都昌县西源乡敬老院、鸣山乡敬老院、苏山乡敬老院五年租赁权-立方招采通

项目编号

JY25JX04016963

项目名称

都昌县西源乡敬老院、鸣山乡敬老院、苏山乡敬老院五年租赁权

资产类别

房产

转让方名称

都昌到颐和康养服务有限公司

转让标的所在地区

挂牌价格

567,756元人民币

挂牌期间

挂牌日期

2025-05-23

交易方式

招投标

转让说明事项

项目编号:

JY25JX04016963

项目名称:

都昌县西源乡敬老院、鸣山乡敬老院、苏山乡敬老院五年租赁权

标的名称:

都昌县鸣山乡敬老院五年租赁权,挂牌价567,756.00元

都昌县苏山乡敬老院五年租赁权,挂牌价581,537.00元

都昌县西源乡敬老院五年租赁,挂牌价279,240.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·九江市·都昌县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年05月23日信息披露期满日：2025年06月06日

延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌

项目简介:

都昌县颐和康养服务有限公司所属的三家乡镇养老院五年租赁权，具体明细如下：
1、西源乡敬老院，位置坐落于西源乡616乡道交叉路口南160米，总建筑面积1163.5平方米，年租金55848元，五年租期租金为279240元；
2、鸣山乡敬老院，位置坐落于G351国道景湖线鸣山乡源头村委会北侧70米，总建筑面积1577.1平方米，年租金113551.2元，五年租期租金为567756元；
3、苏山乡敬老院，位置坐落于S214省道边都昌县春见元辰有限公司东侧，总建筑面积1615.38平方米，年租金116307.36元，五年租期租金为581537元；
注明：具体面积以评估报告为准，保证金不冲抵成交款

重要信息披露:

一、网络竞价成功后，买受人须持身份证明材料在网络竞价成交日后1个工作日内到江西省浔城拍卖行有限公司签订《拍卖成交确认书》及支付拍卖成交价
二、买受人（即承租人）自网络竞价成功之日起的三个工作日内，与委托方（即出租人）签订《租赁合同》并缴纳第一年租金（即拍卖成交款）及合同履约金10000元后办理移交手续，拍卖成交款缴至委托方指定账户，逾期未缴款、签订合同，竞拍保证金将全部作为违约金不予退还。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

（一）凡具有合法资格的中华人民共和国企业法人或其它组织、具备完全民事行为能力的自然人（法律另有规定者除外）均可报名参加竞买。
（二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

一、标的展示时间：公告之日起至2025年 6 月 6日
二、标的展示地点：标的所在地。可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次拍卖资料，如有疑问可以在拍卖日前用书面或口头方式进行咨询。
三、报名时间：2025年5月26日起至2025年 6 月6日17时止。
四、报名方式：未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁（CA锁购买地址：九江市滨江路917号老民政局大楼8楼，九江市福利彩票发行中心），咨询电话：0792-8159907）登录江西省公共资源交易网进行网上报名（如需要在我公司指导下办理报名者，请与我公司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点），报名成功后，请在报名时限内，凭保证金到账截图与我公司联系，递交报名材料，企业竞买须提供营业执照、法人代表身份证，委托代理的还须提交授权委托书原件及代理人身份证等复印件；同时按拍卖公告要求交纳竞买保证金（银行转账至保证金账户过程中可能会发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。友情提示：建议至少在离报名截止时间前1-3个工作转账并和银行确认到账时间。注意：竞买保证金须在报名截止前到账）。
五、拍卖方式：采取网络竞价拍卖（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）
六、报价自2025年 6月9日10时开始,自由竞价时间15分钟，延时周期120秒（即在拍卖活动结束前，每最后120秒如果有竞买人出价，将自动延时120秒，直至无人竞价为止），加价幅度1000元整。
七、成交原则：（1）如没有或只有一名符合条件的意向竞买人，项目做流标处理。
（2）如有符合条件的2名以上（含2名）的意向竞买人，则采用设有保留价的网络竞价方式进行交易。

其它需要披露的内容:

报名操作及注意事项
1、已注册的竞买人（激活CA锁）应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/），进行网上报名并缴纳竞买保证金。网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为都昌县12345市民服务热线中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“都昌县12345市民服务热线中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登陆网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞拍的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
7、CA锁第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
8、成交后，买受人付清所有款项并完成过户手续后，都昌县交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，都昌县交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。

联系方式：

江西省浔城拍卖行：15170299944 李18507926865程
国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）