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公告基本信息
| 项目编号 | JC722600154 | 项目名称 | 富达工业园厂房2栋等-深圳市彩兴龙实业发展有限公司 |
| 起始日期 | 2026年01月22日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2026年01月28日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 1、上下屋富达工业区宿舍2栋2楼及以上共25间宿舍（广东省深圳市宝安区石岩街道上屋社区园岭大道68号富达工业园宿舍楼二栋）：在租2、上下屋富达工业区C栋厂房一楼整层（广东省深圳市宝安区石岩街道上屋社区园岭大道68号富达工业园厂房3栋）：在租3、上下屋富达工业区B栋厂房一楼整层（广东省深圳市宝安区石岩街道上屋社区园岭大道68号富达工业园厂房2栋）：在租4、上下屋富达工业区宿舍1栋一楼109-112（广东省深圳市宝安区石岩街道上屋社区园岭大道68号富达工业园宿舍楼一栋）：未租5、上下屋富达工业区宿舍2栋107-112（广东省深圳市宝安区石岩街道上屋社区园岭大道68号富达工业园宿舍楼二栋）：在租6、宝安区石岩街道园岭大道68号上下屋富达工业区B栋厂房三楼整层：在租7、宝安区石岩街道园岭大道68号上下屋富达工业区B栋厂房二楼整层：在租 | 地址 | 1、上下屋富达工业区宿舍2栋2楼及以上共25间宿舍（广东省深圳市宝安区石岩街道上屋社区园岭大道68号富达工业园宿舍楼二栋）：广东省深圳市宝安区上下屋富达工业区宿舍2栋2楼及以上共25间宿舍（广东省深圳市宝安区石岩街道上屋社区园岭大道68号富达工业园宿舍楼二栋）2、上下屋富达工业区C栋厂房一楼整层（广东省深圳市宝安区石岩街道上屋社区园岭大道68号富达工业园厂房3栋）：广东省深圳市宝安区上下屋富达工业区C栋厂房一楼整层（广东省深圳市宝安区石岩街道上屋社区园岭大道68号富达工业园厂房3栋）3、上下屋富达工业区B栋厂房一楼整层（广东省深圳市宝安区石岩街道上屋社区园岭大道68号富达工业园厂房2栋）：广东省深圳市宝安区上下屋富达工业区B栋厂房一楼整层（广东省深圳市宝安区石岩街道上屋社区园岭大道68号富达工业园厂房2栋）4、上下屋富达工业区宿舍1栋一楼109-112（广东省深圳市宝安区石岩街道上屋社区园岭大道68号富达工业园宿舍楼一栋）：广东省深圳市宝安区上下屋富达工业区宿舍1栋一楼109-112（广东省深圳市宝安区石岩街道上屋社区园岭大道68号富达工业园宿舍楼一栋）5、上下屋富达工业区宿舍2栋107-112（广东省深圳市宝安区石岩街道上屋社区园岭大道68号富达工业园宿舍楼二栋）：广东省深圳市宝安区上下屋富达工业区宿舍2栋107-112（广东省深圳市宝安区石岩街道上屋社区园岭大道68号富达工业园宿舍楼二栋）6、宝安区石岩街道园岭大道68号上下屋富达工业区B栋厂房三楼整层：广东省深圳市宝安区石岩街道园岭大道68号上下屋富达工业区B栋厂房三楼整层7、宝安区石岩街道园岭大道68号上下屋富达工业区B栋厂房二楼整层：广东省深圳市宝安区石岩街道园岭大道68号上下屋富达工业区B栋厂房二楼整层 |
| 面积/数量 | 1、上下屋富达工业区宿舍2栋2楼及以上共25间宿舍（广东省深圳市宝安区石岩街道上屋社区园岭大道68号富达工业园宿舍楼二栋）：1125.00平方米2、上下屋富达工业区C栋厂房一楼整层（广东省深圳市宝安区石岩街道上屋社区园岭大道68号富达工业园厂房3栋）：2100.00平方米3、上下屋富达工业区B栋厂房一楼整层（广东省深圳市宝安区石岩街道上屋社区园岭大道68号富达工业园厂房2栋）：1646.00平方米4、上下屋富达工业区宿舍1栋一楼109-112（广东省深圳市宝安区石岩街道上屋社区园岭大道68号富达工业园宿舍楼一栋）：178.00平方米5、上下屋富达工业区宿舍2栋107-112（广东省深圳市宝安区石岩街道上屋社区园岭大道68号富达工业园宿舍楼二栋）：278.00平方米6、宝安区石岩街道园岭大道68号上下屋富达工业区B栋厂房三楼整层：1646.00平方米7、宝安区石岩街道园岭大道68号上下屋富达工业区B栋厂房二楼整层：1646.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 厂房类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 26月(自2026年2月1日起至2028年3月3日止（以实际交付为准）) | 响应有效期 | 90个自然日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后7个自然日 | 招租底价 | 238,884元/月（人民币238884元/月（厂房租金为 29 元/㎡/月，共计204102元/月;宿舍租金为22元/㎡/月，共计 34782元/月(以上价格均含税)）租金无递增。） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 厂房,宿舍(工业及工业配套) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 履约条件 | 1.按时缴纳租金、保证金等各项费用。2.出租物业用途仅为工业及工业配套。3.负责使用期间的消防安全。4.使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防、经营等证照或批文。5.不能从事违法经营活动。6.合同文本以出租方提供的文本为准，承租方参与本次招租即视为认可出租方提供的合同文本并愿意与出租方签署此合同，具体的租金、租期等要素以招租结束后租赁合同约定内容为准，确认最终承租方后的7日内签署合同，如最终承租方不按约定时间签订合同，则视为最终承租方自愿放弃本次招租。7.租金收缴方式：每月固定日期前以银行转账方式缴纳当月租金。8.水电费按属地市场价格，经抄表计算后按月交纳。9.物业不得由承租方分租、转租。如发现承租方在使用物业过程中存在分租或转租行为的，出租方有权责令承租方进行整改，并要求承租方按分租或转租期间每月(不足一个月按一个月计算)租金的 1.5倍作为对出租方承担违约责任。如在出租方规定期限内承租方仍不改正的，出租方可以单方终止租赁合同，租赁保证金不予退回。承租方应在收到出租方解除租赁合同通知书之日起10工作日内搬离，退回所租赁物业，同时出租方有权追究承租方的违约责任。10.赁期限为26个月，自2026年2月1日起至2028年3月31日止（以实际交付为准），如遇国家重点工程或政策性房屋拆迁、城市更新等不可抗力因素，合同自动终止，双方无责。11.履约保证金：签订租赁合同后，乙方向甲方支付首月租金，同时支付相当于3个月租金的租赁保证金，即人民币716652.00元。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他补充说明 | 一、物业情况： 该物业位于深圳市宝安区石岩街道上屋社区园岭大道68号富达工业园厂房 2栋一层(1646㎡)、二层(1646㎡')、三层(1646㎡),厂房3栋一层(2100㎡)，宿舍楼 D栋一楼 109-112( 178 ㎡),宿舍楼E栋一楼 107-112(278 ㎡)、E栋二楼及以上宿舍共 25 间( 1125 ㎡)。厂房共计 7038 ㎡，宿舍共计 1581 ㎡，招租总面积合计 8619 ㎡。权属为深圳市上下屋股份合作公司集体物业，有权属证明，且均无抵押、质押情况，目前为在租状态。二、投标及开标：（1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://***/ggzy/center/ （3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://***/page/guide/guide.html%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E （5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://***/page/guide/guide.html%EF%BC%89%E3%80%82%3C/td%3E%3C/tr%3E%3C/table%3E%3C/div%3E%3Cdiv%3E%3Cp style="color: #333;">租赁费用相关信息
交易方式
项目日程
报名须知
交易机构信息
出租方信息
其他
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