秀英区热带特色水果现代农业产业园高质量发展基础设施建设项目运营单位招商招标预公告

一、项目概况

秀英区热带特色水果现代农业产业园高质量发展基础设施建设项目之子项目雷虎村委会博学村农产品冷链物流加工中心，总用地面积25574㎡，总建面积 28672.27㎡，主要建设1栋农副产品加工厂房、1栋冷藏库、1栋检测和交易服务的配套用房，并配套建设道路、场地硬化、给排水、电气等工程。

园区全部厂房建设、冷库建设、道路等基础设施由政府全额投资建设，运营商无需承担大额固定资产投入，大幅降低前期投资门槛。

二、招商内容

雷虎村委会博学村农产品冷链物流加工中心运营商

三、招商项目选址介绍

农产品冷链物流中心位于海南省海口市秀英区永兴镇博学村西侧约 800 米，西侧紧邻 G9811 海三高速，北侧直达美安互通，距美兰机场30分钟车程。地块编号：2025SD-NZ105，用地性质：二类物流物流用地。

四、招商项目建设内容介绍

（一）项目规划规模

项目目前处于在建施工阶段。项目竣工建成后，将先落地项目规划的基础建设及核心业态布局，同时运营期间可根据市场需求、商户经营情况，由运营单位灵活增补配套业态、拓展经营品类与服务功能，实现基础硬件落地+后期动态升级相结合。

（二）项目建设内容

项目总用地面积25574㎡，总建面积 28672.27㎡，包含：

1.冷库1座二层建筑面积9285.14平方米，设有冷库区及冷藏区。配套制冷工程、暖通工程、消防工程、强弱电及给排水工程等。

2.农副产品加工厂1座三层建筑面积15307.54平方米。配套制冷工程、暖通工程、消防工程、强弱电及给排水工程等。

3.配套用房1座地上四层，地下一层建筑面积4039.23平方米。地下一层设有消防水池，地上第一层设有水果交易中心，配备智慧农业系统，第二层设有电商物流中心，第三层开敞式办公区，第四层休息室、餐厅及厨房。配套暖通工程，消防工程，强弱电及给排水工程等。

4.园区配套大车停车位15个，汽车停车位42个，100吨水塔1座。一体化生活污水处理站及一体化生产废水处理站，16米地磅2套，门卫室1座。

五、招商合作模式

项目拟定租赁运营、第三方受托运营、联合合作三种运营备选模式，用以匹配各投资主体差异化需求；项目正式落地后的最终运营实施模式，将由合作运营商会同政府相关部门充分研讨、协商确定。积极引导产业链上下游关联企业以 “投资 + 运营” 一体化模式集聚落地，依托资源整合、优势互补培育产业集群，持续放大项目产业与经济效益。

六、其他补充事宜

1、对本次运营单位招商有意向单位可前来洽谈咨询，深入了解项目相关事宜，招商咨询电话：0898-68602510；2、招标预公告发布媒介：《中国招标投标公共服务平台》（[链接]）、《全国公共资源交易平台（海南省·海口市）》（[链接]）、《海南招采招标采购交易平台》（[链接]）；3、本招标预公告附件为项目相关图件，如有存在公告发布平台无法下载附件的情况，可更换另一公告发布平台进行下载附件。

七、对本次招商提出询问，请按以下方式联系

1、招商人信息

名称：海口市秀英区城市建设投资有限公司

地址：海口市秀英区秀英大道49号兴海美食海鲜广场三号电梯4楼003室

联系方式：张工/0898-68604897

2、招商代理机构信息

名称：北京国际招标有限公司

地址：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店12楼1201室

联系方式：王茜/0898-65969697