| 名称 | 深圳技术大学 | ||
| 地址 | 广东省深圳市- | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、现为中信银行网点，服务期于2025年8月13日到期。2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险（包括但不限于物业产权信息、物业使用用途、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）。3、承租方报名即视为同意招租公告信息的全部内容及租赁合同条款，承租方承租后不得要求出租方更改以上内容。4、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，经双方协商有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。5、承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同及相关协议。若出租方以电话或函告方式通知承租方3个工作日后，承租方仍不到出租方处签订合同的，出租方有权不退还承租方交纳的履约保证金，并对该物业重新招租。 | ||
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
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