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1、招租方式
河南融基建设工程咨询有限公司受郑州郑欣开发建设有限公司的委托，现采用公开招租的方式确定好睦邻中环商业中心3号地2号楼3-4层房屋租赁项目承租人。
2、项目概况与招租范围
2.1项目名称：好睦邻中环商业中心3号地2号楼3-4层房屋租赁项目。
2.2项目实施地点：河南省郑州市郑东新区龙湖中环路北、龙源西二街东，好睦邻中环商业中心3号地。
2.3招租范围：好睦邻中环商业中心3号地2号楼3-4层房屋（建筑面积约4286.36m2，最终以有关部门实际测量结果为准）的使用权。
2.4经营业态：影院。
2.5项目租赁期限：9年（含装修期）。
2.6项目现状及交付条件：项目目前处于建设期，未来本房屋将以毛坯、含空调状态交付给承租人（预计2026年12月1日交付，具体以实际交付时间为准）。
2.7特别说明：
租金缴纳方式：预付制，每3个月支付一次，每次支付3个月租金。
其他详见竞租人须知前附表。
3、竞租人资格要求
3.1竞租人须为中华人民共和国境内依法注册设立并有效存续的独立法人企业，持有工商行政管理部门核发的有效的营业执照。
3.2业绩要求：竞租人至少具有1个正在运营且面积不低于3200㎡的影院（提供合同和其他证明材料）。
3.3信誉要求：竞租人须通过“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）---->信息公示---->“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或直接打开“中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/”点击失信被执行人）输入竞租人名称（省份默认全部）查询企业未列入失信被执行人的网页信息，输入姓名和身份证号码查询法定代表人及其委托代理人未列入失信被执行人的网页信息,并提供查询网页截图，被列入失信名单的竞租人或自然人将被取消竞租资格（竞租人须提供网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）；
3.4其他要求：（1）竞租人法定代表人的授权委托人须为本企业人员，提供竞租人为其缴纳的社会保险证明；（2）单位负责人为同一人或者存在控股关系、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞租，竞租人须出具加盖竞租人公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的营业执照信息、股东及出资信息、主要人员信息的截图或报告。
3.5本项目不接受联合体竞租。
4、资格审查方法
4.1本竞租项目采用资格后审，合格制。满足全部资格条件的竞租人成为正式竞租人。
4.2满足全部资格条件的正式竞租人不足3人时视为竞租失败，重新组织竞租，再次招租的正式竞租人仍不足3人时，招租人将采取非公开招租方式确定承租人。
5、招租文件的获取
5.1获取时间：2025年6月25日至2025年6月30日，每日上午09：00-12：00，下午14：30-17：30（北京时间,下同）。
5.2获取方式：潜在竞租人请于规定时间内至河南融基建设工程咨询有限公司(郑州市郑开大道与杨桥路交叉口伟业国际A座11楼1113房间)购买招租文件，并携带以下文件：
（1）企业法定代表人提供身份证明或企业法定代表人授权委托书原件及委托代理人的有效身份证及竞租人为其缴纳的社会保险证明；
（2）营业执照副本；
（3）“国家企业信用信息公示系统”中公示的营业执照信息、股东及出资信息、主要人员信息的截图或报告；
（4）信用中国查询相关截图；
（5）招租公告“3、竞租人资格要求”中须提供的业绩证明材料等资料。
注：上述资料需现场核对原件留加盖竞租人公章复印件一份。
5.3招租文件每套售价300元，售后不退。
6、竞租文件的递交
6.1递交竞租文件截止时间：2025年7月15日上午9时30分，地点：郑州市郑开大道与杨桥路交叉口伟业国际A座11楼会议室。
6.2逾期送达或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。
7、发布公告的媒介
本次招租公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》上发布，招租人及代理机构对任何转载信息不承担法律责任。
8、其他
如果公开招租两次获取招租文件的竞租人均不足三家，产权人不再进行公开招租，采用非公开招租的形式确定租赁单位。
9、联系方式
招租人：郑州郑欣开发建设有限公司
地址：河南省郑州市郑东新区中原科技城创新孵化基地B栋
联系人：柴先生
联系电话：0371-56278717
代理机构：河南融基建设工程咨询有限公司
地址：郑州市郑开大道与杨桥路交叉口伟业国际A座11楼
联系人：郭女士 、朱女士 、刘女士
联系电话：0371-60211966 、0371-60212966
电子邮箱：henanrongji@163.com
监督人：河南省郑州新区建设投资有限公司
监督电话：0371-61739513
2025年6月24日
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