第一章招标公告

杭州钱湾商业运营管理有限公司委托五洲工程顾问集团有限公司，对杭政储出（2009）69号地块-钱湾公寓销售代理项目进行公开招标，欢迎对本项目有兴趣并符合投标人资格条件的投标人参加投标。具体如下：

1、招标编号：WZZB-QWSY-2025001

2、项目名称：杭政储出（2009）69号地块-钱湾公寓销售代理项目 。

3、项目概况：杭政储出（2009）69号地块位于杭州市钱塘区下沙片区白杨街道25号大街169号，总建筑面积约16万平方米，建筑1幢（含塔楼和裙房），地下3层、地上31层。打造商场、酒店、公寓三大主力业态，其中-1至6层为钱湾天街，7-19层为酒店，20-31层为钱湾公寓，由杭州大江东地产开发有限公司开发建设。现针对钱湾公寓，通过公开招标形式确定销售代理单位。

4、项目最高投标限价：营销管理费:由基础服务费和销售佣金组成，包含但不限于营销策划费、销售人员及案场物业人员薪酬（含福利及保险等）、开盘经费、推广活动费、可移动销售道具制作费、案场及办公区物料费、案场物业服务费、案场及办公区水电网络通讯费用、意外险（含客户）等销售所需相关费用。

（1）基础服务费（含税）：服务期内（24个月）最高限价480万元，风险控制价为最高限价的80%，第1-12个月最高限价25万元/月，第13-24个月最高限价15万元/月。

（2）销售佣金：最高限价为含税销售收入（商品房买卖合同及精装修合同含税总额）的4%。

注：1）开盘经费在5万元以内由中标人承担，超出部分无需中标人承担。

2）案场及办公区物料费包括办公易耗品以及案场招待易耗品（茶水、糖果），由中标人承担；案场及办公区装修、办公必备固定资产（桌椅、沙发、台式电脑等）无需中标人承担。

3）资金来源：自筹。

5、招标范围及服务期限：

（1）本项目服务内容：杭政储出（2009）69号地块-钱湾公寓销售代理项目，本项目为全过程销售代理服务项目，从合同签订生效之日起开始，包括但不限于销售团队组建、销售方案策划、市场调研、开盘活动、推广活动、广告策划、可移动销售道具及物料制作、案场物业服务（“案场”含售楼部、样板房、公区等销售区域，下同）、信访风控、销售接待、房价与车位价格制定、前期物业管理对接、各类合同签订、组织项目交付等全过程销售代理服务工作。详见用户需求书

（2）服务期限：

销售代理服务周期：自甲方通知之日起24个月（第1-12个月为第一阶段，第13-24个月为第二阶段）。交付期间，根据实际案场需要调配人员数量，配合相关扫尾工作。

案场物业服务周期：在销售代理服务周期内，根据甲方需求进场及退场。具体时间节点以发包人或相关部门的要求为准。

6、投标人资格条件

（1）在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）注册，具有独立法人资格（提供营业执照或者事业单位法人证书、社会团体法人登记证书、其他组织登记证明文件，下同）副本复印件（加盖公章）；

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标；

（3）至投标截止时间前3年内，投标方无行贿犯罪记录；

（4）至投标截止时间前3年内，投标方无失信被执行情况，具体以中国执行信息公开网全国法 院失信被执行人名单为准，网址 http://shixin.court.gov.cn/；

（5）在投标截止时间前，投标人未被国家、省、市行业行政主管部门限制投标（在限制期内）或未有不良行为记录（在公示期内）。

（6）本项目不接受联合体投标

（7）注：上述证明资料（扫描件均为原件彩色扫描件，下同）须齐全、有效并加盖投标人单位公章（如无特别说明所盖印章均为电子印章，下同），并在投标文件中提供。

7、招标文件的获取

（1）报名及招标文件获取方式：2025年4月22日至2025年4月27日(双休日及法定节假日除外)上午：9:00-11:30，下午：14:00-17:00

（2）将报名资料扫描件加盖公章到杭州市滨江区东冠路金盛科创大厦B幢805报名（或将报名资料扫描发送QQ邮箱：1091187411@qq.com，联系电话：18268853664）。投标人在以上规定的时间段内报名并支付招标文件费用500元视为报名成功，招标人（代理机构）将招标文件和其他资料电子版发送至投标报名预留的邮箱。

标书费收款账户：

收款单位（户名）: 五洲工程顾问集团有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司杭州浦沿支行

银行账号：33001618184052500224

（3）报名时须提交的资料：

1）法定代表人授权委托书（或单位介绍信）

2）营业执照复印件

3）授权委托人身份证原件复印件

4）资质证书复印件

以上所有复印件均需加盖单位公章。

8、投标保证金交纳：本项目需要交纳投标保证金。

（1）交纳金额：90000元

（2）交纳账户：

收款单位（户名）：五洲工程顾问集团有限公司

账号：33001618184052500224

开户行：建行杭州浦沿支行

（3）支付方式：银行保函/保证保险/担保公司担保/转账（必须为投标企业账户汇出，个人形式递交或现金递交视为未缴纳，转账或汇票形式的，投标人在投标保证金缴纳时必须注明项目名称及招标项目编号，无法填全时可简写）。

（4）交纳期限：投标截止时间前要求到账。

9、投标文件的递交

（1）投标文件递交截止时间（同投标截止时间）：2025年5月12日9时30分00秒（北京时间）；

（2）投标文件递交地点：杭州市钱塘区江东大道2199号智慧谷4幢2楼1号开标室

（3）开标时间：2025年5月12日9时30分00秒（北京时间）；

10、发布公告的媒介及公告期限

本项目相关公告在浙江政府采购网发布。自本公告发布之日起5个工作日。

11、联系方式

招标人：杭州钱湾商业运营管理有限公司

地 址：杭州市钱塘区智慧谷4幢5楼

联系人：马工

联系电话：15257998314

招标代理：五洲工程顾问集团有限公司

地 址：浙江省杭州市滨江区长河街道乳泉路826号10幢601室

联 系 人：徐工

电 话：13355787880

2025年4月21日