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禹城市自然资源局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
禹自然资告字﹝2025﹞9号
经禹城市人民政府批准，禹城市自然资源局决定以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
编号
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位置
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出让面积（㎡）
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规划用途
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出让年限（年）
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规划指标
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投资强度（万元/亩）
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起始价（万元）
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保证金 （万元）
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加价幅度（万元）
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容积率
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建筑密度（%）
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绿地率（%）
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yc2025-22
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禹城市振兴大道以东、禹城市昇泰新能源科技有限公司以南
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39397.93
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工业用地
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五十年
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≥1.2
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≥50%
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≤15%
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280
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970
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970
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10
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yc2025-23
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禹城市振兴大道以东、吴董安村土地以南
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33333
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工业用地
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五十年
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≥1.0
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≥45%
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≤15%
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280
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845
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845
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10
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注：yc2025-22、yc2025-23地块实行“标准地”出让，地块竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与禹城市高新区管委会签订《工业项目“标准地”投资建设合同》。
yc2025-22地块项目准入行业确定为：食品制造业。相关指标如下：1、容积率：≥1.2；2、固定资产投资强度：不低于280万元/亩；3、能耗标准：产值能耗不高于0.700吨标准煤/万元，增加值能耗不高于2.800吨标准煤/万元；4、产出标准：亩均税收≥20万元；5、环境标准：污染物排放标准：废水执行污水处理厂进水要求及其他相关要求；废气执行《大气污染物综合排放标准》（GB 16297-1996）、《山东省区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376-2019）、挥发性有机物排放标准 第6部分—有机化工行业（DB37-2801.6—2018）、挥发性有机物排放标准 第7部分—其他行业（DB37 2801.7—2019）、《挥发性有机物无组织排放控制标准》（GB 37822—2019）、《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB 18483-2001）、《恶臭污染物排放标准》（GB 14554-93）；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准；固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB 18599-2020）、《危险废物贮存污染控制标准》（GB 18597-2001）及其修改单标准以及《危险废物收集 贮存 运输技术规范》（HJ2025-2012）等相关规范。
环境质量管控标准：环境空气执行《环境空气质量标准》（GB 3095-2012）二级标准；地表水执行《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）Ⅴ类标准；地下水执行《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类标准;声环境执行《声环境质量标准》（GB 3096-2008）Ⅱ类标准；土壤执行《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）相关标准。
行业准入标准：符合食品制造业环境准入要求。
yc2025-23地块项目准入行业确定为：汽车零部件及配件制造。相关指标如下：1、容积率：≥1.0；2、固定资产投资强度：不低于280万元/亩；3、能耗标准：产值能耗不高于 0.120吨标准煤/万元，增加值能耗不高于1.500吨标准煤/万元；4、产出标准：亩均税收≥30万元；5、环境标准：空间准入标准：空间准入标准：符合德州高新技术产业开发区准入要求。
污染物排放标准：废水执行污水处理厂进水要求及其他相关要求；废气执行《大气污染物综合排放标准》（GB 16297-1996）、《山东省区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376-2019）、挥发性有机物排放标准 第6部分—有机化工行业（DB37-2801.6—2018）、挥发性有机物排放标准 第7部分—其他行业（DB37 2801.7—2019）、《挥发性有机物无组织排放控制标准》（GB 37822—2019）、《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB 18483-2001）、《恶臭污染物排放标准》（GB 14554-93）；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准；固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB 18599-2020）、《危险废物贮存污染控制标准》（GB 18597-2001）及其修改单标准以及《危险废物收集 贮存 运输技术规范》（HJ2025-2012）等相关规范。
环境质量管控标准：环境空气执行《环境空气质量标准》（GB 3095-2012）二级标准；地表水执行《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）Ⅴ类标准；地下水执行《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类标准;声环境执行《声环境质量标准》（GB 3096-2008）Ⅱ类标准；土壤执行《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）相关标准。
行业准入标准：符合汽车零部件及配件制造业环境准入要求。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
凡前期在我市参加挂牌出让土地的竞买人，竞得土地后已逾期未交清应交价款的单位（个人），若至本次挂牌出让土地报名截止前，仍未交清相应款项的，不得以任何方式参加本次竞买。若参与并竞得的，将在资格后审时取消竞得资格，并没收已交纳的竞买保证金。
三、竞买方式
登录德州市公共资源交易平台网上交易网（网址http://***/），按德州市公共资源交易网——政策法规——土地出让——《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和德州市公共资源交易网——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。
四、网上交易办理程序
1．竞买人需进行主体注册并进行主体信息填报、CA数字证书办理；2．竞买人通过CA数字证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；3．竞买人提交网上竞买申请；4．经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；5．竞买人网上报价及网上限时竞价；6．竞得人下载并持《成交确认书》等资料到禹城市自然资源局土地收购储备中心办理竞买人资格后审等手续。
五、竞买资料的取得
2025年11月10日至2025年12月8日，登陆网上交易系统，查询或下载相关地块的出让文件。出让文件若有变更以出让前最后更改为准。
六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格的确认
2025年11月10日9时至2025年12月8日16：30分(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间(到账时间)为2025年12月8日16：30分。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截至时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。
七、网上报价及限时竞价
网上挂牌报价开始时间为2025年11月30日9时，截止时间为2025年12月10日10时00分。
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
八、其他事项
1．凡有意参与禹城市国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息填报服务指南》、《CA数字证书办理指南》要求，进行主体注册并进行主体信息填报和CA数字证书办理。
办理主体信息填报咨询电话：0534-2223105
办理CA证书咨询电话：18505342483
技术支持电话：0534-2236863 0512-5188535
土地及产权交易科电话：0534-2223108
2．竞得人在网上挂牌出让活动结束后至2025年12月11日11:30前，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》、《竞买申请书》、《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到禹城市自然资源局土地收购储备中心报送资料进行审核，于2025年12月12日10:00，由德州市公共资源交易中心禹城分中心组织相关部门，在禹城分中心二楼开标室对竞得人进行资格审查，经审核无误后与禹城市自然资源局当场签订《成交确认书》。
3.申请人对出让文件和交易地块有疑问的，可在网上挂牌出让活动开始前向禹城市自然资源局土地收购储备中心进行咨询。
联 系 人： 王先生 李女士
联系电话：0534-7366692
地 址：禹城建设路255号
2025年11月10日
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