达州凤凰山文旅商业体运营招商招标公告

达州凤凰山文旅商业体运营招商公告

凤凰山文旅商业体位于王家山凤凰楼西侧，海拔780米，以独特的山体建筑、通透的景观视野和绿色生活方式为定位，致力于打造山系轻食文化地标。为丰富凤凰山文旅业态内容、提升消费体验，现面向社会公开招募优质餐咖类品牌或团队入驻，共同经营这片山间美学空间。

一、招商项目基本情况：

1.招商编号：TLZX202601

2.招商名称：达州凤凰山文旅商业体

3.招商人：达州巴山嘉丰农业旅游发展有限公司

二、招商项目简介：项目坐落于景区核心观景带，总建筑面积433.76㎡，建筑高度9.1m，规划地下两层、地上一层的立体空间布局，以“悬崖观景+沉浸式休憩”为核心定位，打造适配游客需求的特色服务载体。项目规模紧凑高效，地下两层侧重后勤保障与功能储备，涵盖设备间、储物区、员工休息室及应急配套。地上与半地下层聚焦游客体验，规划开放式休憩区、轻食饮品区、半私密卡座及临崖观景露台，可同时容纳80-100人驻足休整，兼顾单点休憩与小型聚集需求。

业态布局以“轻运营+强体验”为核心，主打咖啡、茶饮、简餐等便捷服务，全方位满足游客“观景-补给-休整”的复合型需求。后期将重点围绕三大方向升级：一是深化悬崖观景体验，优化临崖露台设计与网红打卡场景，打造景区标志性景观节点；二是丰富业态内涵，引入地方特色轻食、文创产品展示，提升消费附加值；三是强化安全与适配性，持续完善防滑防护、应急保障设施，兼顾常态化运营与极端天气应对，最终成为凤凰山景区“自然景观+人文服务”深度融合的标杆配套。

三、运营商邀请方式：

公告方式：本次招商邀请采取网站公示+现场公示方式发布，在西南联合产权交易所达州分所及以公告形式及业主办公地点（达州市通川区万兴路369号）现场张贴公示发布。

四、运营商参加本次招商活动应具备下列条件：

1.具有独立承担民事责任的能力。

2.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3.参加本次招商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，其现任法定代表人、主要负责人在前三年内无行贿犯罪记录。

4.具备餐饮行业运营经验，持有合法营业执照及食品经营相关资质。

5.拥有成熟产品体系与标准化出品能力，契合“轻负担、高品质”理念。

6.具备门店经营管理经验与长期运营能力，能承担从经营策划、成本控制到服务优化的全流程管理。

7.具有品牌意识与创新思维，能结合山体空间特色策划体验式消费场景。

8.接受联合经营、品牌联营或定制化合作模式，具体面议。

六、招商流程

1. 提交资料：

 （一）公司资质类文件及过往运营案例或门店经营数据（如有）、核心团队成员及品牌介绍、针对拟投资产品体系及市场定位说明；

 （二）拟合作模式构想及初步运营方案

2. 初审与面谈：项目组筛选后邀约现场勘查与深度沟通。

3. 方案提案：围绕空间特色提交具体产品规划与运营计划。

4. 合约洽谈：明确权责条款，推进落地筹备。

七、递交意向文件

提交邮箱：2437566546@qq.com

咨询电话：15298103222

文件递交地址：达州市通川区万兴路369号

项目地址：达州市通川区王家山凤凰楼西侧

报名时间：2026年1月8日09:00至2026年1月12日17:00

响应性文件获取方式：凡有意报名参与本项目的比选申请人，请于报名时间内注册并登陆西南联合产权交易所招采平台（http://www.swueecg.com/#/index），按照网上操作流程（资料下载-操作手册）获取比选文件（招采平台咨询热线：028-86123300）

文件提交截止时间：2026年1月20日9:30