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| 一、项目概况 | |
| 烟台F-6小区位于淮河路以南、凤台山路以东，嘉陵江路以北，占地约 12.57 万㎡，总建筑面积约 37.60 万㎡，其中地上建筑面积约 23.69 万㎡，地下建筑面积约 13.91万㎡；规划建设住宅、商业、配套用房、车位、储藏室等业态。共包含房屋总套数1608套，绿地率约40.01%。 | |
| 二、项目基本情况 | |
| 1、项目名称：烟台F-6小区（商住）地产开发项目福邸壹号小区物业服务采购 | |
| 2、项目类别：服务类 | |
| 3、采购方式：公开招标 | |
| 4、采购内容：本项目为烟台建烨置业开发有限公司烟台F-6小区（商住）地产开发项目福邸壹号小区物业服务采购项目，共分为1个采购包。 | |
| 5、预算金额：808.546981万元 | |
| 三、供应商资格条件 | |
| （1）具有独立法人资格的物业服务人或其他组织； （2）具有物业服务日常投诉处理程序、标准及相关制度； （3）拟投入的项目经理应当具备必要的职业技能； （4）参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录； （5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （6）无不良信用信息记录（招标人、招标代理机构负责查询）； （7）参加采购活动前2年未被市、区物业主管部门测评排名靠后或被点名批评的书面声明； （8）参加采购活动前2年未被市、区物业主管部门列入黑名单及被市、区物业主管部门通报3次以上的书面声明； （9）本项目不接受联合体投标。 | |
| 四、采购文件领取 | |
| 1、采购文件领取方式：线下 | |
| 2、采购文件领取截止时间：2026-10-19 17:00:00 | |
| 3、采购文件领取地点：1.凡有意报名参与本项目的投标人，须在阳光采购服务平台（[链接]）、红心物业智慧管理综合服务平台（http：//[链接]#/login）进行注册，注册完成后搜索到该项目的招标公告点击“我要参与”（阳光采购服务平台无需办理CA，该项操作将影响中标公告的发布），各投标人务必确保在阳光采购服务平台、红心物业智慧管理综合服务平台参与成功，因未在阳光采购服务平台、红心物业智慧管理综合服务平台注册或者参与而造成的后果由投标人自行承担。2.在阳光采购服务平台、红心物业智慧管理综合服务平台参与成功的投标人，可采用以下方式进行招标文件获取：凡有意参与本项目投标的潜在投标人，报名请将企业营业执照复印件加盖公章的电子版发送至yhliuyx109@[链接]，并注明项目名称、联系人、联系电话（开户银行：中国建设银行烟台开发支行，开户名称：元亨工程咨询集团有限公司，开户账号：3700 1666 6600 5015 6858）等信息。投标人必须向招标代理机构获取电子版招标文件、登记备案，获取报名回执后，其本项目报名方有效。未按上述方式购买招标文件导致无法参加评审的，由投标人自行承担相应后果和责任。3.获取招标文件地点：元亨工程咨询集团有限公司（烟台经济技术开发区淮河路2号宏远大厦3楼）。 | |
| 五、响应文件提交 | |
| 1、递交方式：纸质文件递交 | |
| 2、递交截止时间：2026-11-03 09:30:00 | |
| 3、递交地点：烟台市高新区烟农发展大厦 15 楼烟台市物业管理行业协会开标室（烟台市高新区科技大道 79 号） | |
| 六、开标时间和地点 | |
| 1、开标时间：2026-11-03 09:30:00 | |
| 2、开标地点：烟台市高新区烟农发展大厦 15 楼烟台市物业管理行业协会开标室（烟台市高新区科技大道 79 号） | |
| 七、发布公告的媒介： | |
| 中国招标投标公共服务平台（[链接]）、阳光采购服务平台（[链接]）、红心物业智慧管理综合服务平台（http：//[链接]） | |
| 八、联系方式 | |
| 1、采购人信息： | |
| 名称：烟台建烨置业开发有限公司 | |
| 地址：中国（山东）自由贸易试验区烟台片区古现街道长江路300号内10号1区1501号 | |
| 联系人：顾兆鑫 | |
| 联系电话：0535-3829717 | |
| 2、采购代理机构： | |
| 名称：元亨工程咨询集团有限公司 | |
| 地址：烟台开发区淮河路2号宏远大厦3楼 | |
| 联系人：韩亚君 | |
| 联系电话：0535-3975852 | |
| 九、其他说明 | |
| 无 |
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