西区F6A商业模拟中心物业服务项目（二次）的竞争性磋商公告-立方招采通

项目概况

西区F6A商业模拟中心物业服务项目（二次）招标项目的潜在供应商应在贵州省公共资源交易中心网上获取(交易中心网址:[链接])获取采购文件，并于2026年10月14日 09时30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

采购项目编号(财政)：XSSCG-2026-728（二次）

项目名称：西区F6A商业模拟中心物业服务项目（二次）

采购方式：竞争性磋商

交易项目序列号： P5200002026000CVS

预算金额（元）：800000.00

最高限价（元）：标包1:800000

采购需求：

标项1

标项名称: 西区F6A商业模拟中心物业服务项目（二次）

数量: 1

预算金额（元）: 800000.00

简要规格描述：本项目需采购一家供应商完成西区F6A商业模拟中心的物业及相关服务。学校西区F6A商业模拟中心建筑面积29513.75㎡，业态涵盖餐饮、购物、生活服务等，配有中央空调、扶梯、电梯等多种设施设备，运行维护要求高。必须保障卫生、消防、维修及设施设备日常运转，维持正常商业运营。该中心既服务师生，又承担对外商业模拟功能，物业服务品质直接关系学校形象与资产运营效益，须引入专业化、规范化的物业团队。

备注：

合同履约期限：标包1:三年，合同一年一签，自合同签订之日起算。每个合同年度期满后，采购人依据中标人年度履约情况（各季度考核结果汇总）进行年度综合考核，考核合格（年度平均分≥80分）后续签下一年度合同。

本项目（是/否）接受联合体投标：

标项1:否

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

标项1:供应商应为中小企业/小微企业

3.申请人的一般资格要求：

标项1：

符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并结合政府采购法实施条例第十七条规定提供以下材料：（1）具有独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件【复印件加盖供应商公章】。（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2025年度经会计师事务所出具的审计报告【包括资产负债表、利润表（或收入支出表或收入费用表）、现金流量表及附注，审计报告应盖有会计师事务所单位公章和注册会计师的执业专用章】或提供2026年3月1日至今任意一个月内银行出具的有效资信证明【复印件加盖供应商公章】备注：根据《关于加强审计报告查验工作的通知》（财会〔2023〕15号）中明确的要求，供应商所提供的2025年度审计报告应当已完成赋码工作。如审计报告未赋码的，不得通过资格性审查。（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料【复印件加盖供应商公章】或自行承诺具有履行合同所必需的设备和专业技术能力【承诺函需加盖供应商公章，格式自拟】。（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2026年1月至今任意1个月依法缴纳税收（或国家税务主管部门出具的无欠税证明）和社会保障资金的有效证明材料【复印件加盖供应商公章】，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相关证明材料【复印件加盖供应商公章】，成立不足一个月的供应商提供依法缴纳税收和社会保障资金的承诺函【承诺函需加盖供应商公章，格式自拟】。（5）参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明【声明函需加盖供应商公章】。（6）法律、行政法规规定的其他条件：①供应商须承诺：在“信用中国”网站（[链接]）、中国政府采购网（[链接]）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果【格式文件详见投标文件范本，承诺函需加盖供应商公章】。②交易系统会自行对失信供应商实施信用联合惩戒，如被联合惩戒取消其投标资格。

4.本项目的特定资格要求：

标项1：

无。

三、获取采购文件

时间：2026年09月30日至 2026年10月13日，每天上午00:00至11:59 ，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）

地点：贵州省公共资源交易中心网上获取（交易中心网址：[链接]）

方式：贵州省公共资源交易网->使用数字证书登录网上交易大厅->文件下载(资格申请)板块，在信息列表中找到【操作】点击对应项目的【下载（资格申请）】网上交易大厅网址：[链接]

售价（元）：0

四、响应文件提交

解密时间：2026年10月14日 09时30分（北京时间）

截止时间：2026年10月14日 09时30分（北京时间）

地点：本项目为电子招标，投标人须在递交投标文件截止时间前完整的将加密电子投标文件（.GPT格式）上传到全国公共资源交易平台（贵州省）（网址：[链接]），投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后，贵州省公共资源交易平台不再接收投标文件。

五、响应文件开启

开启时间：2026年10月14日 09时30分（北京时间）

地点：贵州省公共资源交易中心

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日

七、其他补充事宜

1. 是否需要提交样品或现场踏勘：

标项1:否

2.交货地点或服务地点

标项1：

项目实施地

3.其他事项：（1）本项目专门面向中小企业采购，故不再对小微企业报价作价格扣除优惠；监狱企业、残疾人福利性单位视同为中小企业。依照工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部联合下发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号，本项目所属行业为物业管理。（2）本项目服务期限为三年，合同一年一签，自合同签订之日起算。每个合同年度期满后，采购人依据中标人年度履约情况（各季度考核结果汇总）进行年度综合考核，考核合格（年度平均分≥80分）后续签下一年度合同。每年的采购预算为800000.00元。