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一、询比条件
国基美寓人才公寓项目消防维保、年检服务采购项目已具备询比条件，资金来源为自筹资金，资金已落实，项目出资比例为100%，采购人为河南城投建设工程有限公司，代理机构为鑫诚国际工程咨询有限公司，现对该项目进行公开询比采购。
二、项目基本情况
2.1项目名称：国基美寓人才公寓项目消防维保、年检服务采购项目
2.2项目编号：XCZB09-2611032
2.3资金来源：自筹资金（已落实）
2.4项目概况：国基美寓人才公寓项目位于郑州市金水区国基路与丰庆路交叉口东南角，地上建筑面积71209.66㎡，地下建筑面积28200㎡，共计99409.66㎡。车位528个。现有12.13号楼，房屋1989套。
2.5询比范围：
1标段：覆盖面积99409.66㎡。要求对地下停车场内的消防系统（包括火灾自动报警及联动控制系统、消火栓系统维保、自动喷水灭火系统维保(含预作用系统)、防排烟系统、防火分区和建筑防火卷帘设施、防火门、气体灭火系统、电器火灾、供水系统、排烟系统、防烟系统、应急广播、消防电话、防火分割、灭火器、消防电梯、其它相关消防设施、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口、应急照明及疏散标志系统、其他涉及消防系统的设备设施等）的检查维修保养，保证消防系统处于正常运行状态。
2标段：覆盖面积99409.66㎡。要求对地下停车场内的消防系统（包括火灾自动报警及联动控制系统、消火栓系统维保、自动喷水灭火系统维保(含预作用系统)、防排烟系统、防火分区和建筑防火卷帘设施、防火门、气体灭火系统、电器火灾、供水系统、排烟系统、防烟系统、应急广播、消防电话、防火分割、灭火器、消防电梯、其它相关消防设施、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口、应急照明及疏散标志系统、其他涉及消防系统的设备设施等）进行检测，出具符合国家相关法律法规、技术标准和行业规范的正规报告。
2.6项目地点：郑州市金水区国基路与丰庆路交叉口东南角。
2.7服务期限：1标段：合同签订后33个月；2标段：合同签订后36个月。
2.8质量要求：合格，符合国家及行业规定的规范标准。
2.9标段划分：本项目共分2个标段；1标段：本项目消防维保，2标段：本项目消防年检服务。
备注：本项目供应商可以同时投2个标段，但只能中1个标段（如果同一供应商同时在2个标段综合评分排名第一时，按照标段顺序序号（1-2）选择靠前的标段作为该标段的第一中标候选人，且不再参与其它标段中标候选人的推荐，其它标段根据排名依次递补。
三、供应商资格要求
3.1具有独立法人资格，具有有效的营业执照。
3.2供应商须具备应急管理部 7 号令《社会消防技术服务管理规定》规定的消防技术服务机构从业条件，并在“社会消防技术服务信息系统” （[链接]）备案，单位类型为消防设施维护保养检测（附查询截图）；
3.3供应商须在人员、资金等方面具备履行合同的相应能力（提供加盖公章的承诺书，格式自拟）。
3.4财务要求：供应商财务状况良好，提供2025年度经会计师事务所或者审计机构审计的财务报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表和附注的复印件），成立年份不足的公司可提供其开户行出具的资信证明。
3.5信誉要求：
3.5.1提供供应商在本项目询比期间没有处于被责令停业，响应资格被取消，财产被冻结、接管、破产状态的书面承诺，若发现供应商具有弄虚作假行为，一切后果由供应商承担（提供加盖公章的承诺书，格式自拟）；
3.5.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目响应；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得同时响应【提供“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】（查询网页需显示查询日期，查询日期为公告发布之后至响应截止时间前）；
3.5.3供应商需按以下要求进行查询，并提供查询结果页面截图。列入失信被执行人的供应商，不得参与本次响应活动；
①通过“信用中国”网站－“失信被执行人”查询企业，并提供查询网页截图；
②通过“信用中国”网站－“失信被执行人”查询法定代表人、委托代理人，并提供查询网页截图(查询企业时须体现企业统一社会信用代码，查询人员时须体现身份证号码，查询网页需显示查询日期，查询日期为公告发布之后至响应截止时间前）；
3.5.4自2023年01月01日以来供应商、法定代表人、委托代理人无行贿犯罪行为，供应商自行承诺（提供加盖公章的承诺书，格式自拟）。
3.6 联合体要求：本项目不接受联合体响应。
四、询比文件的获取
4.1询比文件获取时间：2026年11月 13 日至2026年11月 17 日，每日08时30分至17时30分（北京时间）。
4.2询比文件获取方式：
潜在供应商通过以下两种方式均可获取询比采购文件：
（1）现场获取：潜在供应商携带营业执照复印件和法定代表人签发的针对本采购项目购买采购文件的授权委托书或介绍信（加盖公章），至鑫诚国际工程咨询有限公司（郑州市金水区优胜南路26号国奥大厦22层）现场获取。
（2）邮件方式：潜在供应商应在采购文件获取截止时间前（以到账时间为准），将文件费以公对公（不接受私对公）转账方式转入代理机构指定账户，转账时备注****项目文件费（备注可简写）。并将“银行回单、营业执照与授权委托书扫描件”作为附件，“供应商名称、项目联系人姓名及联系方式、地址”作为正文，“**公司领取**项目询比采购文件”作为邮件名称，以邮件的形式发送到采购代理机构邮箱627062106@[链接]，采购代理机构收到以上资料并核实相关内容后发出询比采购文件。
4.3询比文件售价：300元，支付后不予退还。
账户名称：鑫诚国际工程咨询有限公司
开户银行：招商银行经三路支行
账号：758371902699810105
五、响应文件的递交
1.时间：2026年11月 18 日 14 时 30 分（北京时间）；
2.地点：鑫诚国际工程咨询有限公司（郑州市文化路与优胜南路交叉口国奥大厦22楼2216室）。
六、响应文件开启：
1.时间：2026年11月 18 日 14 时 30 分（北京时间）；
2.地点：鑫诚国际工程咨询有限公司（郑州市文化路与优胜南路交叉口国奥大厦22楼2216室）。
3.纸质响应文件逾期送达的或者未送达指定地点的将不予受理。
七、发布公告媒介
本次询比公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》、《郑州城市发展集团有限公司网站》上发布。
八、联系方式
采 购 人：河南城投建设工程有限公司
联 系 人：刘先生
联系电话：0371-67885972
代理机构：鑫诚国际工程咨询有限公司
联 系 人：胡先生、许先生
联系电话：0371-55056252
地 址：郑州市金水区优胜南路26号国奥大厦22层
2026年11月 12 日
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