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招标备案号：JS1201102025076001
招标项目编号：I12000054050000JF001
设计施工总承包招标公告
1、招标条件
本招标项目津东丽龙（挂）2025-19号东丽区龙廷路西侧地块住宅变更项目已由天津市东丽区行政审批局以津丽审投备[2025]253号批准建设， 招标人为天津晋丽房地产开发有限公司。 建设资金为620730000元， 资金来源为银行投资300000000元，自筹及其他资金320730000元， 出资比例为银行投资48.33%，自筹及其他资金51.67%，资金来源已经落实。建设规模为 56000平方米。项目已具备招标条件， 华春建设工程项目管理有限责任公司受天津晋丽房地产开发有限公司的委托，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：津东丽龙（挂）2025-19号东丽区龙廷路西侧地块住宅变更项目，该地块位于东丽区龙廷路以西，霞宏道以南。拟建项目占地16503.47平方米，新建总建筑面积56000平方米，其中地上建筑面积48000平方米，地下建筑面积8000平方米。
2.2 工程建设地点：东丽区龙廷路以西，霞宏道以南
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。本次招标标段为：
一标段：标段名称：津东丽龙（挂）2025-19号东丽区龙廷路西侧地块住宅变更项目EPC工程总承包 招标范围: 本次招标津东丽龙（挂）2025-19号东丽区龙廷路西侧地块住宅变更项目,该地块位于东丽区龙廷路以西，霞宏道以南。拟建项目占地16503.47平方米，新建总建筑面积56000平方米，其中地上建筑面积48000平方米，地下建筑面积8000平方米。结构类型为框架、剪力墙结构，最高层数17层，最大单体建筑面积12377.6㎡，最大建筑高度51米，最大单跨跨度9米。主要建设内容包括:地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、给水排水及供暖、电气、消防、室外配套及各种专业管线预留预埋工程等。包括本项目所涉及的全部工程的设计、施工及采购工作。具体内容详见招标文件中所示全部内容。标段投资额16800.00万元。
2.4
计划工期要求：2025年08月15日 至 2027年09月30日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段: 资质:工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包二级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级和建筑工程施工总承包二级及以上 或 工程设计建筑行业甲级和建筑工程施工总承包二级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：(1)工程总承包项目经理1名，应取得相应工程建设类注册执业资格：包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，应取得高级专业技术职称；担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师；熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；工程总承包项目经理可由设计负责人或施工正项目经理兼任，工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；(2)设计人员要求：①设计负责人1名，具有国家一级注册建筑师资格证书，且为本单位职工；②结构负责人1名，具有国家注册一级结构师资格证；(3)施工项目部人员要求：①正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；②副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上有投标资格的注册建造师证书，且为本单位职工；③施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的有投标资格的注册建造师证书，且为本单位职工，可由正项目经理或副项目经理兼任；④技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年及以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；(4)以上人员均须由投标人出具任命书并提供2025年在本单位任意一个月的社保缴纳证明；5、其他资质要求：(1)企业营业执照副本在有效期内(如联合体投标，联合体各方均须提供)；(2)安全生产许可证在有效期内(如联合体投标，施工单位具备即可)；(3)按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法〔2016〕285号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求，根据“信用中国”网站(www . creditchina . gov . cn )的查询信息，对列入失信被执行人名单的投标人(联合体投标的，包括联合体所有成员),拒绝其参与投标活动。(4)以联合体方式投标的，联合体牵头单位由负责本项目的施工单位承担，联合体成员数(含联合体主办人)不得超过2家，提供联合体协议，联合体协议中明确各方的责任分工、工作内容，联合体成员必须满足本项目设计或施工相应资质要求，联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的将视为无效联合体，本标段 接受联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段中的 1个标段投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2025年07月14日09时00分00秒至2025年07月19日00时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1 递交投标文件方式： 网上递交
5.2投标文件递交的截止时间为：2025年08月04日09时30分00秒，投标人应于当日09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
招标人：天津晋丽房地产开发有限公司 （公章）法定代表人：冯艳华（印鉴）办公地址：天津市东丽区丰年村街道霞宏道15号7140邮政编码：300300联系人：吕晓静电话：022-59082992传真：022-59082992招标代理机构：华春建设工程项目管理有限责任公司(公章)法定代表人：周闯(印鉴)办公地址：西安市南二环西段21号华融国际商务大厦B-1701 邮政编码：710061联系人：张晓洁电话：022-24981433传真：022-24981433
日期：2025年07月14日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市东丽区住房和建设综合服务中心 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津晋丽房地产开发有限公司受理负责人：冯艳华电话：022-59082992传真：022-59082992 受理单位地点：天津市东丽区丰年村街道霞宏道15号7140
天津市东丽区住房和建设综合服务中心 受理负责人： 王立旺 电话： 24392090 传真： 24392090 电子邮箱： donglizhaobiaoban@126.com 受理单位地点： 天津市东丽区招远路2号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml
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