乃东区2025-03号国有建设用地使用权挂牌出让公告

乃东区2025-03号国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（自然资源部第39号令）、等法律法规及相关政策规定，经乃东区土地储备和出让委员会【2025】2号会议纪要研究决定，山南市乃东区自然资源局以挂牌方式出让乃东区2025-03号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、拟挂牌出让宗地位置、面积、规划条件及相关要求

1、拟出让地块位于亚堆乡亚桑村、才朋村、果乃村、曲德贡村范围内，主要选址为4村山上。

2、规划要求：

1.应与亚堆乡亚桑村、才朋村、郭乃村、曲德贡村周边的交通、规划建设相衔接，并与周边自然环境相协调，做好用地内电力设施、设备规划布局，满足安全 ；

2.用地出入口与乡村公路之间须设置一定的缓冲空间 ，组织好对外及内部交通，做好出入口的交通组织；减少各功能区之间的相互影响；

3.建筑退让：地块内建筑必须后退基地边界，后退距离建筑间距控制规定的自身间距一半，且不小于安全间距要求；工业用地行政办 公等配套设施占地面积和建筑面积分别占总用地和总建筑面积的比例不得超过7%和15%；

4.具体规划要求以山南市乃东区自然资源局提供的规划指标依据为准。

二、竞买人资格

1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（出让文件或法律另有规定者除外）均可申请参加，不允许联合申请。竞得者竞得土地后，规划设计方案必须报经山南市乃东区自然资源局审定后方可开发建设。

2、凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。

3、山南市乃东区自然资源局、西藏三发拍卖有限公司负责对挂牌出让公告规定时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金，通过资格审查的，方能取得竞价资格。

4、本次国有建设用地使用权挂牌出让不接受电话、邮寄、口头竞买申请。

三、开发建设时间

竞得者竞得人需在取得土地使用权后两个月内投入建设，必须在2年内完成投入建设，严禁闲置土地，对不按照规定时限开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。

四、宗地的起始价、加价幅度和竞买保证金

宗地编号	出让面积(㎡)	起始价 （万元）	保证金 （万元）	加价幅度 （万元）
2025-03	91767.13	1550.86	750	68.825

本次挂牌交易设定有保留底价，只有出价等于或高于保留底价才能成交，低于保留底价不能成交。

五、出让方式

拟采取线上挂牌方式进行公开出让，线上挂牌交易依照以下程序进行：

1、在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工时间和竣工时间、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布;

2、符合条件并通过审核的竞买人在西藏自治区公共资源交易中心网站上线上竞价大厅填写报价;

3、竞价大厅系统确认该报价后，更新显示挂牌价格;

4、西藏自治区公共资源交易中心线上竞价大厅，在规定的挂牌截止时间生成最高出价的竞买人信息；

5、挂牌期限届满，线上竞价大厅确认最高报价及其报价者，其他竞买人如需继续竞价的，应在挂牌期限届满前登陆线上竞价大厅，并根据相关时限要求，再次进行报价或竞价；挂牌出让转入限时竞价，通过限时竞价的最高出价来确定竞得人；

6、本次线上挂牌交易网站网址为：ggzy.xizang.gov.cn。

六、公告时间及挂牌时间

1、公告时间：2025年7月30日10：00至2025年8月18日18:00。

2、挂牌时间：2025年8月19日10:00至2025年9月2日11:00。

3、拍卖公司组织挂牌出让活动。

七、交付保证金账户

开户单位：山南市乃东区自然资源局

开户行：中国农业银行股份有限公司乃东支行

帐号：25270001040008972

缴纳保证金时须以申请人的身份缴纳并备注：乃东区2025-03号宗地竞买保证金。

八、竞买资格确认

1、经山南市乃东区自然资源局或拍卖公司审核通过取得《竞买资格确认书》后方可参加本次挂牌活动。

2、资格预审及报名时间：2025年7月30日10:00至2025年8月31日11:00到山南市乃东区自然资源局或西藏三发拍卖有限公司领取挂牌出让文件，通过资格审查，完成报名手续。（仅限工作日工作时间）

3、交纳保证金时间：2025年7月30日10：00至2025年8月31日11:00，以此时间之内实际到账为成功交纳竞买保证金唯一标准，未实际到账视为不具有竞买人资格。

4、竞买人在报名、竞价过程中，因提交材料、填报内容有误等自身原因导致不能正常参加竞买的，由竞买人自行承担后果。

5、未在要求时限内通过资格审核的申请人，不得擅自交纳竞买保证金，不具有竞买人资格。

九、其他需要公告的事项

1、本次国有土地使用权挂牌出让按价高者得方式确定竞得人，挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，通过现场竞价的方式，确定最高出价者为竞得人。

2、交付土地时间：以人民政府批准文件和出让合同约定为准。

3、土地成交价款中不包括交易手续费、契税。竞得人需自成交之日起60日内交清成交价款，不按约缴纳该宗地全部土地出让价款的，自滞纳之日起，每日加收欠缴额1‰的滞纳金；超过60日未全额支付的，出让人有权解除合同，竞买保证金不予退还，并可要求受让人赔偿损失。

4、出让宗地在公告挂牌期间如遇不可抗拒原因或者宗地相关关系人提出可权属争议和债权债务等纠纷，出让方有权延期或终止挂牌活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。

5、本次出让宗地按现状出让，出让范围仅限地表及地上土地使用权出让，不包含地表以下土地使用权。

6、本次挂牌出让公告内容如有变化，届时以西藏公共资源交易中心门户网站发布的补充公告为准。

7、本次国有建设用地使用权出让活动，坚持公开、公平、公正和诚实守信原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。

8、本次挂牌出让活动由山南市乃东区自然资源局和西藏三发拍卖有限公司共同实施，出让公告按相关规定发布。未尽事宜详见《山南市乃东区2025-03号国有建设用地使用权挂牌出让文件》。

十、山南市乃东区自然资源局对本《公告》有最终解释权。

十一、联系方式

西藏三发拍卖有限公司联系人：张先生13659509645

山南市乃东区自然资源局

2025年7月30日