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第一卷
第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）
2025年德阳经开区保障性安居工程城镇老旧小区改造项目一期、2025年德阳经开区保障性安居工程城镇老旧小区改造项目二期、2025年德阳经开区保障性安居工程城镇老旧小区改造项目三期打捆招标(项目名称)设计施工总承包/标段
招标公告
1. 招标条件
1.1本招标项目2025年德阳经开区保障性安居工程城镇老旧小区改造项目一期、2025年德阳经开区保障性安居工程城镇老旧小区改造项目二期、2025年德阳经开区保障性安居工程城镇老旧小区改造项目三期打捆招标(项目名称)已由德阳经济技术开发区发展改革和统计局(项目审批、核准或备案机关名称)以德开发改审〔2025〕17号、德开发改审〔2025〕18号、德开发改审〔2025〕34号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为德阳经济技术开发区重点工程建设中心，建设资金来自财政资金等（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为德阳经济技术开发区重点工程建设中心。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
1.2本招标项目由德阳经济技术开发区发展改革和统计局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为德开发改审〔2025〕17号、德开发改审〔2025〕18号、德开发改审〔2025〕34号）的招标组织形式为委托招标。 招标人选择的招标代理机构是 四川华扬君鹏工程项目管理有限公司。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：德阳经开区。
2.2 总投资：约33980.64 万元（其中：[1]2025年德阳经开区保障性安居工程城镇老旧小区改造项目一期估算总投资9894.55 万元,其中建安工程费用为8593.50万元；[2]2025年德阳经开区保障性安居工程城镇老旧小区改造项目二期估算总投资13931.77万元,其中建安工程费用为12101.96万元；[3]2025 年德阳经开区保障性安居工程城镇老旧小区改造项目三期估算资 10154.32万元,其中建安工程费用为8778.56万元。
2.3 建设规模：[1]2025年德阳经开区保障性安居工程城镇老旧小区改造项目一期:本次计划改造41个小区,共涉及5785户。本次实际改造的建筑面积约为100529.32平方米。改造内容主要包括小区屋面维修改造、楼道墙顶面翻新、栏杆及扶手更新、楼道公共照明改造、增设消防设施等房屋主体设施改造;以及4个小区的基础设施和公共服务设施改造,包括水电气、通讯、排水、道路、绿化、围墙、垃圾收储、无障碍、停车位、安防等；[2]2025年德阳经开区保障性安居工程城镇老旧小区改造项目二期:本次计划改造31个小区,共涉及3010户。计划改造小区内部道路约49900平方米,新建及改造排水管道约20115 米,改造绿化约56807平方米,改造机动车停车位1399个,改造非机动车库,改造燃气、供水、供电、通信等管线,完善小区消防设施、垃圾收集分类、充电桩等基础设施,完善智慧化设施、居民用健身器材等公共服务设施；[3]2025年德阳经开区保障性安居工程城镇老旧小区改造项目三期：本次计划改造6个小区,共涉及2234户。计划改造小区内部道路约38618平方米,新建及改造排水管道约13207米,改造绿化约54176平方米,改造机动车停车位1189个,改造非机动车库,改造燃气、供水、供电、通信等管线,完善小区消防设施、垃圾收集分类、充电桩等基础设施,完善智慧化设施、居民用健身器材等公共服务设施。
2.4 计划工期：365日历天,其中设计工期30日历天，施工工期335日历天。
2.5 标段划分：设计施工总承包一个标段。
2.6 招标范围：本项目施工图设计及后期服务、施工图设计内所有内容施工至竣工验收及移交、质量缺陷责任期的缺陷修复等全部工作。具体以发包人要求为准。
（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质要求：（1）独立法人资格；（2）设计资质:具有建设行政主管部门颁发工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上设计资质；（3）施工资质:具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上施工资质，施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.1.2业绩要求：（本项为多选）
?设计业绩要求：近年（2022年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成不少于1（1 至3个）个类似项目。类似项目是指:单项合同总投资金额不低于7000万元的房屋建筑类设计业绩（若为联合体投标的，该业绩由联合成员中的设计单位提供）。
?施工业绩要求：近年（2022年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成不少于1（1 至3个）个类似项目。类似项目是指:单项合同建安费金额不低于7000万元的房屋建筑类施工业绩（若为联合体投标的，该业绩由联合成员中的施工单位提供）。
□无业绩要求。
3.1.3项目经理的资格要求：□ □由设计负责人兼任?由施工负责人兼任，/（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.1.4设计负责人的资格要求：具有一级注册建筑师，须为投标人本单位人员。
3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求：建筑工程专业一级注册(注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为□设计单位?施工单位，同时满足下列要求：（1）联合体成员（含联合体牵头人）家数不得超过 2 家，联合体牵头人须应为施工单位，联合体牵头人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上施工资质，同时施工单位须具备有效的安全生产许可证；（2）联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的职责分工予以认定；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；（4）联合体投标的，应由联合体牵头人获取招标文件和提交投标保证金，在制作数据电文形式投标文件时，投标人名称应填写联合体牵头人名称。如未按要求进行投标，导致投标文件无法读取，由投标人自行负责。
符合前述要求的即具有投标人资格。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2025年11 月21 日00时00分00秒至 2025年12 月 12日09时30分00秒，登录全国公共资源交易平台（四川省.德阳市）（网址：http://***/），凭CA数字证书网上报名，逾期未报名的投标企业将不能报名及获取招标文件；未注册的企业请按全国公共资源交易平台（四川省.德阳市）（网址：http://***/）相关的说明完成注册并领取CA数字证书后，方可进行网上报名。
4.2 招标文件按系统要求获取，潜在投标人网上投标报名成功后，请登录全国公共资源交易平台（四川省.德阳市）（网址：http://***/），凭CA数字证书网上获取招标文件,获取招标文件时间同4.1条中的投标报名时间，此为获取招标文件唯一途径（招标文件免费获取）。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年12 月12 日09 时30 分，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省.德阳市）》和《全国公共资源交易平台（四川省）》(公告发布的其它媒介名称）上发布。
7. 行政监督部门
行政监督部门：德阳经济技术开发区住房和城乡建设局
地 址：四川省德阳市泰山南路二段 733号
电 话：/
传 真：/
邮政编码：618000
8. 联系方式
招 标 人：德阳经济技术开发区重点工程建设中心
地 址：德阳市泰山南路二段733号(五洲广场)
邮 编：618000
联 系 人：米老师
电 话：0838-2872875
传 真：/
电子邮件：/
网 址：/
开户银行：/
账 号：/
?招标代理机构：四川华扬君鹏工程项目管理有限公司
地 址：成都市武侯区长益东二路1号10栋15层1508号
邮 编：610000
联 系 人：钟先生
电 话：13668303183
传 真：/
电子邮件：/
网 址：/
开户银行：/
账 号：/
2025年11月20日
注：
（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。
（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。
（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。
（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。
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