绵竹市剑南街道金隆村13组、14组集体土地及地面附着物流转项目流转公告

单价、总价、面积、期限以本交易公告载明的为准

绵竹市剑南街道金隆村13组、14组集体土地及地面附着物流转项目交易公告

一、项目基本情况

1.项目名称：绵竹市剑南街道金隆村13组、14组集体土地及地面附着物流转项目

2.项目地址：绵竹市剑南街道金隆村13组、14组

3.项目概况：面积16.17亩，其中13组9.5亩，14组6.67亩。

4.流转方式：出租

5.流转价格：300元/年·亩

6.流转期限：自合同签订之日起至2028年8月31日

7.使用要求：

（1）严禁将集体资产用于任何污染环境、黄赌毒以及其他违反法律法规的经营项目，确保资产运营合法合规、符合社会公共利益。

（2）不得擅自改变资产既定用途，严格遵循国家产业政策导向。禁止将集体资产用于《市场准入负面清单（2025年版）》规定的禁止准入行业企业的相关经营活动，以及《国家产业结构调整指导目录（2024年版本）》中限制类和淘汰类产业企业的建设、运营等用途。

（3）标的不得转租。

（4）标的再流转时，本轮流入方在同等条件下享有优先权。

（5）流入方负责资产的日常维护与安全，确保资产处于良好状态，使用期间安全责任由流入方负责。

（6）合同期满或合同提前终止时，流入方对标的资产进行的装修或增加设备，若可拆除及搬离且不会影响标的主体结构和使用安全，流入方有权自行拆除并搬离；无法拆除或拆除会影响标的主体结构和使用安全的部分，无偿归属于流出方所有。

（7）其它未尽事宜在《交易合同》中约定。

8.标的交付方式：流出方于《交易合同》签署后5日内向流入方按现状移交出租标的物。

二、意向流入方资格条件

1.中国境内具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易（不接受联合体报名）；

2.根据政策规定和本项目实际，原承租方在同等条件下享有优先权；

3.经德阳农交所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

三、信息发布

1.发布渠道：https://***/%EF%BC%88%E4%B8%BB%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E2.%E5%85%AC%E5%91%8A%E6%9C%9F%E9%99%90%EF%BC%9A%E4%BB%A5%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E8%BD%BD%E6%98%8E%E7%9A%84%E5%85%AC%E5%91%8A%E6%9C%9F%E9%99%90%E4%B8%BA%E5%87%86%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E5%9B%9B%E3%80%81%E6%8A%A5%E5%90%8D%E4%BA%8B%E9%A1%B9%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E1.%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%85%AC%E5%91%8A%E6%9C%9F%E5%86%85%E5%9D%87%E5%8F%AF%E6%8A%A5%E5%90%8D%3C/p%3E%3Cp%3E2.%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%9C%B0%E7%82%B9%EF%BC%9A%E7%BB%B5%E7%AB%B9%E5%B8%82%E6%94%BF%E5%8A%A1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E4%B8%AD%E5%BF%83A%E5%8C%BA%E5%9B%9B%E6%A5%BC%3C/p%3E%3Cp%3E3.%E6%8A%A5%E5%90%8D%E8%B5%84%E6%96%99%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%881%EF%BC%89%E3%80%8A%E5%86%9C%E6%9D%91%E4%BA%A7%E6%9D%83%E6%B5%81%E8%BD%AC%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%B9%A6%E3%80%8B%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%882%EF%BC%89%E4%B8%BB%E4%BD%93%E8%B5%84%E6%A0%BC%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%91%A0%E6%B3%95%E4%BA%BA%E6%8F%90%E4%BA%A4%E8%90%A5%E4%B8%9A%E6%89%A7%E7%85%A7%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%E3%80%81%E6%B3%95%E4%BA%BA%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E7%BB%8F%E5%8A%9E%E4%BA%BA%E5%91%98%E6%8E%88%E6%9D%83%E5%A7%94%E6%89%98%E4%B9%A6%E5%8F%8A%E7%BB%8F%E5%8A%9E%E4%BA%BA%E5%91%98%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%91%A1%E8%87%AA%E7%84%B6%E4%BA%BA%E6%8F%90%E4%BA%A4%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%91%A2%E4%BC%98%E5%85%88%E6%9D%83%E4%BA%BA%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%8E%9F%E5%90%88%E5%90%8C%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4.%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E6%8A%A5%E5%90%8D

5.报名程序：交易主体携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。

五、交易保证金事项

1.保证金金额：500元

2.缴纳时间：公告截止时间前（以银行到账时间为准）。

3.缴纳方式：意向流入方完成报名审核后，通过门户网站进入“用户中心”，点击“缴费管理”，打开二维码扫码缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”，完成交易保证金缴纳。

4.保证金结算

①未竞得方缴纳的交易保证金在成交公示期满，且完成成交审核后2个工作日内原路径无息退还。

②竞得方缴纳的交易保证金，按照《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》的标准，足额抵扣交易服务费；抵扣后若有剩余保证金，于交易合同签订并上传系统后2个工作日内，原路径无息退还。

六、交易方式

1.如挂牌期间仅征集到一名符合条件的意向流入方，则系统自动按挂牌价格成交。

2.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入方则采用网络竞价方式组织交易，遵循价高者得的原则确定最终流入方。

3.竞价过程分为自由竞价与限时竞价两个阶段。当预设的自由竞价时段届满，系统自动进入限时竞价阶段。限时竞价遵循以下规则：

①每个限时竞价周期为60秒。

②在任一周期内，如有竞买人提出有效应价，系统自动进入新的60秒周期。

③在任一周期内，无任何新的有效应价，则系统在该60秒周期结束时自动终止整场竞价。

4.组织交易时间：以系统披露时间为准                       

七、交易服务费

1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取（不足300元按300元计收）；

2.以竞价方式成交，成交总金额在100万以下的，按成交总金额的3%向流入方收取，成交总金额在100万以上的，按《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》执行（不足500元按500元计收）。

八、合同签订及价款支付

1.交易双方自成交结果公示结束次日起15日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。

2.本项目价款支付方式为：分期支付

九、其他披露事项

1、绵竹市剑南街道金隆村第十三村民小组和绵竹市剑南街道金隆村第十四村民小组委托绵竹市剑南街道金隆村股份经济合作联合社挂牌招租该项目，成交后直接与绵竹市剑南街道金隆村第十三村民小组和绵竹市剑南街道金隆村第十四村民小组签订合同，租金由绵竹市剑南街道金隆村第十三村民小组和绵竹市剑南街道金隆村第十四村民小组收取。

2、绵竹市剑南街道金隆村第十三村民小组和绵竹市剑南街道金隆村第十四村民小组于2005年11月1日与胡小华签订《合同》，因原承租方胡小华自身经营需要，在土地上形成鱼塘16.17亩、辅助用房20间。由于原《合同》中未对合同终止后地面构筑物、附作物的处置作明确约定，经小组代表决议并报请上级主管部门同意后，13组的鱼塘及附着物折合成补偿费100000元，14组鱼塘及附着物折合成补偿费60000元，共计160000元与绵竹市剑南街道金隆村第十三村民小组和绵竹市剑南街道金隆村第十四村民小组土地统一挂牌招租。若本次挂牌招租由其他意向流入方竞得，则需向集体支付160000元补偿费，由集体将160000元补偿费一次性支付给原承租方胡小华。此次招租无论谁竞得，在合同期间因故提前解除合同，补偿费不予退还也不得以任何理由要求集体进行补偿。且本轮《合同》终止后，鱼塘及所有地面附着物均无偿归集体所有，流入方不得以任何理由向集体或其他人要求任何补偿。

3.流转期限不足一年的租金按整月收取。

十、联系人及联系方式

流 出 方：绵竹市剑南街道金隆村股份经济合作联合社

联 系 人：李德富

联系方式：13890209532

联系地址：绵竹市剑南街道金隆村14组

组 织 方：成都农交所德阳农村产权交易有限公司

联 系 人：杨女士

联系方式：13890208880

联系地址：绵竹市政务服务中心A区四楼