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一、项目编号：JSZC-320508-ZYTD-G2025-0038
二、项目名称：2025年至2026年分散成套公租房后续管理服务
三、中标（成交）信息
采购包1
| 序号 | 供应商名称 | 社会信用代码 | 供应商地址 | 评审总得分 | 中标/成交金额 |
| 1 | 苏州市唯佳房屋维修服务有限公司 | 913205087933385963 | 五卅路15号3层 | 93（均分制） | 1600210.26元 |
采购包2
| 序号 | 供应商名称 | 社会信用代码 | 供应商地址 | 评审总得分 | 中标/成交金额 |
| 1 | 苏州新盘门房产经营有限公司 | 91320508746239595W | 苏州市东大街268号 | 90.6（均分制） | 1567261元 |
四、主要标的信息
| 服务类 |
名称： 服务范围： 第一标段：A片区涉及小区多集中在市区金阊新城区域，包括但不限于和美家园、宝祥苑、春馨园、长江花园、宝邻苑、虎阜花园、金筑家园、虎池苑、家悦家园、藕巷新村10处，房屋总套数1038套，总建筑面积约62124.85㎡，并根据实际工作情况相应调整； 第二标段：B片区涉及小区多为分散在市区各个方位，包括但不限于梅亭苑、西环路128号、石湖山水居、南环新村、金秋家园、驿东苑、虎丘路128号、惠宇华庭、梅林新苑、新天地花园、官渎花园、梅花三村、苏安新村、桐仁花园、梅巷花园、塘坊苑、锦荷苑、莲花小区、觅渡翠庭19处，房屋总套数1117套，总建筑面积约61067.03㎡，并根据实际工作情况相应调整。 服务要求： 包括但不限于房屋交接、资料的建档归档及移交、办理与所管理公租房有关的各项具体工作等；日常房屋的租金（押金）收缴，欠租清收、房屋承租对象的日常管理、入户巡查、房屋的安全检查日常巡查及专项安全检查等各项房屋安全管理、提出设备更新建议、检查房屋的规范使用情况、配合办理住户的租赁资格审核工作、房屋的退出管理、违规情况（侵占、出租）处置以及租户的突发应急事件处理等。 服务时间： 12个月，自2025年9月至2026年8月，具体以合同签订为准； 服务标准： 具体详见招标文件。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
冷冰、王本清、陈明、张静芳、陈枫
六、代理服务收费标准及金额：
按标段由相应的中标单位支付，该费用在中标单位领取中标通知书前向招标代理机构一次性付清。费用收取按照各标段的采购预算金额的如下比例进行计算：即100万元以内1.5%、100～500万元以1.1%、500~1000万元以0.8%，差额定率累进法计算。本项目代理费第一标段22451元，第二标段22136元。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
各有关当事人对采购结果有异议，可以在公告期限届满之日起七个工作日内，以书面形式向本公司提出质疑，逾期将不再受理。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
采购包1、采购包2
单位名称：苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心
单位地址：苏州市姑苏区
联系人：徐工、田工
联系电话：0512-66096135
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：苏州咨悦潭建设项目管理有限公司
单位地址：苏州市相城区阳澄湖中路99号华宇星云汇1幢10楼
联系人：张盛、汪明
联系电话：0512-66185285-8032
3.项目联系方式
项目联系人：张盛、汪明
电话：0512-66185285-8032
十、附件
1.采购文件（已公告的可不重复公告）
2.被推荐供应商名单和推荐理由（适用于邀请招标、竞争性谈判、询价、竞争性磋商采用书面推荐方式产生符合资格条件的潜在供应商的）
3.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》
4.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》
5.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明。
附件：《采购包2（苏州新盘门房产经营有限公司）中小企业声明函》.pdf
JSZC-320508-ZYTD-G2025-0038采购文件.doc
《采购包1（苏州市唯佳房屋维修服务有限公司）中小企业声明函》.pdf
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