泗县泗城镇彭铺社区和美乡村精品示范村建设项目（EPCO）

泗县泗城镇彭铺社区和美乡村精品示范村建设项目（EPCO）招标公告

（项目编号： EP-SXGC2025064    ）

1．招标条件

本招标项目泗县泗城镇彭铺社区和美乡村精品示范村建设项目（EPCO）（项目名称）已由 泗县发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以关于泗县泗城镇彭铺社区和美乡村精品示范村建设项目的立项批复、泗发改审批〔2025〕126号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 泗县泗城镇人民政府   ，招标人为 泗县泗城镇人民政府 ，建设资金来自  财政资金＋企业自筹  （资金来源），项目出资比例为  财政资金83.33%＋企业自筹16.67%  。项目已具备招标条件，现对该项目设计、采购、施工及运维进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：  泗县泗城镇彭铺社区     。

2.2建设规模： 总投资约1200万元。其中：甲方投资约1000万元，用于下述建设内容：

1.泗城镇彭铺社区生态绿色发展（人居环境）：

162户改厕+生态池+入户管网；731户生态池+入户管网；142户，2018年三翁式改厕户维修。

2.泗城镇彭铺社区生态绿色发展（人居环境）：

结合运河文化元素对民居周边庭院进行整治，包括1、入户道路137户；2、建设垃圾分类收集点10个；彭铺社区全域范围内路灯维修。

3.泗城镇彭铺社区生态绿色发展（人居环境）：

文化传承恢复、绿化提升：1、大吴老村部及老村部水塘周边绿化；2、彭铺老村部门口硬化及路口警示牌。

4. 泗城镇彭铺社区生态绿色发展（沟渠治理）：

彭铺社区引河、彭胡北侧沟、黄庄沟、高圩桥北沟等沟渠治理、绿化，约4000米；                              彭铺引河古码头，恢复及文化提升；古运河的治理、绿化提升，约4000米；                              庄庄北沟、大吴庄南沟等沟渠治理、绿化约2000米。

5. 泗城镇彭铺社区生态绿色发展（道路提升）

彭黄路：道路总长1512米，两侧各加宽1米（两侧需新培土做路基），6米宽，4+3公分沥青路面，两侧绿化，单侧路灯30余盏。新建彭铺街道段两侧共计200余米雨水下水道（盖板式）。新建板桥一座，周庄、黄庄、胡庄及高圩断头路（新建水泥路）2100米，宽3.5米。

乙方投资约200万元，用于项目勘查及方案设计并出具相关图文资料（设计方案定稿前需经发包人和承建方等共同审核确定）、泗城镇彭铺社区产业提质增效，建设忘忧农庄项目，具体包含运营公司投资200万元：利用闲置老村部，建设餐饮接待、特色农产品展销、办公区等

2.3计划工期： 300 日历天（其中设计及图审期限45日历天，施工工期255日历天）+10年运营期 。

2.4招标范围：包括但不限于该项目的方案深化优化、勘探（初勘、详勘、施工勘探）、测量（初测、定测）、方案设计（包含文物方案的报批及评审）、初步设计（按招标人要求）、专家论证、设计概算、施工图设计、竣工图编制、材料采购、工程配套设备采购及施工图纸范围内的全部施工、直至竣工验收、审计、质量缺陷责任期内的缺陷修复、保修期内的维修等相关工作及承包人负责运营期内项目范围内水土保持、环境保护、安全生产等工作，运营期限为 10 年。

（1）勘察设计：整个规划范围内的建筑、道路、绿化以及所有配套设施的方案深化优化、方案设计（包含文物方案的报批及评审）、初步设计、施工图设计及竣工图编制；

（2）施工：施工图纸范围内的所有土建和安装、全部供水、排水、电力、通讯、路、气管网、绿化、亮化、智能化、消防等施工及所有配套设施；

（3）办理报建、报批、工程保修等工作，具体包括但不限于以下事项：

1）办理工程、市政管线等相关工作的报批、报建、接驳等相关手续；

2）根据招标人要求，负责设计、施工、编制项目概算及相应的报建审批等工作；

3）负责项目实施阶段全过程施工及管理工作，直至工程竣工验收，工程保修等工作；

4）负责本工程项目水、电、路、气、通讯等工程施工及与现有市政基础设施的接驳如上述内容涉及项目区外，由中标方协调解决；

5）红线内地上附着物清理（投标人自行现场勘察）；

6）现场七通一平（如工程需要）。

7）施工工程费用包括但不限于招标范围的相关费用、人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险费、施工组织及技术措施费、其他项目费、不可竞争费、税金、总承包服务费、设备主材费、辅材费等经审批后施工图纸内的全部费用，相关取费标准执行宿州市相关规定。除以上费用外，还应包括但不限于工程保险费、工程相关的检测、检验、试验相关费用。

8）本项目涉及新材料及新技术承包人应自行组织试验、检测、专家讨论会验证施工方案、技术、新材料，所需一切费用都包含在合同价中，承包人不得以任何理由索赔试验、检测费和研讨会等相关费用。

9）本项目相关检验、检测、试验等由发包人委托具有相关资质的第三方检测单位，所发生的费用由承包方支付，与此有关发生的一切费用（约项目价款的5‰）含在合同价中，发包人不另行支付。

10）供水、供电、供气、供热、有线、通讯等基础配套设施工程进入单体内施工或在单 体室外施工时所用水电费、材料堆放占用费、临时工具房使用费投标人须在投标报价时 考虑，一旦中标后，此部分费用不予增加。

11）对于受施工现场场地限制，需要另外寻找场地解决临时住宿、材料及设备堆放的，由此所产生的费用应包含在合同价范围内，发包人不再另行承担该项费用。

12）渣土外运及管理费，承包人自行考虑所需一切费用并包含在合同价内，发包人不支付关于此项任何费用。

13）承包人应予以保障项目的后期正常使用，包含但不限于后期供水、供电、供气、供热、有线、通讯等基础配套设施，承包人自行考虑所需一切费用并包含在合同价内，发包人不支付关于此项任何费用。

注：发包人有权根据项目的实际情况增加和减少上述的工作内容。

（4）项目运营：运营方负责泗县泗城镇彭铺社区和美乡村精品示范村建设项目全部运营工作，负责在泗县泗城镇彭铺社区域内投资建设运营。（甲方负责协调包含忘忧农庄等）综合运营管理工作，以及招标人要求的其他运营工作。包含但不限于运营期内运营管理、品牌推广、参观、展示及培训等工作，运营方负责运营期内项目固定资产维修、升级迭代、保养等工作，承包人负责运营期内项目范围内水土保持、环境保护、安全生产等工作，运营期限10年。

注：招标人有权根据项目的实际情况增加和减少上述的工作内容。最终建设内容以发包人、承建方依据安徽省和美乡村建设要求定稿的设计方案及图纸为准。

2.5标段划分：  不分标段   。

2.6质量标准： （1）设计质量标准：设计成果必须符合专业设计规范并满足招标人要求；

（2）施工质量标准：达到国家工程施工质量验收合格标准并满足招标人要求；

（3）运维管理要求：符合国家及行业管理规定并满足招标人要求。

2.7招标控制价： 投标费率最高限价：97%,报价（费率）保留2位小数，超过2位的，直接舍去 。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须同时具备：

（1）施工资质：具备有效的营业执照，具备市政公用工程施工总承包二级及以上资质或具备建设工程企业资质管理制度改革后颁发的市政公用工程施工总承包乙级及以上资质或施工综合资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

（2）设计资质：具备有效的营业执照，具备市政行业（道路工程、排水工程）专业工程设计丙级及以上资质同时具备市政行业（桥梁工程）专业工程设计乙级及以上资质；或建筑行业（建筑工程）甲级资质及以上资质同时具体风景园林工程设计专项乙级资质。

（3）运维资质：具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力。

3.2 投标人拟派项目经理（兼施工负责人）、设计负责人资格要求：

（1）项目经理（兼施工负责人）：具备市政公用工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B 证），且未担任其他在建 (含中标/中标待建/工程已结束但未取得竣工验收报告的项目也视为在建工程) 项目的项目经理 (须提供无在建承诺，格式自拟)。投标人拟派项目经理（兼施工负责人）须是本单位正式员工，须提供投标人为其缴纳社保的有效证明材料，投标人为其缴纳社保的起始时间必须在本招标公告发布之日前（社保证明材料须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）

（2）设计负责人：投标人拟委任设计负责人须具备市政工程相关专业（包括：道路、桥梁、道路与桥梁、给排水、结构、机电、市政公用工程、市政道桥等市政工程相关专业职称）中级及以上工程师职称。投标人拟派设计负责人须是本单位正式员工，须提供投标人为其缴纳社保的有效证明材料，投标人为其缴纳社保的起始时间必须在本招标公告发布之日前（社保证明材料须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）

注：①设计负责人与项目经理（兼施工负责人）不可以为同一人。

②自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。拟委任项目负责人为一级注册建造师的，须执行《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》中电子证书的有关使用要求，一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。

③关于安徽省住房和城乡建设厅颁发的二级建造师电子注册证书应符合“安徽省住房和城乡建设厅关于执行《全国一体化在线政务服务平台电子证照二级建造师注册证书》标准的通知”要求，新版的二级建造师电子证书打印后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。对于其他省份颁发的二级建造师注册证书使用要求，证书颁发单位另有规定的按其规定执行。

3.3 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员数量不超过3家（含联合体牵头人），联合体牵头人须为运维单位，负责本项目的运维工作。联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头方和各方权利及义务，联合体各方独立承担各自在协议书内约定的责任。组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定；

（2）登录电子交易系统下载招标文件时，以联合体牵头人完成为准。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标。投标时除招标文件中明确约定由联合体各方签字或盖章外，其他均由联合体牵头人负责投标文件中的签字或盖章。    

3.4投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.5投标单位应使用合法有效的注册人员投标，不得使用挂证人员，如有使用违规挂证人员应及时向有关部门移送使用违规挂证人员的注册建造师、监理工程师、造价工程师等证书投标问题线索，规范从业人员行为 

3.6其  他：         /        。

4．招标文件的获取

4.1 招标文件发布时间：自招标公告发布之日至 2026年1月9日09时00分。

4.2 招标文件下载时间：投标截止时间前。

4.3 招标文件获取方式：网上下载。

4.3.1用ca锁登录如下地址http://***:8111/TPBidder/memberLogin 进入系统—》招标公告列表—》筛选项目类型为“工程”—》选中相应项目公告—》点击“文件下载”下载获取招标文件，也可以通过输入标段包编号，在关键字中搜索，找到需要投标的标段。

（ca锁办理：企业办理企业信息库录入等相关业务请电话咨询CA办理机构，地址：宿州市政务中心五楼综合服务大厅，电话：0557-3030327）

5．投标文件的递交

5.1 投标文件提交网址的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 1 月 9 日 09 时  00 分。

本项目采用不见面开标，递交方式为网上递交。

6.异议

投标人如果针对此招标文件存在异议，可登录电子交易系统发起在线异议，招标人或招标代理会在法定期限内做出答复。

7.投诉

异议受理及投诉方式可遵照相关法律法规及《宿州市公共资源交易监督管理办法》宿政办发〔2019〕13号等文件规定。

投诉受理部门.

8.在线异议及投诉

投标人如果针对此招标文件存在异议，可登录电子交易系统http://***:8111/TPBidder/memberLogin%E5%8F%91%E8%B5%B7%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E5%BC%82%E8%AE%AE%EF%BC%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%88%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E4%BC%9A%E5%9C%A8%E6%B3%95%E5%AE%9A%E6%9C%9F%E9%99%90%E5%86%85%E5%81%9A%E5%87%BA%E7%AD%94%E5%A4%8D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

如对异议处理有异议的，可登录电子交易系统http://***:8111/TPBidder/memberLogin%E5%8F%91%E8%B5%B7%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E6%8A%95%E8%AF%89%EF%BC%8C%E8%A1%8C%E6%94%BF%E7%9B%91%E7%9D%A3%E9%83%A8%E9%97%A8%E4%BC%9A%E5%9C%A8%E6%B3%95%E5%AE%9A%E6%9C%9F%E9%99%90%E5%86%85%E5%81%9A%E5%87%BA%E7%AD%94%E5%A4%8D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 全国公共资源交易平台（安徽省·宿州市）、安徽省招标投标信息网 （发布公告的媒介名称）上发布。

10.联系方式

招 标 人：   泗县泗城镇人民政府        

地    址：   泗县泗城镇人民政府院内

联 系 人：   樊主任         

电    话：   19397397728    

电子邮件：          /                  

招标代理机构： 至诚工程咨询有限公司 

地        址：泗县东方明珠小区东南角

联   系   人：  史工 

电        话： 18133738889       

电  子 邮 件：  438460150@qq.com      

公共资源交易监督管理部门：   泗县住房和城乡建设局

地    址：  泗县朝阳路102号     

电    话：   0557-7022863   

 2025 年  12   月  19  日