深国际物流港｜西部公路枢纽物流园2号仓一、二、三、四、五层共7宗资产招租信息公告-立方招采通

公告基本信息

项目编号	ZX002512468	项目名称	深国际物流港｜西部公路枢纽物流园2号仓一、二、三、四、五层共7宗资产招租信息公告
起始日期	2025年11月11日 12时00分00秒	结束日期	2026年06月30日 17时00分00秒

资产信息

资产现状

未租

地址

1、2号仓二层（1-4区）-2号仓二层（1-4区）：广东省深圳市宝安区深圳市宝安区松岗街道外环高速与芙太路交汇处

2、2号仓五层（单证室）-2号仓五层（单证室）：广东省深圳市宝安区深圳市宝安区松岗街道外环高速与芙太路交汇处

3、2号仓五层（1-4区冷库）-2号仓五层（1-4区冷库）：广东省深圳市宝安区深圳市宝安区松岗街道外环高速与芙太路交汇处

4、2号仓五层（5区干仓）-2号仓五层（5区干仓）：广东省深圳市福田区深圳市宝安区松岗街道外环高速与芙太路交汇处

5、2号仓三层（1-4区）-2号仓三层（1-4区）：广东省深圳市宝安区深圳市宝安区松岗街道外环高速与芙太路交汇处

6、2号仓四层（1-4区）-2号仓四层（1-4区）：广东省深圳市宝安区深圳市宝安区松岗街道外环高速与芙太路交汇处

7、2号仓一层（1-4区）-2号仓一层（1-4区）：广东省深圳市福田区深圳市宝安区松岗街道外环高速与芙太路交汇处

面积/数量

1、2号仓二层（1-4区）-2号仓二层（1-4区）：12348.00平方米

2、2号仓五层（单证室）-2号仓五层（单证室）：419.00平方米

3、2号仓五层（1-4区冷库）-2号仓五层（1-4区冷库）：10719.50平方米

4、2号仓五层（5区干仓）-2号仓五层（5区干仓）：1435.00平方米

5、2号仓三层（1-4区）-2号仓三层（1-4区）：12348.00平方米

6、2号仓四层（1-4区）-2号仓四层（1-4区）：12348.00平方米

7、2号仓一层（1-4区）-2号仓一层（1-4区）：12348.00平方米

权属情况

其它权属证明

资产性质

其他类

是否涉及优先承租权

是

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	1、2号仓二层（1-4区）-2号仓二层（1-4区）：1年(资产单次租赁期限原则上不超过3年，需要承租方对承租资产有较大投入的，可适当延长租期，不超过6年。 ); 2、2号仓五层（单证室）-2号仓五层（单证室）：1年(资产单次租赁期限原则上不超过3年，需要承租方对承租资产有较大投入的，可适当延长租期，不超过6年。 ); 3、2号仓五层（1-4区冷库）-2号仓五层（1-4区冷库）：1年(资产单次租赁期限原则上不超过3年，需要承租方对承租资产有较大投入的，可适当延长租期，不超过6年。); 4、2号仓五层（5区干仓）-2号仓五层（5区干仓）：1年(资产单次租赁期限原则上不超过3年，需要承租方对承租资产有较大投入的，可适当延长租期，不超过6年。 ); 5、2号仓三层（1-4区）-2号仓三层（1-4区）：1年(资产单次租赁期限原则上不超过3年，需要承租方对承租资产有较大投入的，可适当延长租期，不超过6年。 ); 6、2号仓四层（1-4区）-2号仓四层（1-4区）：1年(资产单次租赁期限原则上不超过3年，需要承租方对承租资产有较大投入的，可适当延长租期，不超过6年。 ); 7、2号仓一层（1-4区）-2号仓一层（1-4区）：1年(资产单次租赁期限原则上不超过3年，需要承租方对承租资产有较大投入的，可适当延长租期，不超过6年。 );
响应有效期	231个自然日	免租期	1、2号仓二层（1-4区）-2号仓二层（1-4区）：1个月（免租期不得超过租期的 10%（以整月为最小单位），且最长不得超过 6 个月，且租满一年可享有1个月的免租期。续租（包括承租方与上一租期承租方一致，以公开招租方式成交的情形）原则上不设免租期。）; 2、2号仓五层（单证室）-2号仓五层（单证室）：1个月（免租期不得超过租期的 10%（以整月为最小单位），且最长不得超过 6 个月，且租满一年可享有1个月的免租期。续租（包括承租方与上一租期承租方一致，以公开招租方式成交的情形）原则上不设免租期。）; 3、2号仓五层（1-4区冷库）-2号仓五层（1-4区冷库）：1个月; 4、2号仓五层（5区干仓）-2号仓五层（5区干仓）：1个月（免租期不得超过租期的 10%（以整月为最小单位），且最长不得超过 6 个月，且租满一年可享有1个月的免租期。续租（包括承租方与上一租期承租方一致，以公开招租方式成交的情形）原则上不设免租期。）; 5、2号仓三层（1-4区）-2号仓三层（1-4区）：1个月（免租期不得超过租期的 10%（以整月为最小单位），且最长不得超过 6 个月，且租满一年可享有1个月的免租期。续租（包括承租方与上一租期承租方一致，以公开招租方式成交的情形）原则上不设免租期。）; 6、2号仓四层（1-4区）-2号仓四层（1-4区）：1个月（免租期不得超过租期的 10%（以整月为最小单位），且最长不得超过 6 个月，且租满一年可享有1个月的免租期。续租（包括承租方与上一租期承租方一致，以公开招租方式成交的情形）原则上不设免租期。）; 7、2号仓一层（1-4区）-2号仓一层（1-4区）：1个月（免租期不得超过租期的 10%（以整月为最小单位），且最长不得超过 6 个月，且租满一年可享有1个月的免租期。续租（包括承租方与上一租期承租方一致，以公开招租方式成交的情形）原则上不设免租期。）;
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》出具后30个工作日
招租底价	1、2号仓二层（1-4区）-2号仓二层（1-4区）：78元/平方米/月（价格均为含税价、含物业管理费3元/平方米/月（含税），不含水电费。）; 2、2号仓五层（单证室）-2号仓五层（单证室）：44元/平方米/月（价格均为含税价，含物业管理费3元/平方米/月（含税）、不含水电费。）; 3、2号仓五层（1-4区冷库）-2号仓五层（1-4区冷库）：82元/平方米/月（价格均为含税价，含物业管理费3元/平方米/月（含税）、不含水电费。）; 4、2号仓五层（5区干仓）-2号仓五层（5区干仓）：60元/平方米/月（价格均为含税价，含物业管理费3元/平方米/月（含税）、不含水电费。）; 5、2号仓三层（1-4区）-2号仓三层（1-4区）：60元/平方米/月（价格均为含税价，含物业管理费3元/平方米/月（含税）、不含水电费。）; 6、2号仓四层（1-4区）-2号仓四层（1-4区）：57元/平方米/月（价格均为含税价，含物业管理费3元/平方米/月（含税）、不含水电费。）; 7、2号仓一层（1-4区）-2号仓一层（1-4区）：78元/平方米/月（价格均为含税价、含物业管理费3元/平方米/月（含税），不含水电费。）;	租金的递增	租金年递增率不低于1%。(租赁合同签2年以上时，应在合同中约定合理的租金递增机制。若合同签订时，租赁价格高于招租底价且合同期内总收益超出设置递增率时以底价成交的合同总收益时，递增率可不设置)。
租金支付方式	其他(月/季度/年转账)	资产用途限定	1、2号仓二层（1-4区）-2号仓二层（1-4区）：仓储; 2、2号仓五层（单证室）-2号仓五层（单证室）：仓储(单证室); 3、2号仓五层（1-4区冷库）-2号仓五层（1-4区冷库）：仓储(冷库); 4、2号仓五层（5区干仓）-2号仓五层（5区干仓）：仓储; 5、2号仓三层（1-4区）-2号仓三层（1-4区）：仓储; 6、2号仓四层（1-4区）-2号仓四层（1-4区）：仓储; 7、2号仓一层（1-4区）-2号仓一层（1-4区）：仓储;
履约条件	1)须按照园区物业管理要求生产经营。 2)不允许转租，意向承租方须为物业实际使用方。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

不少于2个月租金金额

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	通过竞价方式产生承租方.
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	通过内部审批后采取协议租赁方式进行承租。
公告期满，无符合条件的报名者	通过线下招商方式产生承租方。

报名须知

报名方式	线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1)投标企业须依法注册，具备独立法人资格。 2)合法经营，证照齐全，遵纪守法，能对自己的经营安全负全责。守法经营，遵守项目各种规章制度及安全制度。 3)遵守园区安全及其他管理规定。
需提供的证明材料	商务标(报价)、资信标(企业性质、实力、信用等级等)以上文件需提供正式件并封条盖章的方式，提交。若提交方式不符，均为无效。
资格审查申请文件递交截止时间	2026年06月30日 17时00分00秒

出租方信息

出租方名称	深圳市深国际湾区投资发展有限公司	出租方地址	深圳市深国际大厦5楼
业务咨询人员1	黄女士	业务咨询电话1	23379731
联系地址	深圳市福田区深国际大厦5楼

其他

特殊事项说明

1)不允许任何私自改造、搭建。

2)中标客户必须为运营方，符合相关运营资质。

3)若园区宿舍楼/办公楼/仓库进行区域调整，客户需配合。

4)中标客户须严格遵守园区管理规定，包括园区安全管理规定、物业管理、水电收费标准等。

5)若合同期间，园区如重新拟定物业管理费标准、水电标准，双方以补充协议形式执行。

6)有优先承租权（仅限该资产原承租方），且不允许联合承租、转租等。

7)确定承租方后 30 个工作日内签订合同。