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第1次变更信息(自动延期)
| 保证金交纳时间 | 2025年12月04日 21时30分00秒 变更为 2025年12月18日 21时30分00秒 | ||
| 公告结束时间 | 2025年12月04日 18时00分00秒 变更为 2025年12月18日 18时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC522509218 | 项目名称 | 深圳市卫光生命科学园1B号楼第7层 |
| 起始日期 | 2025年11月21日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年12月18日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市光明区卫光生命科学园 |
| 面积/数量 | 4195.27平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 响应有效期 | 120个自然日 |
| 免租期 | 3个月（含在租赁期限内） | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个工作日 |
| 招租底价 | 65元/平方米/月 | 租金的递增 | 每年租金单价在上一年租金基础上递增5%，以最终成交价开始计算 |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 研发办公 |
| 履约条件 | 1.意向承租方的主营业务需符合深圳市“20+8”产业政策中的高端医疗器械产业、生物医药产业、大健康产业、合成生物产业、细胞与基因产业。 2.合同签订：承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的30个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及《物业管理服务协议》及其他相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。 3.费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。 4.证照办理：在物业使用前，承租方需自行承担费用，按照政府相关要求办理物业用途、消防、经营等所需的各类证照和批文，保证合法合规经营。 5.消防安全：负责物业使用期间的消防安全工作，建立健全消防安全制度，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行，定期组织消防演练，保障人员生命财产安全。 6.费用承担与结算：租赁经营期间，承租方按实际用量结算物业管理费、水电费、维护与修缮费用、停车费用等相关费用。 7.履约保证金：履约保证金（租赁押金）为2个月租金，管理费保证金（押金）为人民币100686.48元，用于担保承租方在租赁期间履行合同义务，租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定无息退还。 8.如承租方改变物业用途的，首先应当向出租方提出书面申请并须获得出租方同意，而后还应当符合规划、消防等要求，并由承租方自行负责办理所有手续，由此产生的费用及一切责任均由承租方承担，与出租方无关，否则视为违约。 9.承租方须与签订相关的物业管理协议书，该物业每月物业管理费（含物业本体维修金）、水费、电费、空调费（冷冻水）、污水处理费、蒸汽费、危化品存储等其他费用，由承租方直接向物业公司缴纳。其中，物业管理费标准为不超过12元/平方米/月（政府相关部门按照招标方案执行）。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限 10个工作日，最多不超过 2 周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方必须是在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织。 2.意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁及使用情况、租赁面积、功能区分、结构型式、空间尺寸、房屋朝向、装修及设施设备等实际情况），签署相关承诺函件，否则视为不符合报名资格。 3.意向承租方依法经营，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行人（以“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn)、“中国执行信息公开网”（https://***/shixin/%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E 4.意向承租方须排除“属于深圳市限制/禁止发展产业、法定代表人失信、近3年环保/税务重大违法违规、被列为‘散乱污危’企业”等负面情形（意向承租方提供承诺函，格式自拟）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件； 4.中国执行信息公开网查询单（https://***/shixin/%EF%BC%89%E3%80%81%E5%85%A8%E5%9B%BD%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E7%A4%BA%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E5%8D%95%EF%BC%88https://www.gsxt.gov.cn/index.html%EF%BC%89%E3%80%81%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E5%8D%95%EF%BC%88www.creditchina.gov.cn%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E 5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 6.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 7.承租物业用途说明； 8.意向承租方应具备的资格条件第4条的承诺函； 9.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年12月18日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 818,077.65元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2025年12月18日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层 |
| 联系人 | 杨小姐；王小姐 | 联系方式 | 0755-26409104；0755-26922954 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市卫光生命科学园发展有限责任公司 | ||
其他
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
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