广州市花都区杨二村、东边村城中村改造项目东边村安置区及配套道路工程全过程造价咨询服务-公开招标公告

广州市花都区杨二村、东边村城中村改造项目东边村安置区及配套道路工程全过程造价咨询服务

招标公告

1.招标条件

本招标项目广州市花都区杨二村、东边村城中村改造项目东边村安置区及配套道路工程全过程造价咨询服务已由建设主管部门批准建设，项目业主为广州花都城隆建设发展投资有限公司，建设资金来自企业自筹资金和城中村改造专项借款等。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程造价咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1招标项目名称：广州市花都区杨二村、东边村城中村改造项目东边村安置区及配套道路工程全过程造价咨询服务

2.1.2建设地点：广州市花都区花城街花都大道以北、东边路以东。

2.1.3工程建设规模：广州市花都区杨二村、东边村城中村改造项目东边村安置区及配套道路工程‌。本项目规划总用地面积为38020.79平方米（可建设用地面积为19367.04平方米、绿地用地面积1195.66平方米、道路用地面积17458.09平方米），容积率3.5，总建筑面积为100323平方米，计容建筑面积67785平方米，其中安置房面积为50134平方米，不计容面积为32538平方米。拟建5栋安置房，1栋商业楼，地上最高25层，地下2层，建筑高度最高为80米，住宅裙房2-3层，功能分别有社区居委会、社区议事厅、社区服务站、文化室、公共厕所、物业管理、快递送达设施、再生资源回收点、农贸（肉菜）市场及其他室外配套工程。配套道路拟建设盛杨一街（南半幅），长约413米，宽10米，道路等级为城市支路，设计速度30千米/小时；横八路，长约420米，宽26米，道路等级为城市支路，设计速度40千米/小时；纵二路，长约107米，宽15米，道路等级为城市支路，设计速度30千米/小时。（备注：以上建设内容和规模最终以建设管理部门和规划国土管理部门批复意见及建设单位需求为准）。

2.2招标范围

2.2.1标段划分：本项目共划分1个标段。

2.2.2服务范围：自合同签订起至的项目招标阶段、施工图预算审核阶段、实施阶段、结（决）算阶段全过程工程造价控制咨询服务、投资控制工作。包括协助建设单位审核、编制工程预算或编制工程量清单及招标控制价（需协助甲方办理招标控制价备案手续，如需）并提出合理化建议；完成本项目各类合同所涉及的支付审核、变更签证审核、竣工结算及财务决算审核等工作。在编制、审核过程中对图纸不清晰的部分及材料使用提出参考意见，对招标文件中涉及造价部分进行咨询服务；参与图纸评审，在评审过程中负责整理有关的资料，负责核对工程量及工程造价，协助委托人做好相关沟通工作；按委托人要求做好有关造价咨询服务工作；参加每季度花都区或广州市举办的劳动竞赛；配合甲方审计等工作（具体以合同约定为准）。

2.2.3造价咨询服务质量标准：按国家、省、市颁布的法律、法规及造价标准、定额、规范的规定，结合本项目的相关造价管理文件及招标人的相关要求。各标准、文件要求不一致的，以要求较高者为准。乙方对造价成果的真实性、完整性、合法性等负全部责任。

2.2.4造价咨询服务目标：①投资控制目标：确保工程总投资控制在经审批概算中的工程造价范围内。如因规模调整、建设标准变化、委托人指令等原因导致本项目概算需要调整的除外。

②进度控制目标：项目的服务期限从本合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收交付使用且工程责任缺陷期结束止，须严格按工期要求，进行竣工验收和交付使用。

③工程质量目标：单位工程合格率达到100％，符合《建设工程质量管理条例》要求，无质量事故。

④安全文明标准：确保工程无安全事故，确保代建管理期内有关建设人员不违反行业监管安全规定。

⑤总体管理目标：受托人要确保项目符合基建建设程序。

2.2.5服务期限：从签订本合同之日起至本项目经花都区财政投资评审中心或有权审核部门审核完成工程结算并归档之日止。

2.2.6最高投标限价：人民币3873400.00元。（注：投标报价不得超过最高投标限价，否则作废标处理。）

3. 投标人资格要求

3.1投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。[注：依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定]。

3.2拟委派的项目负责人须具有有效的注册造价工程师或注册一级造价工程师资格（土木建筑工程专业或安装工程专业），且在本单位注册。若拟委派的项目负责人为香港专业人士，则需已在广东省住房和城乡建设主管部门备案[注：依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定。]

注：有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。

3.3本次招标接受联合体投标。

注：①如投标人组成联合体，联合体应当在投标登记前组成，并按要求签署盖章签订联合体共同投标协议“联合体协议书”（详见本招标公告附件一）。投标人拟任本工程项目负责人应为牵头人（主办方）正式员工。联合体共同投标协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。投标截止后联合体增减、更换成员的，其投标无效。

②联合体各方（包括主办方及联合体成员）不得再单独或与其他单位组成联合体参与本项目投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。组成联合体投标的，其联合体单位不得超过2家单位。

③联合体投标时，除“联合体协议书”需由联合体各方分别按要求进行签字或盖章外，其他资料若需要签字或盖章的均可由联合体牵头人（主办方）签字或盖章即可；投标资料封面及其他内容及落款中的“投标人”应填写联合体各方的单位全称【格式示例为：（主）单位全称（成）单位全称】，由联合体主办方按要求签字或盖章即可。

3.4 其他要求：

3.4.1投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标文件第六章投标文件格式）；

3.4.2投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.4.3投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则均按不符合投标人合格条件处理。

3.4.4（1）在国家企业信用信息公示系统 ([链接])中被列入严重违法失信企业名单；（2）在“信用中国”网站 ([链接])中被列入失信被执行人名单。

（以招标代理机构于投标截止时间当天在“国家企业信用信息公示系统 ([链接])及信用中国网站（[链接]）”查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。）。

注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

4. 招标文件的获取

公告发布日期（含本日）：2026年   11  月  03   日00时00分至2026年 11 月   22日23时59分。

注：招标公告发布时间不得少于5日，从本公告发布之日起发售招标文件。

4.3.发售招标文件时间

本项目招标文件由招标代理机构发售，有兴趣的投标人可在2026年  11 月  03  日00时00分至2026年   11  月  09 日23时59分(北京时间) 进行投标登记，本项目投标登记采用全程线上电子登记方式。有意参与投标的投标人将以下资料及《招标文件售卖登记表》的扫描件（按下列排序装订成册一式一份，并加盖公章，封面格式按附件要求）发送至邮箱：zbb83385379@[链接]，原件将在递交投标文件时一起递交。

（1）投标人营业执照复印件；

（2）法定代表人（负责人）证明书及有效的授权书委托书原件（加盖公章、加盖法人代表（负责人）印章或签名，法定代表人（负责人）投标登记的不需提交授权委托书）；

（3）被授权人的身份证复印件；

注：①从发布招公告起接受投标登记及发售招标文件，并从发售招标文件之日起开始计算备标时间。

②本项目的招标文件费500元/套，在投标登记时递交，由招标代理单位收取，售后不退。

4.3本项目采用资格后审方式，实行纸质化资格审查。

5. 投标文件的递交

5.1递交投标文件时间：2026年  11   月 23  日  09 时  30 分至  10  时 00 分(北京时间)

5.2投标截止及开标时间：2026年  11   月  23   日  10 时 00  分 (北京时间）

5.3开标地点：广州市房实建设工程管理有限公司（地址：广州市越秀区东风中路318号嘉业大厦27楼2702房）。投标单位需携带法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、授权人身份证原件递交投标文件并参与开标环节。

5.4递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意补充公告和招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。

5.5 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人或招标代理将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

6.1本次招标公告同时在中招联合招标采购平台（[链接]）、中国招标投标公共服务平台（[链接]）发布，本公告的修改、补充，在中招联合招标采购平台（[链接]）、中国招标投标公共服务平台（[链接]）网站上发布。

7. 异议受理

潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人书面提出。

异议受理部门：广州花都城隆建设发展投资有限公司

地    址：广州市花都区葱兰街5号自编023之十

电    话：020-86895146

8. 联系方式

招 标 人：广州花都城隆建设发展投资有限公司

招标人地址：广州市花都区葱兰街5号自编023之十

联 系 人：江工      电    话：020-86895146

招标代理机构：广州市房实建设工程管理有限公司

地    址：广州市越秀区东风中路318号嘉业大厦27楼2702房

联 系 人：戚工       电    话：020-83383274

招标监督机构：广州花都城隆建设发展投资有限公司

监管电话：020-86895146

地址：广州市花都区葱兰街5号自编023之十

2026年   11  月  03   日

联合体协议书

［联合体主办方单位名称             、联合体各成员单位名称          ］自愿组成联合体，以一个投标人的身份共同参加     （项目名称）  投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。

1、       （主办方单位名称）为联合体主办方。

2、联合体主办方合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。除本联合体投标协议书外，投标过程中的报名文件、澄清、复函、承诺、授权委托、投标文件等资料，由本联合体协议书中联合体主办方单位法人签字、盖章即等同于联合体投标人签字、盖章（联合体各方已同意并生效）。

3、联合体各方均有义务提供足够的资料，以满足招标人对投标资格的要求，并严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担相应责任。

4、联合体的投标文件、招标人的招标文件、联合体与招标人签订的合同均对各方具有约束力。

5、联合体各成员单位内部的职责分工如下：

①            （主办方单位名称）：                 。

②      （成员方单位名称）：                         。

6、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。

主办方名称：（盖单位章）

法定代表人：（签字或盖章）

成员名称：（盖单位章）

法定代表人：（签字或盖章）

年  月  日

注：1、单独投标的，无需提交本协议书。

2、联合体投标的可根据实际情况自行增加或删除成员名单。

附件二：

招标文件售卖登记表      

                                                                                 2026年  月   日