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滨州市自然资源和规划局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告滨自然资规告字[2025]26号
根据《中华人民共和国土地管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，经滨州市人民政府批准，滨州市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让7宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划设计主要指标
编号 | 土地位置 | 出让面积（平方米） | 土地用途 | 规划设计主要指标 | 出让年限 | 增价幅度（万元） | 起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | ||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
2025-B073 | 滨北办事处梧桐七路以北、渤海二路以西 | 22140 | 工业 | 不小于0.6 | 不小于40% | 不大于15% | 50 | 5 | 798 | 798 |
2025-B074 | 黄河十五路以南、东外环以东 | 16309 | 物流仓储 | 不小于1.0 | 不小于40% | 不大于20% | 50 | 5 | 612 | 612 |
2025-B074地块：该宗地为标准地，固定资产投资强度≥95万元/亩，亩均税收≥10万元/亩，土地产出≥95万元/亩，单位能耗GDP增加值≥0.2万元/吨标煤。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时须与宗地所在属地管理单位（滨州市滨城区梁才街道办事处）签订《滨州市滨城区“标准地”使用协议》及《滨州市滨城区“标准地”出让企业投资项目相关事项承诺书》，项目建设时要严格按照签订的《滨州市滨城区“标准地”使用协议》及《滨州市滨城区“标准地”出让企业投资项目相关事项承诺书》执行。该宗地地上附着物价值210.1344万元，竞得者竞得土地后须交纳该部分费用至滨城区指定账户。 | ||||||||||
2025-B084 | 杨柳雪镇王中路以南、杨集三路以西 | 13029 | 物流仓储 | 不小于1.0(可根据《山东省建设用地控制标准》适当调整) | 不小于40% | 不大于20% | 50 | 5 | 489 | 489 |
2025-B084地块：该宗地为标准地，固定资产投资强度≥95万元/亩，亩均税收≥10万元/亩，土地产出≥95万元/亩，单位能耗GDP增加值≥0.2万元/吨标煤。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时须与宗地所在属地管理单位（滨州市滨城区杨柳雪镇人民政府）签订《滨州市滨城区“标准地”使用协议》及《滨州市滨城区“标准地”出让企业投资项目相关事项承诺书》，项目建设时要严格按照签订的《滨州市滨城区“标准地”使用协议》及《滨州市滨城区“标准地”出让企业投资项目相关事项承诺书》执行。该宗地地上附着物价值44.1239万元，竞得者竞得土地后须交纳该部分费用至滨城区指定账户。该宗地竞得人须为2015-B001宗地的使用权人提供永久通行权。 | ||||||||||
2025-B093 | 滨北办事处梧桐五路以南、渤海二路以东 | 38500 | 工业 | 不小于1.0（可根据《山东省建设用地控制标准》适当调整） | 不小于40% | 不大于15% | 50 | 10 | 1386 | 1386 |
2025-B094 | 滨北办事处梧桐九路以北、凤凰四路以西 | 57636 | 工业 | 不小于0.6 | 不小于40% | 不大于15% | 50 | 10 | 2075 | 2075 |
2025-B066 | 永莘路以北、东外环以东 | 22197 | 物流仓储 | 不小于1.0 | 不小于35% | 不大于20% | 50 | 10 | 833 | 833 |
2025-B066地块：该宗地为标准地，固定资产投资强度≥200万元/亩，亩均税收≥10万元/亩，单位能耗GDP增加值≥0.2万元/吨标煤，土地产出≥90万元/亩。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时须与宗地所在属地管理单位（滨州市滨城区秦皇台乡人民政府）签订《滨州市滨城区“标准地”使用协议》及《滨州市滨城区“标准地”出让企业投资项目相关事项承诺书》，项目建设时要严格按照签订的《滨州市滨城区“标准地”使用协议》及《滨州市滨城区“标准地”出让企业投资项目相关事项承诺书》执行。 | ||||||||||
2025-B067 | 永莘路以北、东外环以东 | 25233 | 物流仓储 | 不小于1.0 | 不小于35% | 不大于20% | 50 | 10 | 947 | 947 |
2025-B067地块：该宗地为标准地，固定资产投资强度≥95万元/亩，亩均税收≥10万元/亩，单位能耗GDP增加值≥0.2万元/吨标煤，土地产出≥90万元/亩。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时须与宗地所在属地管理单位（滨州市滨城区秦皇台乡人民政府）签订《滨州市滨城区“标准地”使用协议》及《滨州市滨城区“标准地”出让企业投资项目相关事项承诺书》，项目建设时要严格按照签订的《滨州市滨城区“标准地”使用协议》及《滨州市滨城区“标准地”出让企业投资项目相关事项承诺书》执行。 | ||||||||||
二、竞买人范围 中华人民共和国境内外的法人、其他组织和个人，均可参加竞买。
三、出让文件获取方式 本次网上挂牌出让宗地的详细资料和具体要求，见网上挂牌出让文件。竞买申请人可登录滨州市公共资源交易中心网站（http://***/bzweb/%EF%BC%89%E5%9B%BD%E6%9C%89%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E7%94%A8%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%88%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E7%AE%80%E7%A7%B0%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%89%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E5%92%8C%E6%89%93%E5%8D%B0%E5%87%BA%E8%AE%A9%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3Cp%3E
四、竞买申请及竞买保证金缴纳
本次公告所涉及地块只接受网上竞买申请。竞买申请人应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。
竞买申请人须携带相关有效证件到滨州市公共资源交易中心三楼CA服务窗口申请办理数字证书后，方可登录网上交易系统提交申请并参与竞买（已办理过数字证书的竞买人可直接登录网上交易系统使用）。
竞买申请人须在2026年1月30日16时30分前登录网上交易系统提交竞买申请，并按要求足额缴纳竞买保证金。
竞买保证金到账的截止时间为：2026年1月30日16时30分。
因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人竞买保证金缴款时间适当提前。
五、网上挂牌时间
本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为：
2025-B073地块：2026年1月22日8时30分至2026年2月2日9时。
2025-B074地块：2026年1月22日8时30分至2026年2月2日9时5分。
2025-B084地块：2026年1月22日8时30分至2026年2月2日9时10分。
2025-B093地块：2026年1月22日8时30分至2026年2月2日9时15分。
2025-B094地块：2026年1月22日8时30分至2026年2月2日9时20分。
2025-B066地块：2026年1月22日8时30分至2026年2月2日9时25分。
2025-B067地块：2026年1月22日8时30分至2026年2月2日9时30分。
挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得入选人。
六、确定竞得人的方式 本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得入选人。滨州市自然资源和规划局对网上挂牌的竞得入选人进行资格审查。审查通过者确定为竞得人。
七、其他要求
按照《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021年版）》的要求，需要编制建设项目环境影响报告书（表）的建设项目，竞买人可利用土地挂牌公告的时间先行编制建设项目环境影响报告书（表），竞得土地后即可向行政审批服务部门提交环境影响报告书（表）。
八、联系方式
滨州市自然资源和规划局
联系电话：0543-3186937 联系人： 孙女士
滨州市公共资源交易中心
联系电话：0543-3165508 联系人：杨女士
数字证书办理电话：0543-3165535 联系人：李女士
2025年12月30日
2025年26号公告竞买须知.doc
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