内蒙古自治区通辽市库伦旗额勒顺镇敖伦嘎查约4617亩水浇地土地经营权整体出租（租金580元/亩，租赁期限2026年3月1日至2026年11月20日）

特别 告知

1、本次项目租赁期为2026年3月1日至2026年11月20日，共计租赁一个耕种期，每亩土地出租底价为580元，耕地面积约4617亩，严禁“非农化”“非粮化”使用土地，租赁土地应当主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品种植。标的相应前茬作物，地块等相关信息详见附件明细表。地上附着物有水源井30眼、田间道路7843米、给水栓780个、变压器（s13-80kva/10  ）12个、网围栏13377米、电线杆156根、农田防护林39750棵。

2、本次出租标的涉及的耕地面积以勘验时标的实际情况为准，须意向承租方实地勘验确认面积、界址、土地质量。标的勘验：公告期内请提前预约；勘验联系人：杨志刚，联系电话：15849581000。交易过程中耕地数量、质量等发生变化的不调整交易价款。

3、意向承租方须亲自勘验标的，充分了解标的地块的地理环境、土质、茬口、前茬农药使用等情况，标的状况以实际情况为准。意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部状况与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将扣除保证金。特别提醒，未勘验的意向承租方视为对本次出租标的物实际情况已确认。

4、承租方租赁期间应确保农田水利设施、林网、道路等基础设施完好，能够长期稳定利用。禁止违法违规建设占用，禁止违规转为林地、园地、草地等其他农用地及农业设施建设用地；要防止撂荒、破坏、损毁。不允许出现地边、井房周围等地出现未耕种现象，如发生撂荒、破坏、损毁和缺苗、未出苗未耕种等情况，出租方有权要求承租方进行补苗耕种，若承租方未进行补苗耕种，出租方有权委托第三方进行耕种，相关费用由承租方承担。租赁到期前承租方要将所承租耕地达到管理标准，无杂草，及时收获，收获后田间无秸秆、无地膜、无滴灌带、无杂物等，所有垃圾清理千净后将租赁耕地交付出租方，若到期无法将土地恢复原貌交还出租方的，则由出租方自行处置土地附着物并将土地恢复原貌，所产生的一切费用由承租方承担。

5、管护要求：确保田间道路、灌溉排水设施、电力设施、井房、等地块范围内的农用设施的完好及正常使用中的维护。土地承租方需在合同期结束60日前保证所有设施无损坏，可以正常使用；维修完成后由承租方向出粗方申请验收。如不在约定期限内进行维修出租方可委托他人维修，相关费用由土地承租方承担。承租方耕种过程中不得拔除损坏地块周边的防护林。

6、租赁到期承租方要将所承租耕地达到管理标准，无杂草，及时收获，收获后田间无秸秆、杂物，所有垃圾清理干净后将租赁耕地交付出租方。耕地耕种后产生的打茬、秸秆回收等，承租方须全部收取处理，必须达到下一期无需整治便可直接耕种的要求，若耕种期耕种品种为玉米的必须先进行灭茬作业再收取秸秆，所有投入的人工及机械等费用由承租方承担。如出租到期承租方不能按期处理，出租方有权追偿。

7、承租方需在签订土地租赁合同时向出租方指定账户支付本次土地租金的10%的承租押金。承租方支付的押金，在土地租赁合同履约期满后或提前终止时，如承租方全面履行了合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行合同约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。如承租期间，未能履行合同约定涉及扣除押金的情形，承租方须按照全部土地租金的10%补足承租押金。如承租方在规定期限内未缴纳承租押金视为放弃承租。

8、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付交易价款及全部交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、扣除保证金、终结该项目，并另行处置标的。

9、如上内容均来自于出租方提供的资料，内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

10、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中 公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

11、意向方报名请于公告期内到中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）将保证金充值进系统分配的钱包账户中【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】。意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

保证金及处置方式

1、缴纳：金额500000.00元，截止时间2026-01-29 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追索。

（1）报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的；

（3）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的；

（4）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（5）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。

3、处置方法：

（1）无以上违约情形，最终承租方的保证金在最终承租方将除保证金外的剩余租金、交易服务费全部缴纳至中心指定账户后，自动转为租金的等额部分；

（2）无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束后5个工作日内由中心无息原渠道退还。