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项目概况 靖江市晨阳社区（东环花苑）物业管理服务 JSZC-321282-JZCG-G2026-0010 招标项目的潜在投标人应在江苏政府采购网 获取招标文件，并于2026-12-10 09:00 （北京时间）前递交投标文件。 |
一、项目基本情况
项目编号：JSZC-321282-JZCG-G2026-0010
项目名称：靖江市晨阳社区（东环花苑）物业管理服务
预算金额：147.359600万元
最高限价（如有）：无
采购需求：
本项目采购人为靖江市人民政府滨江新区办事处，项目履约期间对中标单位日常服务的监督、检查、考核及付款委托靖江市滨江新区办事处晨阳社区居民委员会负责。
物业管理范围包括：晨阳社区（东环花苑）为多层拆迁安置小区，总建筑面积277675.5㎡，建筑共计69幢（含物业用房1幢），164个单元，绿化面积为35249.3㎡（不含晨阳路边176棵行道树）。主要设施设备包括：（1）门岗2个；（2）公厕2座；（3）公共照明灯约2000盏；（4）公用消防系统、共用给排水排污系统等。
物业服务包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、秩序维护服务等。
物业管理服务人员需求：本项目岗位配置人数不低于32人，其中项目经理1人，客服1人，工程维保人员2人，秩序维护人员14人，卫生保洁人员14人。详见招标文件第四章《项目需求》。
合同履行期限：一年。本项目采取一次招标三年沿用，最长服务期限为三年，合同实行一年一签，分期考核分期付款的方法。每年合同期满后，采购人根据相关政策以及中标人服务质量考核情况与中标人续签下一年合同，如出现考核不合格或甲方预算调整或服务内容重大变更等事项，则不续签。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.在“信用中国”网站（[链接]）查询，不存在被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录情形。
7.法人授权书
8.投标函
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
（三）本项目的特定资格要求：
无
三、获取招标文件
时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日
地点：江苏政府采购网
方式：在“江苏政府采购网”自行免费下载招标文件。
售价：0.00元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2026-12-10 09:00 （北京时间）
地点：“苏采云”政府采购交易系统。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1. 根据省财政厅《关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》（苏财购〔2023〕101号），“苏采云”政府采购交易系统（以下简称苏采云系统）的CA数字证书、电子签章已更换为江苏省电子政务证书认证中心C A和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。如果投标人通过苏采云系统参与政府采购项目，需要更换CA数字证书和电子签章。具体办理指南和操作手册见链接：[链接]。
领取CA和办理电子签章（请至南京汉中门大街145号江苏省政务服务中心二期三楼大厅CA办理窗口或泰州市高港区泰州大道388号(原中国医药城会展交易中心W3馆西南角)泰州市公共资源交易中心一楼大厅6号窗口现场办理，具体联系方式见《苏采云系统供应商操作手册》（以下简称《操作手册》））、进行注册并按《操作手册》要求制作、上传电子投标文件。
2. 有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注靖江市公共资源交易中心在“江苏政府采购网”发布的更正公告。
3. 本次招标不收取投标保证金。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
单位名称：靖江市人民政府滨江新区办事处
单位地址：靖江市工农路
联系人：陈勇
联系电话：0523-84658366
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：靖江市公共资源交易中心
单位地址：靖江市江洲路政务服务中心三楼
联系人：薛女士
联系电话：0523-89182306
3.项目联系方式
项目联系人：薛女士
电话：0523-89182306
客服电话
