渤海大学松山校区公寓一、二区大白维修工程竞争性谈判公告

★招标说明

工程概况：

1.工程总预算：975000元；

2.项目概况：维修公寓一、二区公共区域大白，维修面积约为：65000平方米，（以现场实际面积为准，据实结算）；

3工程地点：渤海大学松山校区公寓一、二区；

4.工期要求：施工时间为2025年7月15日至2025年8月20日截止，工期总计37天

一、工程内容及相关要求

全部材料均投标方自购，环保要求必须符合国家标准并提供相应检测报告，应经发包方检验合格后方可使用。具体要求如下：

1.按校方要求将指定位置墙面、楼梯间、顶棚等原有大白进行彻底铲除，直至漏出水泥墙面。然后针对墙体裂缝处使用宽度200mm以上网格布进行加固，所有墙面整体满刮2遍石膏，满刮后要求墙面保持一平，不得出现凹凸现象；

2.待墙面石膏自然风干后再次满刮2遍防水大白，成活后不得有褶皱、凹凸、划痕等情况；

3.施工前做好防护，施工前必须粘贴保护膜，施工时石膏、大白不得粘到门窗、口线、灯具、开关以及各种设备设施；

4.维修前将墙壁表面上的突出物（钉子、双面胶、单面胶、张贴画、挂钩等）处理并抹平；

5.维修后的墙面不允许有掉粉、起皮、漏刷、透底、流坠、疙瘩现象，整体颜色要一致；

6.工程完工后，施工方负责将垃圾装袋运至校外允放地点，并进行清场保洁，门窗、灯具、口线、地面及其他设备设施均要干净，卫生达到保洁开荒后标准；

7.施工期间，中标方必须要文明施工，不能破坏原有建筑的结构，不能对屋面浮物造成损坏，如有设备设施影响现场施工，均由施工方自行拆装与恢复，恢复过程中如有损坏，施工方无条件照价赔偿。不准高空抛物以及其它不安全操作，不能发生打架、偷盗等违法事件；

8材料户外临时堆放时，必须按发包人指定地点堆放，码放整齐；

9.承包人施工人员应严格执行《总务处对于施工方（乙方）施工现场管理的规定》，自觉遵守现场的各项规章制度，服从发包方负责人员管理，自行组织好本单位施工人员和进场材料的安全管理，出现安全事故由中标方自行负责。如有施工人员违反施工现场各项规章制度，应无条件接受发包人处罚；

10.施工时发包方要提供必备的安装条件，即场地、道路、水电等，中标方注意安全防范，出现安全事故，均由中标方负责，由中标方支付事故所需的一切款项。校方不负任何安全事故责任，不支付工程款以外的任何费用。

二、相关事项

1.工程施工期间施工方项目班子人员应配备齐全，中标方项目经理应每天在现场指挥工作，若不在现场，每天按1000元进行罚款，罚款总额不超过合同金额的20%，施工完成后及时提交竣工资料。

2.施工方必须保证工期，如不能按期完成，施工方需赔偿由于延误工期给发包方所造成的损失（不可抗力因素除外），赔偿以经济方式计算，赔偿按每天计算，每延误一天，施工方向发包方赔偿人民币2000元，此款项在结算工程款时扣除；

3.施工现场制作施工标识牌，白底蓝字，尺寸不小于600mm×500mm，写明项目名称、合同金额、合同工期、施工位置、施工单位项目负责人及联系方式等，放置在施工现场显眼的位置；

4.施工中要做好原有成品保护，如有损坏，负责恢复或照价赔偿；

5.所有进场材料由施工单位负责保管,材料户外临时堆放必须为发包人指定地点，码放整齐；

6.施工部位隐蔽前留好照片；

7.现场变更要及时报价，双方商定价格后才能进行施工；

8.施工单位执行施工及验收有关标准，应按工程设计图纸和施工技术标准精心施工。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错，应及时提出意见和建议，保证施工顺利进行。施工项目及做法详见施工图纸或投标清单；

9.施工材料有序摆放，建筑垃圾须堆放到指定地点，不影响周边环境，工程完毕后将现场卫生清理干净；

10.工程结合现场情况与双方商议一致后施工；

11.未尽事宜按国家现行相关规范执行。

三、报价方式

本工程为固定单价，综合单价即固定单价。工程结算按照工程量清单以实际发生数量按实结算。

四、付款方式

1.本工程无预付款。中标单位中标后先缴纳3%履约保证金，待竣工验收合格后付工程款100%，3%的履约保证金转为质保金，质保期一年后无质量问题无息返还；

2.本工程为固定单价，综合单价即固定单价。工程结算以实际发生数量按实结算。若发生变更，其全部设计变更，签证等结算调整方式如下：原投标文件中有项的，执行投标文件价格；投标文件中无项的，执行2024年辽宁省建筑工程计价定额、辽宁省装饰装修定额、辽宁省安装工程计价定额、辽宁省市政工程计价定额、2024年二季度网刊材料价格；施工专业承包一类标准取费；

3.工程竣工后，双方共同验收，通过验收确定工程总造价，经验收合格后，校方向施工单位支付全部工程款。质保期一年，质保期满后经再次验收无质量问题质保金一次付清（无利息）。如发现质量问题，均从质保金中扣除相应金额做质量赔付款；

4.结算时施工单位需先提供国家规定的有效增值税正规发货票，方能办理付款手续。

五、质量标准及验收标准

1.施工全部结束后施工单位出具竣工图纸，图纸要求明确各位置具体尺寸，方便验收进行测量；

2.粉刷后的墙面不允许有掉粉、起皮、漏刷、透底、流坠、疙瘩现象；

3.严格按照招标说明施工；

4.施工现场清理干净。

六、质量保证期及售后服务要求

质量要求达到合格。质量保证期一年，如有破损及时修复。保修时间从验收合格之日起计算。保修期内出现工程质量问题全部免费维修。出现质量问题在接到通知后48小时内维修完毕。如承包人不能及时维修，每延误一天，扣款1000元，此款在质保金中扣除。如因施工质量问题给发包人所造成的一切损失由承包人负责。

七、其它要求

1.投标时投标方需明确石膏、防水大白品牌，如评标时投标方未明确品牌视为弃标；

2.施工方负责设置安全设施，保证施工安全，如出现安全事故责任，一切后果由施工方负责，所发生一切费用由施工方承担，校方不承担任何责任，不支付任何费用。