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同致诚工程咨询有限公司受交通运输部南海航海保障中心汕头航标处 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对汕头航标处物业管理服务项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：汕头航标处物业管理服务项目
项目编号：TZC261023STCG088G
项目联系方式：
项目联系人：陈女士
项目联系电话：0754-88521625
采购单位联系方式：
采购单位：交通运输部南海航海保障中心汕头航标处
采购单位地址：汕头市金平区海滨路23号
采购单位联系方式：陈女士 0754-88521625
代理机构联系方式：
代理机构：同致诚工程咨询有限公司
代理机构联系人：纪工、吴工 0754-87277009
代理机构地址： 汕头市龙湖区珠津工业区珠津一街3号凯撒工业城2幢2楼215号房（汕头分公司）
一、采购项目内容
1、项目编号：TZC261023STCG088G
2、项目名称：汕头航标处物业管理服务项目
3、项目预算金额：¥990,000.00元（含税），其中固定费用为¥932,000.00元（含税），暂列费用为¥58,000.00元（含税），超过项目预算金额的报价无效。
本项目物业管理服务费用由固定费用和暂列费用两部分组成，其中固定费用为机关业务大楼、航标养护中心及各航标站物业区域的物业管理服务费用；暂列费用为灯塔物业区域的物业管理服务费用。灯塔物业区域的服务根据采购人实际工作需要安排实施，按实际实施的服务地点、服务时间、人员到岗情况及经采购人确认的实际服务量据实结算；未实际安排或未实施的服务内容，不予结算和支付。项目实际支付总额不得超过合同约定及项目预算金额。
4、采购需求：汕头航标处物业管理服务项目，拟通过采购确定一家中标人，对汕头市海滨路23号的机关业务大楼、揭阳市地都镇石头村的航标养护中心、汕头市南澳县后宅镇的南澳航标管理站、惠州市大亚湾的惠州航标管理站、潮州市饶平县柘林镇的潮州航标管理站、汕头市潮阳区海门镇的潮阳航标管理站、揭阳市惠来县靖海镇的石碑山灯塔或汕头市濠江区的表角灯塔等多处区域（以下简称物业区）实行物业社会化管理。
5、合同履行期限：服务期限为一年，服务时间从2027年1月1日至2027年12月31日。
二、开标时间：2026年12月04日 14:30
三、其它补充事宜
（一）申请人的资格要求
1、投标人具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条所规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书；
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2025年度财务状况报告或基本户开户银行出具的资信证明；2026年1月1日之后成立的单位提供成立至今的财务状况报告或基本户开户银行出具的资信证明；或提供《政府采购供应商信用承诺函》；
3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料；或提供《政府采购供应商信用承诺函》；
4）履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供《投标人资格声明函》）；
5）投标人参加本项目政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供《投标人资格声明函》）；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目属于专门面向中小企业采购的项目。参与的投标人服务全部由符合政策要求的中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位承接。该中小企业须符合本项目采购标的对应行业（本项目行业为：物业管理行业）的政策划分标准（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）。提供《中小企业声明函》或由监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件或《残疾人福利性单位声明函》等证明材料并加盖公章。
3、本项目的特定资格要求：
1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动（提供《投标人资格声明函》）；
2）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动（提供《投标人资格声明函》）。
4、投标人未被列入“信用中国”网站（[链接]）“记录失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网（[链接]）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。【以采购代理机构于投标截止当日在“信用中国”网站（[链接]）及中国政府采购网（[链接]）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料】。
5、投标人须在采购代理机构登记报名且购买了综合评选文件（采购代理机构提供《领取综合评选文件登记表》进行确认）。
6、本项目不接受联合体投标（提供《投标人资格声明函》）。
7.本项目不允许合同转包、分包（提供承诺函，格式自拟）。
（二）获取综合评选文件
（一）文件获取时间：2026年11月13日起至2026年11月20日，每日上午9：00至12：00，下午14：30至17：30（北京时间，法定节假日除外，下同）。
（二）文件获取方式：到同致诚工程咨询有限公司【详细地址：汕头市龙湖区珠津工业区珠津一街3号凯撒工业城2幢2楼215号房（汕头分公司）】现场购买综合评选文件，综合评选文件每套售价300.00元（人民币），售后不退（如需电子文档，请自备U盘）。
获取综合评选文件时，提供如下资料一式一份（复印件的须加盖单位公章）：
1、提供有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）复印件；
2、购买综合评选文件经办人，须提供：
（1）如是法定代表人，须提供法定代表人证明书原件（格式自拟）及法定代表人身份证复印件；
（2）如是投标人授权代表，须提供法定代表人证明书原件（格式自拟）及法定代表人身份证复印件，法定代表人授权委托书原件（格式自拟）及授权代表身份证复印件。
（三）投标文件递交截止时间、开标时间和地点
1、递交截止时间：2026年12月4日14时30分（提前半小时接收投标文件）
2、开标时间：2026年12月4日14时30分
3、地点：汕头市龙湖区珠津工业区珠津一街3号凯撒工业城2幢2楼215号房（汕头分公司）
（四）公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
（五）其他补充事宜
本项目的综合评选公告在中国政府采购网（https：//[链接]）、同致诚工程咨询有限公司官网（http：//[链接]）上发布。
（六）对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
采购人：交通运输部南海航海保障中心汕头航标处
联系人：陈女士
电话：0754-88521625
联系地址：汕头市金平区海滨路23号
采购代理机构：同致诚工程咨询有限公司
联系地址：汕头市龙湖区珠津工业区珠津一街3号凯撒工业城2幢2楼215号房（汕头分公司）
联系人：纪工、吴工
电话：0754-87277009
四、预算金额：
预算金额：99.000000 万元（人民币）
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