国家税务总局乐昌市税务局2026年至2027年物业管理服务采购项目公开招标公告-立方招采通

项目概况
国家税务总局乐昌市税务局2026年至2027年物业管理服务采购项目招标项目的潜在投标人应在广咨电子招投标交易平台（http://***/%EF%BC%89%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E4%BA%8E2025%E5%B9%B412%E6%9C%8825%E6%97%A5 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：M4400000707534814001

项目名称：国家税务总局乐昌市税务局2026年至2027年物业管理服务采购项目

预算金额：260.000000 万元（人民币）

采购需求：

序号

标的名称

数量

简要技术需求或服务要求

（具体详见采购需求）

最高限价（人民币万元）

国家税务总局乐昌市税务局2026年至2027年物业管理服务采购项目

1项

1.本项目服务地点包括：国家税务总局乐昌市税务局行政楼、国家税务总局乐昌市税务局业务楼整体物业服务、保障、管理。

2.服务事项：物业档案建立和管理；物业配套设施设备的系统日常管理、保障、运行维护（专业维保以外内容）；物业公共安全、秩序管理、维护及服务；室外绿化养护；环境美化、清洁卫生服务、停车场管理、消防管理；大型活动或会议专项服务及采购人特定需要的其它特约服务等。

3.为利于统一管理，采购人对上述物业管理服务整体向社会进行采购招标。投标人应对本项目所有内容进行投标，不允许只对其中部分内容进行投标。

260

本项目采购标的所属行业为：物业管理。

合同履行期限：2026年1月1日至2027年12月31日(共24个月)。自签订合同之日起，如中标人1个月内连续3（人）次出现违反采购人管理规定情况，或者在服务期内连续（或累计）2次及以上物业服务综合考核未达标的，采购人有权终止合同。采购人将通过招标另行确定服务单位，由此产生的一切责任由中标人负责。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向小微企业采购，所属行业为:物业管理。

【注:小微企业以供应商《中小企业声明函》为判定标准；监狱企业以供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件为判定标准；残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准。】

3.本项目的特定资格要求：（1）应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供以下材料：①具有独立承担民事责任的能力(在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人,投标(响应)时提交有效的营业执照(或事业法人登记证或身份证等相关证明)副本复印件。②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供经会计师事务所审计的2024年度财务状况报表或基本开户行出具的资信证明;③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供按照招标文件的格式签署盖章的《资格声明函》或提供相关证明材料);④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的,提供相应证明材料);⑤参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(提供按照招标文件的格式签署盖章的《资格声明函》。重大违法记录,是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。(根据财库〔2022〕3号文,“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款,法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于 200 万元的,从其规定)；⑥法律、行政法规规定的其他条件(提供按照招标文件的格式签署盖章的《资格声明函》)。（2）信用记录：投标人未被列入“信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)”重大税收违法失信主体；未被列入“中国执行信息公开网（http://***/%EF%BC%89%E2%80%9D%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%9B%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91(https://www.ccgp.gov.cn/)%E2%80%9D%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%90%8D%E5%8D%95%E4%B8%AD%E7%9A%84%E7%A6%81%E6%AD%A2%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E6%9C%9F%E9%97%B4%EF%BC%8C%E8%8B%A5%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%85%B7%E6%9C%89%E5%88%86%E5%85%AC%E5%8F%B8%E7%9A%84%EF%BC%8C%E5%85%B6%E6%89%80%E5%B1%9E%E5%88%86%E5%85%AC%E5%8F%B8%E6%9C%89%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E4%B8%8D%E8%89%AF%E4%BF%A1%E7%94%A8%E8%AE%B0%E5%BD%95%E7%9A%84%EF%BC%8C%E8%A7%86%E5%90%8C%E8%AF%A5%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%AD%98%E5%9C%A8%E4%B8%8D%E8%89%AF%E4%BF%A1%E7%94%A8%E8%AE%B0%E5%BD%95%E3%80%82%E8%8B%A5%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%B8%BA%E5%88%86%E5%85%AC%E5%8F%B8%E7%9A%84%EF%BC%8C%E5%85%B6%E6%89%80%E5%B1%9E%E6%80%BB%E5%85%AC%E5%8F%B8%EF%BC%88%E6%80%BB%E6%89%80%EF%BC%89%E5%AD%98%E5%9C%A8%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E4%B8%8D%E8%89%AF%E4%BF%A1%E7%94%A8%E8%AE%B0%E5%BD%95%E7%9A%84%EF%BC%8C%E8%A7%86%E5%90%8C%E8%AF%A5%E5%88%86%E5%85%AC%E5%8F%B8%E5%AD%98%E5%9C%A8%E4%B8%8D%E8%89%AF%E4%BF%A1%E7%94%A8%E8%AE%B0%E5%BD%95%E3%80%82%EF%BC%88%E4%BB%A5%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%BA%8E%E8%AF%84%E6%A0%87%E5%BD%93%E5%A4%A9%E5%9C%A8%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E7%BD%91%E7%AB%99(www.creditchina.gov.cn)%E3%80%81%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E5%BC%80%E7%BD%91%EF%BC%88http://zxgk.court.gov.cn/%EF%BC%89%E5%8F%8A%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91%EF%BC%88https://www.ccgp.gov.cn/%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%8C%E5%A6%82%E7%9B%B8%E5%85%B3%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%B7%B2%E5%A4%B1%E6%95%88%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%9B%B8%E5%85%B3%E8%AF%81%E6%98%8E%E8%B5%84%E6%96%99%EF%BC%89%E3%80%82%EF%BC%883%EF%BC%89%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%BF%85%E9%A1%BB%E7%AC%A6%E5%90%88%E6%B3%95%E5%BE%8B%E3%80%81%E8%A1%8C%E6%94%BF%E6%B3%95%E8%A7%84%E8%A7%84%E5%AE%9A%E7%9A%84%E5%85%B6%E4%BB%96%E6%9D%A1%E4%BB%B6%EF%BC%9A%E5%8D%95%E4%BD%8D%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E4%B8%BA%E5%90%8C%E4%B8%80%E4%BA%BA%E6%88%96%E8%80%85%E5%AD%98%E5%9C%A8%E7%9B%B4%E6%8E%A5%E6%8E%A7%E8%82%A1%E3%80%81%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%85%B3%E7%B3%BB%E7%9A%84%E4%B8%8D%E5%90%8C%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%90%8C%E6%97%B6%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%9C%AC%E9%87%87%E8%B4%AD%E9%A1%B9%E7%9B%AE%EF%BC%88%E6%88%96%E5%90%8C%E4%B8%80%E5%90%88%E5%90%8C%E9%A1%B9%E4%B8%8B%EF%BC%89%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%82%E4%B8%BA%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%95%B4%E4%BD%93%E8%AE%BE%E8%AE%A1%E3%80%81%E8%A7%84%E8%8C%83%E7%BC%96%E5%88%B6%E6%88%96%E8%80%85%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%AE%A1%E7%90%86%E3%80%81%E7%9B%91%E7%90%86%E3%80%81%E6%A3%80%E6%B5%8B%E7%AD%89%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%86%8D%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%82%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%8C%89%E7%85%A7%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E7%AD%BE%E7%BD%B2%E7%9B%96%E7%AB%A0%E7%9A%84%E3%80%8A%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%A3%B0%E6%98%8E%E5%87%BD%E3%80%8B%EF%BC%89%E3%80%82%EF%BC%884%EF%BC%89%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%B7%B2%E6%8C%89%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%91%8A%E8%A7%84%E5%AE%9A%E8%8E%B7%E5%8F%96%E4%BA%86%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%EF%BC%885%EF%BC%89%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E5%8F%97%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E5%8F%97%E4%B8%AD%E6%A0%87%E5%A4%87%E9%80%89%E6%96%B9%E6%A1%88%E3%80%82%3C/p%3E

三、获取招标文件

时间：2025年12月03日至 2025年12月10日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：广咨电子招投标交易平台（http://***/%EF%BC%89%3C/p%3E

方式：详见本招标公告“六、其他补充事宜”。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年12月25日 09点30分（北京时间）

开标时间：2025年12月25日 09点30分（北京时间）

地点：韶关市浈江区五里亭耕进商贸城D区65号三楼（广东省机电设备招标有限公司韶关分公司）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.获取招标文件的方式：代理机构处线上免费获取。

获取方式：潜在投标人登陆广咨电子招投标交易平台网站（http://***/）进行注册，注册通过后可以进行网上登记、获取招标文件。

2.投标人参与本项目过程中，如遇各类问题，可按以下途径解决：

（1）广咨平台操作相关问题

请查阅《广咨电子招投标交易平台供应商操作手册》等手册，获取路径：平台网站右上角→平台服务→左侧栏“操作手册”。

（2）广咨平台账号问题、技术故障等

①微信客服：扫描网站右下角浮窗“微信客服”，即可与平台客服实时对话，同时提供人工服务。人工客服在线时间：每日8:30～12:00，14:00～17:30（节假日除外）；非工作时间可留言，人工客服人员会在上班后尽快处理。

②智能客服：“广咨小智”24小时在线，可直接发起在线对话咨询。

③服务热线：拨打400-9030-870，每日8:30～12:00，14:00～17:30（节假日除外）。

3.落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46 号)、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68 号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141 号)、《关于落实运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》(财库〔2021〕19 号)等。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：国家税务总局乐昌市税务局　　　　　

地址：广东省韶关市乐昌市人民南路25号　　　　　　　　

联系方式：陈女士、虞先生 0751-5554755、5554733　　　　　　

2.采购代理机构信息

名称：广东省机电设备招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：广东省广州市环市中路316号金鹰大厦9楼906室　　　　　　　　　　　　

联系方式：吴先生、林先生 020-83540305　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：吴先生、林先生

电　话：　　020-83540305