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公告基本信息
| 项目编号 | JC002508285 | 项目名称 | 深国际物流港｜沈阳电商办公室招租 |
| 起始日期 | 2025年09月09日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年09月22日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 沈阳市于洪区陆港大街8、9号 |
| 面积/数量 | 1、A11-管理用房-A11-604：75.61平方米 2、A11-管理用房-A11-508：102.57平方米 3、A12-管理用房-A12-410：123.35平方米 4、A12-管理用房-A12-708：107.50平方米 5、A12-管理用房-A12-408：107.50平方米 6、A12-管理用房-A12-205：118.98平方米 7、A11-管理用房-A11-707：101.15平方米 8、A12-管理用房-A12-608：107.50平方米 9、A12-管理用房-A12-707：107.50平方米 10、A11-管理用房-A11-506：113.96平方米 11、A12-管理用房-A12-401：79.86平方米 12、A12-管理用房-A12-602：79.86平方米 13、A12-管理用房-A12-206：104.72平方米 14、A11-管理用房-A11-608：102.57平方米 15、A12-管理用房-A12-403：79.86平方米 16、A11-管理用房-A11-409：100.01平方米 17、A12-管理用房-A12-207：104.72平方米 18、A12-管理用房-A12-304：79.07平方米 19、A12-管理用房-A12-507：107.50平方米 20、A12-管理用房-A12-203：78.93平方米 21、A11-管理用房-A11-502：75.61平方米 22、A12-管理用房-A12-504：79.07平方米 23、A11-管理用房-A11-603：73.95平方米 24、A11-管理用房-A11-315：276.01平方米 25、A11-管理用房-A11-202：173.02平方米 26、A11-管理用房-A11-710：102.57平方米 27、A12-管理用房-A12-305：123.67平方米 28、A12-管理用房-A12-610：123.35平方米 29、A12-管理用房-A12-407：107.50平方米 30、A12-管理用房-A12-503：79.86平方米 31、A12-管理用房-A12-710：123.35平方米 32、A12-管理用房-A12-210：118.98平方米 33、A12-管理用房-A12-506：105.90平方米 34、A12-管理用房-A12-703：79.86平方米 35、A11-管理用房-A11-709：100.01平方米 36、A12-管理用房-A12-309：107.50平方米 37、A12-管理用房-A12-706：105.90平方米 38、A12-管理用房-A12-510：123.35平方米 39、A12-管理用房-A12-607：107.50平方米 40、A12-管理用房-A12-601：79.86平方米 41、A11-管理用房-A11-512：113.66平方米 42、A11-管理用房-A11-405：74.90平方米 43、A11-管理用房-A11-605：74.90平方米 44、A11-管理用房-A11-408：102.57平方米 45、A11-管理用房-A11-410：102.57平方米 46、A12-管理用房-A12-502：79.86平方米 47、A11-管理用房-A11-509：100.01平方米 48、A11-管理用房-A11-607：101.15平方米 49、A12-管理用房-A12-701：79.86平方米 50、A12-管理用房-A12-306：105.90平方米 51、A12-管理用房-A12-501：79.86平方米 52、A12-管理用房-A12-406：105.90平方米 53、A12-管理用房-A12-405：123.67平方米 54、A11-管理用房-A11-610：102.57平方米 55、A11-管理用房-A11-314：175.74平方米 56、A11-管理用房-A11-602：75.61平方米 57、A11-管理用房-A11-703：73.95平方米 58、A12-管理用房-A12-308：107.50平方米 59、A12-管理用房-A12-709：107.50平方米 60、A11-管理用房-A11-708：102.57平方米 61、A11-管理用房-A11-504：75.61平方米 62、A11-管理用房-A11-403：73.95平方米 63、A11-管理用房-A11-704：75.61平方米 64、A12-管理用房-A12-209：104.72平方米 65、A11-管理用房-A11-510：102.57平方米 66、A11-管理用房-A11-601：75.61平方米 67、A11-管理用房-A11-204：173.02平方米 68、A12-管理用房-A12-202：78.93平方米 69、A11-管理用房-A11-611：102.57平方米 70、A12-管理用房-A12-604：79.07平方米 71、A11-管理用房-A11-407：101.15平方米 72、A11-管理用房-A11-702：75.61平方米 73、A11-管理用房-A11-401：75.61平方米 74、A12-管理用房-A12-201：78.93平方米 75、A11-管理用房-A11-711：102.57平方米 76、A12-管理用房-A12-404：79.07平方米 77、A11-管理用房-A11-412：113.66平方米 78、A11-管理用房-A11-406：113.96平方米 79、A11-管理用房-A11-312：175.74平方米 80、A12-管理用房-A12-603：79.86平方米 81、A12-管理用房-A12-509：107.50平方米 82、A11-管理用房-A11-203：168.76平方米 83、A12-管理用房-A12-302：79.86平方米 84、A11-管理用房-A11-501：75.61平方米 85、A11-管理用房-A11-507：101.15平方米 86、A12-管理用房-A12-705：123.67平方米 87、A12-管理用房-A12-303：79.86平方米 88、A11-管理用房-A11-404：75.61平方米 89、A12-管理用房-A12-605：123.67平方米 90、A11-管理用房-A11-606：113.96平方米 91、A12-管理用房-A12-402：79.86平方米 92、A11-管理用房-A11-505：74.90平方米 93、A11-管理用房-A11-706：113.96平方米 94、A12-管理用房-A12-301：79.86平方米 95、A11-管理用房-A11-411：102.57平方米 96、A12-管理用房-A12-606：105.90平方米 97、A12-管理用房-A12-204：78.93平方米 98、A12-管理用房-A12-310：123.35平方米 99、A11-管理用房-A11-701：75.61平方米 100、A11-管理用房-A11-712：113.66平方米 101、A12-管理用房-A12-702：79.86平方米 102、A11-管理用房-A11-612：113.66平方米 103、A11-管理用房-A11-705：74.90平方米 104、A12-管理用房-A12-609：107.50平方米 105、A11-管理用房-A11-511：102.57平方米 106、A12-管理用房-A12-409：107.50平方米 107、A11-管理用房-A11-609：100.01平方米 108、A11-管理用房-A11-205：269.20平方米 109、A11-管理用房-A11-313：171.39平方米 110、A12-管理用房-A12-208：104.72平方米 111、A12-管理用房-A12-505：123.67平方米 112、A11-管理用房-A11-402：75.61平方米 113、A12-管理用房-A12-704：79.07平方米 114、A12-管理用房-A12-508：107.50平方米 115、A12-管理用房-A12-307：107.50平方米 116、A11-管理用房-A11-311：274.79平方米 117、A11-管理用房-A11-201：269.20平方米 118、A11-管理用房-A11-503：73.95平方米
| 权属情况 | 有房产(土地)证
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| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 响应有效期 | 365个自然日 |
| 免租期 | 1个月（含在租赁期内） | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个工作日 |
| 招租底价 | 11元/平方米/月 | 租金的递增 | 第二年递增6%，第三年递增6% |
| 租金支付方式 | 年付 | 资产用途限定 | 办公,住宅 |
| 履约条件 | 1.该物业不允许转租、分租。 2.合同签订：承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。 3.费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。 4.履约保证金：履约保证金（即租赁押金）为3个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。 5、承租方必须确保经营安全和消防安全。 | ||
| 其他补充说明 | 计租面积为12518.46平方米。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方需将下列相关材料纸质版提交至深圳联交所办理承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件； 4.国家企业信用信息查询单（https://***/index.html%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E 5.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件； 6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件；（如涉及） 7.承租物业用途说明； 8.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年09月22日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 420,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2025年09月22日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18-20层 |
| 联系人 | 宋先生、付小姐 | 联系方式 | （0755）26569053、（0755）83002365 |
出租方信息
| 名称 | 沈阳深国际综合物流港置业有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还： （1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的； （2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的； （4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的； （5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的； （7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 2.承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。 3.现场踏勘联系人：李小姐，联系方式：15840113207。 4、租金按年支付，租赁保证金以签订租赁合同首年度3个月承租费(非优惠期)计算。 5、承租方应将物流管理用房仅用于办公、住宿之用途。 6、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的，在支付交易服务费和签订租赁合同后，其缴纳的招租保证金自动转为租赁保证金及预缴租金（若租赁保证金大于招租保证金，租赁保证金差额部份由承租方向出租方补缴。若租赁保证金小于招租保证金，招租保证金转为租赁保证金后的余额转为预缴租金），由深圳联交所转至出租方银行账户；因承租方原因，未按期签订租赁合同及未按期缴交交易服务费的，取消承租资格，招租保证金不予退还，深圳联交所将承租方的招租保证金扣除服务费用后的余额，划转至出租方指定专用账户。 | ||
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