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星云园26栋改造项目设计、采购、施工总承包（EPC） 招标公告
招标概况
| 招标项目名称： | 星云园26栋改造项目设计、采购、施工总承包（EPC）82f7fede-6a99-4a2d-9fb2-8b4da58fc6ab | ||
| 资金来源： | 国资 % 自筹 100.0% 贷款 % 外资 % 82f7fede-6a99-4a2d-9fb2-8b4da58fc6ab | ||
| 建设规模： | 本项目改造面积约 3453.65平方米82f7fede-6a99-4a2d-9fb2-8b4da58fc6ab | ||
| 公共资源交易行业分类： | 房屋建筑工程 | 工程类型： | 设计施工总承包 |
| 招标方式： | 公开招标 | 资格审查方式： | 资格后审 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： | 网上获取 | 交易地点： | 昆明市公共资源交易中心 |
| 公告性质： | 正常公告 | 是否对外发布： | 是 |
| 公告发布开始时间： | 2026-01-09 11:30 | 监督部门及联系方式： | 昆明市官渡区政务服务管理局（0871-66190297） |
| 备注： | 1、本项目招标计划发布时间：2025年12月02日；本项目招标计划（变更）发布时间：2026年1月5日；招标文件预公示发布时间：2026年1月5日。 2、凡有意参加投标者（以网上公告时间为准），登录云南省公共资源交易信息网（点击切换至“昆明市”）（网址：http://***/），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件（格式为*.BZBJ）。未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息网（点击切换至“昆明市”）（网址：http://***/）完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。 3、招标人不提供邮购招标文件服务。 | ||
招标人与招标代理
| 建设单位： | 文山州铁路建设投资有限责任公司 | 经办人： | 沈工 |
| 办公电话： | 13529812700 | ||
| 招标代理机构： | 天行健项目管理咨询（北京）有限公司 | 经办人： | 曾欢欢 王冠华 解宗凡 |
| 办公电话： | 0871-63305801 | 移动电话： | 15398503950 |
详细公告内容
| 标段编号： | GC530100202600011001001 |
| 标段名称: | 星云园26栋改造项目设计、采购、施工总承包（EPC） |
| 招标文件获取截止时间： | 2026-01-16 23:59 |
| 递交投标文件截止时间: | 2026-02-02 09:00 |
| 开标地点： | 昆明开标室5 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | 1400 万元 |
| 本次招标内容： | 星云园26栋改造项目设计施工总承包（EPC），主要建设内容包括:室内整体改造、材料供应与安装、装饰结构优化，机电安装工程:给排水及电气系统（强弱电）、消防系统(含报警、喷淋及配套设施)、中央空调系统、生活热水系统、新风系统及空气处理系统、电梯、照明系统、楼前及周边区域景观绿化建设与提升，同步配置家具及电器设备、厨房设备等，建设内容及规模包含施工图设计及本项目改造使用功能调整，变更增加工程量等。其他发包内容及要求详见招标文件。（1）设计部分：根据招标人提供的设计任务书针对建设投资范围内工程项目开展设计，内容包括但不限于整个项目的方案设计（含平面布置图及效果图）、施工图设计及设计优化、景观方案及施工图专项设计以及为满足项目投入使用所需的红线外周边市政配套等全部工作内容，直至验收合格。（2）采购：按照审核确认的施工图与发包人的要求，完成本项目涉及的各类材料（设施、设备）物资、满足设计使用功能配套家具及电器设备、厨房设备等的采购、物流运输、装卸与吊装、仓储保管、检测试验、安装调试、办证等相关手续以及相关人员培训等，直至验收合格交付发包人使用。（3）施工部分：按照施工图完成本工程范围内的所有工程施工直至竣工验收合格交付使用，并完成工程保修期内的缺陷修复和保修等内容。（4）EPC实施过程管理：包括但不限于负责本项目EPC总承包各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案、外协谈判等的相关手续办理、协调配合；专业分包单位及其他供应商的管理、配合、协调等工作；完成各阶段的资料档案的编制及移交工作；对项目的质量、安全、工期、造价等全面管控和负责。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 项目现场具体位置：矣六街道办事处昆洛路以东星云园第26。周边情况：无。 |
| 是否接受联合体投标： | 是 |
| 联合体要求： | 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体须由拟承担施工总承包的单位作为联合体牵头人，组成联合体的成员数量不超过2家，其他联合体要求详见资格要求。 |
| 资质要求： | 本次招标要求投标人同时具备：（1）设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；（2）施工资质：须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备建设行政主管部门颁发的有效安全生产许可证。【说明：若为联合体投标，按联合体协议约定的分工分别提供相应的资质证书。拟承担设计任务的联合体成员应满足第（1）项要求；拟承担施工总承包任务的联合体成员应满足第（2）项要求】 |
| 项目负责人资格： | 投标人拟派工程总承包项目经理应为投标人单位人员，并同时满足以下要求：1. 职称资格要求：具有中级及以上技术职称，持有建筑工程专业一级或二级建造师注册证书，注册单位必须与投标人名称一致；2. 在岗要求：未在其他项目（包括在建项目、已中标未开工项目和已列为第一中标候选人的项目）担任工程总承包项目经理、工程总承包施工负责人、施工项目负责人（项目经理）。3. 兼任要求：工程总承包项目经理可以兼任本项目的设计负责人或施工负责人，但不得同时兼任设计负责人和施工负责人。【说明：联合体投标的，由联合体牵头人提供工程总承包项目经理。】其他主要负责人资格要求详见招标公告附件。 |
| 业绩要求： | 无 |
| 其他： | 财务最低要求：财务状况良好，需提供2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计后的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【说明：若为联合体投标，联合体各方均应满足本条要求】。信誉最低要求：（1）当前未被建设行政主管部门取消投标资格；（2）投标人未被国家企业信用信息公示系统（http://***/%EF%BC%89%E5%88%97%E5%85%A5%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%9B%EF%BC%883%EF%BC%89%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E5%BC%80%E7%BD%91%EF%BC%88http://zxgk.court.gov.cn/shixin/%EF%BC%89%E2%80%9D%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%EF%BC%9B%EF%BC%884%EF%BC%89%E5%AF%B9%E5%8F%91%E7%94%9F%E7%94%9F%E4%BA%A7%E5%AE%89%E5%85%A8%E8%B4%A3%E4%BB%BB%E4%BA%8B%E6%95%85%E7%9A%84%E7%94%9F%E4%BA%A7%E7%BB%8F%E8%90%A5%E5%8D%95%E4%BD%8D%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%85%B7%E5%A4%87%E5%AE%89%E5%85%A8%E7%94%9F%E4%BA%A7%E6%9D%A1%E4%BB%B6%E7%9A%84%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E4%BA%91%E5%8D%97%E7%9C%81%E8%A1%8C%E6%94%BF%E5%8C%BA%E5%9F%9F%E8%8C%83%E5%9B%B4%E5%86%85%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%96%B0%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E3%80%82%E7%94%9F%E4%BA%A7%E7%BB%8F%E8%90%A5%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%AE%89%E5%85%A8%E7%94%9F%E4%BA%A7%E6%9D%A1%E4%BB%B6%E5%90%88%E6%A0%BC%E5%90%8E%EF%BC%8C%E5%BA%94%E5%BD%93%E9%80%90%E7%BA%A7%E5%90%91%E5%B1%9E%E5%9C%B0%E8%A1%8C%E4%B8%9A%E8%A1%8C%E6%94%BF%E4%B8%BB%E7%AE%A1%E9%83%A8%E9%97%A8%E7%94%B3%E8%AF%B7%E5%A4%8D%E6%A0%B8%EF%BC%8C%E7%BB%8F%E7%9C%81%E7%BA%A7%E8%A1%8C%E4%B8%9A%E8%A1%8C%E6%94%BF%E4%B8%BB%E7%AE%A1%E9%83%A8%E9%97%A8%E6%A0%B8%E5%87%86%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%90%8E%EF%BC%8C%E6%96%B9%E5%8F%AF%E5%9C%A8%E4%BA%91%E5%8D%97%E7%9C%81%E8%A1%8C%E6%94%BF%E5%8C%BA%E5%9F%9F%E8%8C%83%E5%9B%B4%E5%86%85%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%96%B0%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E3%80%82%3Cp%3E 【说明：若为联合体投标，联合体各方均应满足本条要求】 |
| 是否缴纳保证金: | 否 |
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