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1.招标条件
宜昌市龙泉高级中学建设项目已由宜昌市夷陵区发展和改革局以夷发改社会[2025]55号、夷发改社会[2026]65号文批准建设，项目业主为宜昌市夷陵区教育局，建设资金来自争取上级补助资金及地方配套，招标人为湖北经发城市更新集团有限公司，招标代理机构为中元建设科技有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
项目建设地点：宜昌市夷陵区龙泉镇。
项目建设规模：（1）宜昌市龙泉高级中学建设项目：本项目用地面积147546.19平方米，总建筑面积68969.30平方米，新增学位3000个。主要建设内容为：新建综合教学楼、班级教学楼、科技教学楼、艺术教学楼、学生宿舍、食堂、运动场；配套建设地下车库、人防工程、停车场、门房、公厕、垃圾房及道路、消防、水电等设施。
（2）宜昌市龙泉高级中学综合楼及附属设施建设项目：本项目总建筑面积17300平方米（其中地下车库不计容面积6100平方米）。主要建设内容为：1#综合楼（图书室、阅览室及其它教辅用房）、2#综合楼（室内体育教室及其他辅助用房）、3#综合楼（阶梯教室及其他辅助用房等）、地下停车场、人防工程等配套建设内容。
2.2招标范围
招标范围：设计施工图范围内的场平工程、建筑工程及配套工程等施工阶段监理、保修阶段监理工作。包括但不限于投资控制、进度控制、质量控制、安全控制、文明施工控制、合同管理、信息管理、组织协调等一切事宜。
标段划分：本次监理招标共划分为1个标段。
计划监理与相关服务期：施工阶段监理服务期为各单项工程施工合同工期的基础上再增加90天；保修阶段监理服务期为各单项工程竣工验收合格后2年。
2.3其他
工期控制目标：同各单项工程施工合同工期要求。
质量控制目标：同各单项工程施工合同质量要求。
安全生产控制目标：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）合格标准，杜绝发生重大安全事故。
3.投标人资格要求
本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下：
3.1投标人须具有市场监督管理部门核发的有效法人营业执照，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效（上传营业执照原件彩色扫描件）；
3.2投标人须具有建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质（上传资质证书原件彩色扫描件）；
3.3主要人员要求：
3.3.1拟任投标项目的监理人员总人数不少于8人【其中：总监理工程师1人、专业监理工程师不少于3人（其中安全监理工程师不少于1人）、监理员不少于4人】，所有监理人员不得相互兼任。
3.3.2项目总监：①具有房屋建筑工程专业《注册监理工程师注册执业证书》，且证书上记载的工作单位为该投标单位。（上传证书原件彩色扫描件）②承诺在本工程实施期间最多能同时担任三个工程项目的项目总监，且未任职于宜昌市行政区域以外项目。（上传承诺书原件彩色扫描件）
3.3.3专业监理工程师：具有房屋建筑工程专业《注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师培训教育证书》，在本单位注册执业。（上传证书原件彩色扫描件）
3.3.4安全监理工程师：具有《注册监理工程师注册执业证书》或《注册安全工程师证书》或《监理工程师培训教育证书》的专业监理工程师担任，在本单位注册执业。（上传证书原件彩色扫描件）
3.3.5监理员：具有《注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师培训教育证书》或《监理员岗位证书》或《监理员培训教育证书》，在本单位注册执业。（上传证书原件彩色扫描件）
3.4投标人必须为“湖北省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位（上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图）；
3.5投标人在“信用中国”网站（[链接]）或“中国执行信息公开网”（[链接]）未被列入失信被执行人名单；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单（招标人或其委托的招标代理机构应在开标结束之后，按照招标文件做好记录，截其查询网页，建立查询台账，并对查询结果的真实性、完整性负责。查询结果经交易中心项目负责人提交评标（评审）委员会，评标（评审）委员会按照招标文件的规定对不符合信用信息资格条件的投标人的投标文件审查不予通过）；
3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
3.7本项目属于政府采购工程，专门面向中小微企业。投标人需按招标文件要求提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位企业、监狱企业视同小型、微型企业，需上传《残疾人福利性单位声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的监狱企业的证明文件原件彩色扫描件。
3.8本次招标不接受联合体投标。
投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件（需清晰可见），否则评委与招标人将不予采信。只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，应当在宜昌公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”，下同）进行注册登记，并办理CA数字证书（实体CA锁、手机标证通或电子营业执照，下同）。
4.2完成注册登记并办理CA数字证书后，请于2026年10月11日至2026年10月20日，通过互联网使用CA数字证书登录“电子服务系统”，在所投标段免费下载招标文件。未按规定从“电子服务系统”下载招标文件的，招标人（“电子服务系统”）拒收其投标文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间为2026年11月2日9时00分。
5.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子服务系统”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子服务系统”即向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子服务系统”）将拒收。投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。
6.开标时间和地点
6.1开标时间：同投标文件递交截止时间。
6.2开标地点：招标机构将在宜昌市夷陵区公共资源交易中心（宜昌市夷陵区发展大道111号夷陵国际4楼），登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统开标大厅”选择相应标段组织在线开标。投标人自主选择在能够确保设施设备可靠、互联网畅通的地点通过互联网在线参加开标。在投标截止时间前，使用加密其投标文件的CA数字证书登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统开标大厅”选择所投标段参加开标，并实时在线关注开标现场（线上）情况。
7.投标相关事宜
招标人不统一组织工程现场踏勘，且不统一组织投标预备会。投标人可以自行进行考察，考察费用自理。在考察过程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责。
8.评标办法
8.1本次招标评标办法采用综合评估法。
8.2本次招标采用“评定分离”（评标和定标分离）方式确定中标单位。
9.发布公告的媒介
本次招标公告在宜昌公共资源交易电子服务系统（[链接]）上发布。
10.联系方式
招标人：湖北经发城市更新集团有限公司
地 址：宜昌市夷陵区发展大道（黄金卡工业园区）
联系人：覃红盛
电 话：0717-7822188
招标代理机构：中元建设科技有限责任公司
地 址：宜昌市夷陵区发展大道111号夷陵商会13楼
联系人：胡远军
电 话：0717-7833000、15897552700
行政监督部门及联系方式：
名 称：宜昌市夷陵区住房和城乡建设局
地 址：宜昌市夷陵区夷兴大道112号
电 话：0717-7200519
2026年10月10日
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