郑州市租赁住房市场研究报告竞争谈判公告

郑州市租赁住房市场研究报告竞争谈判公告

一、采购条件

方大国际工程咨询股份有限公司受郑州城发安居有限公司的委托，就郑州市租赁住房市场研究报告进行国内竞争谈判，现欢迎符合条件的潜在供应商参加。

二、项目名称及项目概况

1、项目名称：郑州市租赁住房市场研究报告；

2、采购内容：郑州市租赁住房市场季度研究报告内容需包含数据采集、分析模型、趋势预测等；郑州市租赁住房市场年度研究报告内容需包含政策影响评估、竞争力对标分析等，具体要求及内容详见谈判文件第四章合同文本及第五章服务需求；

3、服务周期：自合同签订之日起至供应商完成经采购人确认的全部9份报告止；

4、服务标准：符合相关标准、规范、法律法规等，满足采购人需求；

5、标段划分：一个标段。

三、供应商资格要求

1、资格要求：具备独立的法人资格，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的专业技术能力（供应商提供营业执照扫描件或复印件并出具承诺，并加盖单位公章）。

2、业绩要求：供应商自2022年1月1日以来至少承担过一项类似项目业绩（供应商提供合同扫描件或复印件，并加盖单位公章，合同以签订的日期为准）。

3、财务要求：财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产的状态（由供应商出具承诺）。

4、信誉要求：

4.1供应商自2022年1月1日以来没有处于被责令停业、竞争谈判资格被取消状态，无骗取成交或者严重违约以及重大工程质量等问题被有关部门暂停竞争谈判资格并在暂停期内的情况（由供应商出具承诺）。

4.2供应商提供2022年1月1日以来无行贿犯罪承诺书，内容应包含供应商、法定代表人（由供应商出具承诺）。

4.3对列入失信被执行人记录名单的供应商，拒绝参与本项目谈判活动。查询渠道：通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）“信用公示”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人、项目经理（查询网页须显示查询日期，查询日期在竞争谈判公告发布日期之后）。

5、其他要求：

5.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的竞争谈判（由供应商出具承诺）。

5.2自竞争谈判文件发布开始至响应文件递交的截止时间内被列入环保失信黑名单的单位将取消竞争谈判资格（由供应商出具承诺）。

6、本项目不接受联合体谈判，成交供应商不允许转包和分包。

四、竞争谈判文件的获取

1、竞争谈判文件获取时间：2025年10月31日至2025年11月6日，每日00:00:00至23:59:59（北京时间）

2、竞争谈判文件获取方式：

2.1凡有意参与的潜在供应商，请登录“中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）（以下不再后缀网址）”获取竞争谈判文件（已在该平台注册过的供应商请直接登录平台获取竞争谈判文件，未在该平台注册的供应商请先注册，平台注册为一次性免费注册,注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。

2.2请务必在标书下载截止时间前登录“中招联合招标采购平台”，登录平台主页点击“我的工作台”→点击“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要投标的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。

2.3竞争谈判文件售价：0元/份，平台服务费400元。

3、平台服务费支付至平台运营公司，发票由平台运营公司出具（通过“发票管理”下载平台服务费电子发票）。

4、供应商针对供应商注册、获取竞争谈判文件、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：010-86397110；平台运营公司及其工作人员在开标前对下载者的购买信息进行保密；如下载者主动与平台运营公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台运营公司将不承担任何责任。

5、供应商必须在制作电子响应文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”→“CA申请帮助”→“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询。

6、领取竞争谈判文件成功并不视为通过资格审查，资格审查工作在开标后由评审小组独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。

五、响应文件的制作

1、供应商通过“环境检测”下载并安装检测工具；

2、安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件；

3、打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh 的电子竞争谈判文件，按提示进行电子响应文件的制作；

4、使用CA对制作好的电子响应文件进行加密并导出加密的电子响应文件。

六、响应文件的上传

1、响应文件的上传截止时间：2025年11月10日09时30分。

2、加密电子响应文件为“中招联合招标采购平台”提供的响应文件制作工具生成的加密版响应文件。加密的电子响应文件（*.zfile格式）须在响应截止时间前通过平台上传递交；逾期上传的或者未上传的响应文件，采购人不予受理。

3、本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址为“中招联合招标采购平台”网上开标室，供应商无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。供应商应当在响应截止时间前，打开“中招联合招标采购平台”网站，登录供应商账户，插入CA数字证书，选择“我参与投标的项目”，点击“进入开标大厅”，在线准时参加开标活动并使用CA证书进行响应文件签章等工作。

4、不见面服务的具体事宜请中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询。

七、竞争谈判公告发布网站

本次竞争谈判公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》、《郑州城市发展集团有限公司网站》、《中招联合招标采购网》网站发布。

八、联系方式

采购人：郑州城发安居有限公司

地址：河南省郑州市郑东新区九如路51号龙湖壹号院3号楼

联系人：王女士

联系电话：0371-66993855

代理机构：方大国际工程咨询股份有限公司

地    址：郑州市郑东新区康宁街与普济路交汇处德威广场12层

联 系 人：刘本煊

联系电话：0371-85969785，0371-86120322，0371-85967760

邮箱：fdzxzb001@163.com

2025年10月30日