物业资产管理专业法律顾问服务的采购公告

招标编号

QH2025062

招标项目名称

物业资产管理专业法律顾问服务

标的内容

1.派驻律师协助前海财政中心管理物业资产管理工作；

2.协助起草局属物业相关资产管理办法等制度；

3.参与会议、磋商、谈判，协助审核或准备所需要的各类法律文件；

4.协助拟定及审查重大的资产管理（含移交、接收等）合同、经济项目以及重要的法律文书；

5.协助做好实物接收、资产确权、配租管理、维修养护、档案和信息化管理等工作；

6.协助草拟、审核租赁、移交等资产相关合同，做好风险筛查；

7.协助为采购人日常工作中需相关法律事项提供口头或书面的合规性咨询，依法提供法律依据、法律建议或限时出具法律意见书等。

具体详见用户需求书。

项目预算

（最高限价）

¥380,000.00（人民币叁拾捌万元整）

标书获得办法

招标文件为电子版，投标人可在前海管理局官网（信息公开-招标公告栏目）(http://qh.sz.gov.cn/)免费下载。

报名方式

将投标文件密封并在2025年7月7日下午14：30时（北京时间）前送达（现场递交或邮寄）至深圳市南山区前海深港合作区桂湾五路123号前海管理局前海大厦T1栋2112办公室

联系人：梁文杰

联系电话：18824603289

注：如需现场谈判，投标人需在评标半小时内到达评标现场。若因特殊原因，可进行视频会议谈判。

投标人资格要求

（1）在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其他组织,投标人必须具备《律师事务所执业许可证》并进行正常年度考核（分所投标须提供总所的《律师事务所执业许可证》和分所的《律师事务所分所执业许可证》和由总所出具的愿为其参与本项目投标、履约等行为承担民事责任的承诺函，承诺函格式自拟，且若有两家或两家以上的分支机构，总所只能授权一家参与投标,总所不能与分所同时参与投标）；（以上材料须提供复印件加盖公章，原件备查）；

（2）参与政府采购项目投标的供应商近三年内无行贿犯罪记录（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；

（3）参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录以及不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；

（4）投标人承诺“本单位（公司）不存在《深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023〕3号）列明的严重违法失信行为”（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；

【注：采购代理机构将通过“信用中国”中“信用服务”栏的“重大税收违法失信主体”“失信被执行人”“中国政府采购网”中的“政府采购严重违法失信行为记录名单”“深圳信用网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以开标当日的查询结果为准。信用信息查询记录应当作为项目档案材料一并保存。】

（5）不同供应商的法定代表人、主要经营负责人、项目投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不得为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险；不同投标供应商的投标文件不得由同一单位或者同一人编制；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目政府采购活动（由投标人提供《供应商基本情况表》并加盖公章，同时提供投标人的社保缴纳证明材料及股权关系证明材料，格式见-投标文件格式）；

（6）为此项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加此项目的其他招标采购活动（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；

（7）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向特定企业（单位）的采购项目，本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：租赁和商务服务业。

（8）本项目不接受联合体投标、不允许非法分包、转包。

报价要求

（1）本次投标为总价包干，投标报价总价作为中标人与采购人签定的合同金额。投标人的报价不可高于预算（限价），否则投标人的投标文件视同无效。本项目服务费包括但不限于调研费、中标服务费、资料费、税金、人员费用、差旅费、后续服务等所有费用，并提供合同要求的有关成果材料，以及其它相关服务的全部费用。

（2）投标人应根据本企业的成本自行决定报价，但不得以低于其企业成本的报价投标；评标时，评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。

（3）投标人的投标报价，应是本项目招标范围和招标文件及合同条款上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复，并以投标人在投标文件中提出的综合单价或总价为依据。

（4）投标人应充分了解项目的位置、情况、道路及任何其他足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解项目情况而导致的索赔或服务期限延长申请将不获批准。

（5）除非采购代理机构通过修改招标文件予以更正，否则，投标人应毫无例外地按招标文件所列的清单中项目和数量填报综合单价或总价。投标人未填综合单价或总价的项目，在实施后，将不得以支付，并视作该项费用已包括在其他有价款的综合单价或总价内。

联系方式

1.采购人信息

名称：深圳市前海深港现代服务业合作区管理局

地址：深圳市南山区前海深港合作区桂湾五路123号前海管理局前海大厦T1栋

联系人：梁文杰

联系电话：18824603289

2.采购代理机构信息

名称：中国远东国际招标有限公司

地址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼

联系人：凌女士、伍先生

电话：0755-82078919、82077364转108

传真：0755-82077519

3.项目联系方式

项目联系人：凌女士、伍先生

电　话：0755-82078919、82077364转108