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项目概况
2026年西安市阎良区委区政府（012）机关大院后勤物业服务项目招标项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台（陕西省·西安市）网站〖首页〉电子交易平台〉陕西政府采购交易系统〉企业端〗获取招标文件，并于 2026年02月05日 09时30分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：ZJGS-ZB-2026（03）
项目名称：2026年西安市阎良区委区政府（012）机关大院后勤物业服务项目
采购方式：公开招标
预算金额：2,540,000.00元
采购需求：
合同包1(2026年西安市阎良区委机关大院物业管理服务项目):
合同包预算金额：1,060,000.00元
合同包最高限价：1,060,000.00元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 其他服务 | 2026年西安市阎良区委机关大院物业管理服务项目 | 1(批) | 详见采购文件 | 1,060,000.00 |
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：中标合同签订后开始履约，服务期限1年。
合同包2(2026年西安市阎良区政府机关大院物业管理服务项目):
合同包预算金额：1,030,000.00元
合同包最高限价：1,030,000.00元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2-1 | 其他服务 | 2026年西安市阎良区政府机关大院物业管理服务项目 | 1(批) | 详见采购文件 | 1,030,000.00 |
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：中标合同签订后开始履约，服务期限1年。
合同包3(2026年西安市阎良区（012）机关大院物业管理服务项目):
合同包预算金额：450,000.00元
合同包最高限价：450,000.00元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) |
|---|---|---|---|---|---|
| 3-1 | 其他服务 | 2026年西安市阎良区（012）机关大院物业管理服务项目 | 1(批) | 详见采购文件 | 450,000.00 |
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：中标合同签订后开始履约，服务期限1年。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(2026年西安市阎良区委机关大院物业管理服务项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目专门面向中小企业采购，供应商应提供中小企业声明函\残疾人福利性单位声明函\监狱企业证明函。
合同包2(2026年西安市阎良区政府机关大院物业管理服务项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目专门面向中小企业采购，供应商应提供中小企业声明函\残疾人福利性单位声明函\监狱企业证明函。
合同包3(2026年西安市阎良区（012）机关大院物业管理服务项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目专门面向中小企业采购，供应商应提供中小企业声明函\残疾人福利性单位声明函\监狱企业证明函。
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(2026年西安市阎良区委机关大院物业管理服务项目)特定资格要求如下:
1、供应商须具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，提供营业执照/事业单位法人证书/非企业专业服务机构执业许可证/自然人身份证。2、财务状况报告：提供2024年度经审计的财务报告(成立时间至提交首次投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或开标前三个月内公司基本户开户银行出具的资信证明（以上两种形式的资料提供任何一种即可）。3、税收缴纳证明：提交投标文件截止时间前6个月内至少一个月的纳税证明或完税证明(增值税、营业税、企业所得税至少提供一种)，纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公章或业务专用章，(依法免税的供应商应提供相应文件证明)。4、社会保障资金缴纳证明：提供开标截止时间前6个月内已缴存的至少一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的单位应提供相关证明材料。5、供应商应授权合法的人员参加投标全过程，其中法定代表人直接参加投标的，须出具法人身份证复印件，并与营业执照上信息一致。法定代表人授权代表参加投标的，须出具法定代表人授权书。6、供应商参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺或声明）。7、供应商不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商。8、供应商具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺或证明材料）。9、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动。
合同包2(2026年西安市阎良区政府机关大院物业管理服务项目)特定资格要求如下:
1、供应商须具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，提供营业执照/事业单位法人证书/非企业专业服务机构执业许可证/自然人身份证。2、财务状况报告：提供2024年度经审计的财务报告(成立时间至提交首次投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或开标前三个月内公司基本户开户银行出具的资信证明（以上两种形式的资料提供任何一种即可）。3、税收缴纳证明：提交投标文件截止时间前6个月内至少一个月的纳税证明或完税证明(增值税、营业税、企业所得税至少提供一种)，纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公章或业务专用章，(依法免税的供应商应提供相应文件证明)。4、社会保障资金缴纳证明：提供开标截止时间前6个月内已缴存的至少一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的单位应提供相关证明材料。5、供应商应授权合法的人员参加投标全过程，其中法定代表人直接参加投标的，须出具法人身份证复印件，并与营业执照上信息一致。法定代表人授权代表参加投标的，须出具法定代表人授权书。6、供应商参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺或声明）。7、供应商不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商。8、供应商具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺或证明材料）。9、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动。
合同包3(2026年西安市阎良区（012）机关大院物业管理服务项目)特定资格要求如下:
1、供应商须具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，提供营业执照/事业单位法人证书/非企业专业服务机构执业许可证/自然人身份证。2、财务状况报告：提供2024年度经审计的财务报告(成立时间至提交首次投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或开标前三个月内公司基本户开户银行出具的资信证明（以上两种形式的资料提供任何一种即可）。3、税收缴纳证明：提交投标文件截止时间前6个月内至少一个月的纳税证明或完税证明(增值税、营业税、企业所得税至少提供一种)，纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公章或业务专用章，(依法免税的供应商应提供相应文件证明)。4、社会保障资金缴纳证明：提供开标截止时间前6个月内已缴存的至少一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的单位应提供相关证明材料。5、供应商应授权合法的人员参加投标全过程，其中法定代表人直接参加投标的，须出具法人身份证复印件，并与营业执照上信息一致。法定代表人授权代表参加投标的，须出具法定代表人授权书。6、供应商参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺或声明）。7、供应商不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商。8、供应商具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺或证明材料）。9、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动。
三、获取招标文件
时间： 2026年01月16日 至 2026年01月22日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间）
途径：全国公共资源交易平台（陕西省·西安市）网站〖首页〉电子交易平台〉陕西政府采购交易系统〉企业端〗
方式：在线获取
售价： 0元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间： 2026年02月05日 09时30分00秒 （北京时间）
提交投标文件地点：全国公共资源交易平台（陕西省·西安市）网站〖首页〉电子交易平台〉陕西政府采购交易系统〉企业端〗，在线提交
开标地点：全国公共资源交易平台（陕西省·西安市）不见面开标大厅
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（陕西省·西安市）》、《陕西省政府采购网》发布。
2、友情提示：
（1）本项目为电子化政府采购项目，投标人初次使用电子交易平台时,请先阅读【全国公共资源交易平台(陕西省·西安市)】(http://***/)%E7%BD%91%E7%AB%99%E3%80%96%E9%A6%96%E9%A1%B5%E3%80%89%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E4%B8%93%E5%8C%BA%E3%80%97%E4%B8%AD%E7%9A%84%E3%80%8A%E8%A5%BF%E5%AE%89%E5%B8%82%E5%B8%82%E7%BA%A7%E5%8D%95%E4%BD%8D%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%8C%96%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%8B,%E5%B9%B6%E6%8C%89%E8%A6%81%E6%B1%82%E5%AE%8C%E6%88%90%E8%AF%9A%E4%BF%A1%E5%85%A5%E5%BA%93%E7%99%BB%E8%AE%B0 、CA认证及企业信息绑定。详见全国公共资源交易平台（陕西省·西安市）〖首页·〉服务指南·〉下载专区〗中的《西安市市级单位电子化政府采购项目投标指南》。
（2）办理CA认证：电子交易平台现已接入陕西CA、深圳CA、西部CA、北京CA四家数字证书公司，各投标人在交易过程中登录系统、加密/解密投标文件、文件签章等均可使用上述四家CA公司签发的数宇证书。办理须知及所需资料详见：http://***/fwzn/004003/20220701/6972fe02-f996-4928-951e-545dab02e53c.html%E3%80%82%3C/p%3E
（3）获取招标文件方式：打开【全国公共资源交易平台（陕西省·西安市）】网站（官网地址：http://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E4%BB%8E%E3%80%96%E9%A6%96%E9%A1%B5%C2%B7%E3%80%89%E7%94%B5%E5%AD%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%C2%B7%E3%80%89%E9%99%95%E8%A5%BF%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%C2%B7%E3%80%89%E4%BC%81%E4%B8%9A%E7%AB%AF%E3%80%97%E7%99%BB%E5%BD%95%E5%90%8E%EF%BC%8C%E9%A6%96%E5%85%88%E5%9C%A8%E3%80%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%91%8A/%E5%87%BA%E8%AE%A9%E5%85%AC%E5%91%8A%E3%80%97%E6%A8%A1%E5%9D%97%E4%B8%AD%E9%A2%84%E8%A7%88%E5%85%A8%E9%83%A8%E5%8F%AF%E4%BE%9B%E5%8F%82%E4%B8%8E%E7%9A%84%E9%A1%B9%E7%9B%AE%EF%BC%8C%E7%84%B6%E5%90%8E%E9%80%89%E6%8B%A9%E6%9C%89%E6%84%8F%E5%90%91%E7%9A%84%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%82%B9%E5%87%BB%E3%80%96%E6%88%91%E8%A6%81%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%97%EF%BC%8C%E6%88%90%E5%8A%9F%E5%90%8E%E5%88%87%E6%8D%A2%E5%88%B0%E3%80%96%E6%88%91%E7%9A%84%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E3%80%97%E6%A8%A1%E5%9D%97%EF%BC%8C%E4%BE%9D%E6%AC%A1%E7%82%B9%E9%80%89%E3%80%96%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%B5%81%E7%A8%8B%C2%B7%E3%80%89%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%AE%A1%E7%90%86%C2%B7%E3%80%89%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%97%E5%85%8D%E8%B4%B9%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%88*.SXSZF%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E
（4）提交投标文件截止时间前，投标人应随时留意【陕西省政府采购网】、【全国公共资源交易平台（陕西省·西安市）】上可能发布的变更公告。若变更公告中明确注明本项目提供有变更文件的，投标人应登录企业端后，从〖项目流程·〉项目管理·〉答疑文件下载〗获取更新后的电子招标文件（*.SXSCF），使用旧版电子招标文件制作的电子投标文件（*.SXSTF），系统将拒绝接收。
（5）请投标人务必及时下载项目招标文件并做好备份,否则会影响投标文件编制及后续投标活动。
（6）开标形式：本项目采用“不见面开标”形式,投标人可登录全国公共资源交易平台 (陕西省·西安市)网站〖首页〉不见面开标〗系统,在线参加开标过程。操作手册详见〖首页·〉服务指南·〉下载专区〗中的《西安公共资源交易不见面开标大厅供应商操作手册》。
（7）按照陕西省财政厅《关于政府采购2023注册登记有关事项的通知》中的要求,投标人应通过陕西省政府采购网(http://***/)%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%99%BB%E8%AE%B0,%E5%8A%A0%E5%85%A5%E9%99%95%E8%A5%BF%E7%9C%81%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%BA%93%E3%80%82%3C/p%3E
（8）其他事项见本项目招标文件。
3、落实政府采购政策：
1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知--财库〔2020〕46号；2)《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》财库〔2014〕68号；3)《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品环境标志产品政府采购执行机制的通知》--财库〔2019〕9号；4)《节能产品政府采购实施意见》--财库〔2004〕185号；5)《财政部环保总局关于环境标志产品政府采购实施的意见》(财库〔2006〕180号)；6)《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》--财库〔2017〕141号；7）陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》--陕财办采〔2018〕23号；8）《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》--国办发〔2007〕51号；9）《财政部国务院扶贫办关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》--（财库〔2019〕27号）；10）《财政部农业农村部国家乡村振兴局关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19号）；11）陕西省财政厅关于进一步加强政府绿色采购有关问题的通知--陕财办采〔2021〕29号；12）《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》（陕财办采〔2020〕15号）；13）《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）；14）如有最新颁布的政府采购政策，按最新的文件执行；
4、本项目分多个包，每个投标人可同时参与多个包，仅允许最多中标一个包。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：西安市阎良区机关事务服务中心
地址：阎良区政府院内北二楼
联系方式：81666309
2.采购代理机构信息
名称：致君项目管理有限公司
地址：西安市凤城十一路文景广场c座18层
联系方式：17782566626
3.项目联系方式
项目联系人：杨梅英、李方
电话：17782566626
致君项目管理有限公司
2026年01月15日
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