偃师区机关事务服务中心洛阳市偃师区首阳大厦物业管理服务项目招标公告-立方招采通

项目概况

偃师区机关事务服务中心洛阳市偃师区首阳大厦物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在洛阳市公共资源交易中心网站（[链接]）获取招标文件，并于2026年11月13日09时30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：偃政采公开-2026-41

2、项目名称：偃师区机关事务服务中心洛阳市偃师区首阳大厦物业管理服务项目

3、采购方式：公开招标

4、预算金额：2,925,000.00元

最高限价：2925000元

序号	包号	包名称	包预算（元）	包最高限价（元）
1	偃师政采招标(2026)0020号-1	偃师区机关事务服务中心洛阳市偃师区首阳大厦物业管理服务项目	2925000	2925000

5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

5.1服务内容：本项目主要内容为偃师区首阳大厦公共区域、地下停车场、首阳大厦主楼、附属楼（建筑面积75609.28平方米）的卫生清扫保洁服务和公共秩序维护，及首阳大厦周边部分绿地养护管理。首阳大厦广场服务范围：东至府佐路、西至府佑路、南至中州路、北至永宁路区域内的环卫保洁、绿化管养及林下绿植养护等服务，服务周期三年。（具体详见第三章采购需求） 5.2资金来源：财政资金。 5.3预算控制金额：2925000.00元/年。 5.4标段划分：本项目划分1个标段。投标人可就一个标段进行完整投标，不得拆分，否则将不被接受。 5.5服务要求：符合国家、行业相关规范合格标准及采购人要求。 5.6服务周期：自合同签订之日起三年，设一年试用期，试用期满经考核合格后，可约定合作两年，合同一年一签。 5.7服务地点：偃师区首阳大厦。

6、合同履行期限：同服务周期

7、本项目是否接受联合体投标：否

8、是否接受进口产品：否

9、是否专门面向中小企业：否

二、申请人资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策满足的资格要求：

3、本项目的特定资格要求

3.1投标人须具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照或事业单位法人证书。（投标文件中须附以上证件的原件扫描件并加盖投标人单位公章） 3.2根据《洛阳市财政局关于推行政府采购信用承诺制的通知》（洛财购【2021】11号）文件，投标人须提供“洛阳市政府采购供应商信用承诺函”，采购人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中标人承诺事项的真实性。（投标文件中须附《洛阳市政府采购供应商信用承诺函》，并加盖投标人单位公章，承诺函格式详见投标文件格式） 3.3本次招标实行资格后审，资格不合格者，取消其投标资格。

三、获取招标文件

1.时间：2026年10月22日至 2026年10月29日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。）

2.地点：洛阳市公共资源交易中心网站（[链接]）

3.方式：洛阳市公共资源交易中心网站（[链接]）上获取。请在“洛阳市电子招投标交易平台（http://***/tpbidder%EF%BC%89%E2%80%9D%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%94%A8%E6%88%B7%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%8C%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%90%8E%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%EF%BC%88%E9%87%87%E8%B4%AD%EF%BC%89%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%E5%A6%82%E6%8A%95%E5%A4%9A%E4%B8%AA%E6%A0%87%E6%AE%B5%EF%BC%88%E5%8C%85%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%88%99%E5%BA%94%E5%B0%B1%E6%89%80%E6%8A%95%E6%AF%8F%E4%B8%AA%E6%A0%87%E6%AE%B5%EF%BC%88%E5%8C%85%EF%BC%89%E5%88%86%E5%88%AB%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%82%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%9A%84%EF%BC%8C%E7%94%B1%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E7%89%B5%E5%A4%B4%E4%BA%BA%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%EF%BC%88%E9%87%87%E8%B4%AD%EF%BC%89%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%82%E8%AF%A6%E8%A7%81%E6%B4%9B%E9%98%B3%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E7%BD%91%E7%AB%99%E2%80%94%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%BB%E4%BD%93%E7%99%BB%E5%BD%95%E6%88%96%E5%8A%9E%E4%BA%8B%E6%8C%87%E5%8D%97-%E5%BF%85%E7%9C%8B!%E6%96%B0%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%89%8B%E5%86%8C%E3%80%82%3C/td%3E%3Cp%3E

4.售价：0元

四、投标截止时间及地点

1.时间：2026年11月13日09时30分（北京时间）

2.地点：洛阳市公共资源交易中心网站（[链接]）。获取招标（采购）文件后，请下载并安装最新版本投标文件制作工具，制作电子投标（响应）文件，在投标截止时间前，上传加密的投标（响应）文件。投标人未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。

五、开标时间及地点

1.时间：2026年11月13日09时30分（北京时间）

2.地点：偃师区公共资源交易中心开标一室（偃师区首阳新区首阳大厦西北配楼公共资源交易中心二楼）。本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到现场参加开标会议，应在投标截止时间前，登录“不见面开标大厅”，在线准时参加开标活动并进行投标（响应）文件解密等。因投标人原因未能解密或解密失败的将被拒绝。详见洛阳市公共资源交易中心网站—交易主体登录或办事指南-必看!新交易平台使用手册。除电子投标（响应）文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《河南省政府采购网》《洛阳市政府采购网》《洛阳市公共资源交易中心网》《中国招标投标公共服务平台》上发布，招标公告期限为五个工作日。

七、其他补充事宜

1.本次采购代理服务费由中标人支付，参考《河南省招标代理服务收费标准》（豫招协〔2023〕002号）文的标准计取，由中标人在领取中标通知书时向代理机构一次性支付（现金或转账），请投标人在投标时充分考虑此因素。 2.本项目需要落实的政府采购政策：（1）执行《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》(财库〔2026〕2号)；（2）执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》[财库（2020）46号]；①本项目支持中小企业（含监狱企业、残疾人福利性单位）采购；执行节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展、促进残疾人就业、促进监狱企业发展等政府采购政策；②根据洛财购[2021]4号文件要求，参加政府采购项目的中小企业投标人，持中标（成交）通知书可向金融机构申请合同融资。详情请登录洛阳市政府采购网（[链接]），进入网站通知公告窗口了解金融机构提供的融资服务内容；（3）执行《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）；（4）执行《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）；（5）执行《洛阳市财政局关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（洛财购[2022]6号）。 3.投标人在参与本项目采购活动期间应及时关注相关网站获取相关澄清或变更等信息（如有）。 4.监管部门、联系人和联系方式：监管部门：洛阳市偃师区财政局监管部门联系人：赵先生监管部门联系方式：0379-67716599

八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1. 采购人信息

名称：偃师区机关事务服务中心

地址：洛阳市偃师区首阳大厦6楼

联系人：侯先生

联系方式：0379-63088651

2.采购代理机构信息（如有）

名称：东虹建设工程招标代理有限公司

地址：洛阳市芳林南路芳林大厦2203室

联系人：代春兰

联系方式：0379-63333611

3.项目联系方式