锦州市古塔区2026年老旧小区(西长社区、永安社区等)主体维修改造及配套基础设施改造项目管理全过程

锦州市古塔区2026年老旧小区(西长社区、永安社区等)主体维修改造及配套基础设施改造项目管理全过程招标公告

1.招标条件

本招标项目锦州市古塔区2026年老旧小区(西长社区、永安社区等)主体维修改造及配套基础设施改造项目已由锦州市古塔区发展和改革局以锦古发改发〔2025〕42号、锦古发改发〔2025〕43号批准建设，建设资金来自中央预算内资金、区（县）预算资金，项目出资比例为60%、40%，招标人为锦州市古塔区住房和城市建设局。招标代理机构为辽宁京奥招投标代理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：锦州市西长社区、永安社区、长安社区、惠安社区、长江社区、保安社区、石油社区、良安北社区、共8个社区。

建设规模：改造范围包括锦州市古塔区西长社区、永安社区、长安社区、惠安社区、长江社区、保安社区、石油社区、良安北社区、共8个社区，涉及改造住宅楼109栋，8607户。长江社区改造面积6.56万平方米，惠安社区改造面积6.45万平方米，西长社区改造面积23.79万平方米,永安社区改造面积8.56万平方米:长安社区改造面积11.03万平方米，保安社区改造面积5.17万平方米，良安北社区改造面积0.95万平方米，石油社区改造面积1.51万平方米，总工程面积62.9万平方米。

2.2招标范围

标段划分:共划分1个标段;是否兼投:否;是否兼中:否

计划工期/服务期限/供货期限:310日历天

计划开工/服务开始/供货开始日期2026年2月24日；计划竣工/服务结束/供货结束日期2026年12月31日；

标段名称:本招标项目锦州市古塔区2026年老旧小区(西长社区、永安社区等)主体维修改造及配套基础设施改造项目管理全过程

标段编号:E210701ET02000043001001

标段招标范围:服务内容包括但不限于：项目行政审批管理、合同管理、设计管理、进度管理、质量管理、成本管理、造价全过程管理、结算管理、施工过程监控、变更管理及进度款拨付、安全生产管理、绿色建造与环境管理、资源管理、信息与知识管理、沟通管理、风险管理、收尾管理、档案管理、组织工程验收及移交、配合审计等全过程全方位管理服务等工作（具体内容详见招标文件）。

标段类别:服务类-其他；    标段合同估算价:166.57万元

投标保证金金额:5000.0元;  缴纳方式:现金、保函（保险）、其他形式。

2.3 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备 / 资格，拟派项目负责人具备/ 执业资格。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 其他要求：1.投标人须具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力。2.项目负责人须具备国家注册造价工程师证书。

3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上：否。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库（辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于2026年01月05日08时00分至2026年01月12日17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://***:8888/

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：2026年01月28日 09:00。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://***:8888/

5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://***:8888/zjt-bid/)%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://***:8888/zjt-bid/%EF%BC%89%E2%80%9D 进行解密）

6.投标相关事宜

异议联系人：张女士 异议联系人电话：0416-3715082。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法 。

8.发布公告的媒介

辽宁省招标投标监管网、辽宁省建设工程信息网、全国公共资源交易平台（辽宁省·锦州市）

9.监督信息

1.监督部门：锦州市建设工程招投标管理办公室，负责人：朱先生，联系方式：0416-3716913。

2.招标负责人：张璐，联系方式：0416-3715082。

10.联系方式

招标人：锦州市古塔区住房和城市建设局   招标代理机构： 辽宁京奥招投标代理有限公司

地 址： 古塔区锦朝街53号                地 址： 辽宁省锦州市太和区凌云里东湖湾B1区43-2号

邮 编： /                                  邮 编： /

联 系 人： 姚兴                           联 系 人： 张璐

电 话： 0416-3688451                      电 话： 0416-3715082

传 真： /                                 传 真： /

电子邮件： gtqwyb@163.com                  电子邮件：jzjaztb@163.com

2026年01月05日