观泉路南-1 地块项目挡光补偿咨询服务招标公告

（观泉路南-1地块项目挡光补偿咨询服务）招标公告

沈阳建联工程咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）受沈阳市东清置业有限公司（以下简称“采购人”）委托，组织本项目采购活动，项目资金已落实。现对观泉路南-1地块项目挡光补偿咨询服务进行（公开招标）。

一、项目基本情况

1．项目编号：SYJL20260908001

2．项目名称：观泉路南-1地块项目挡光补偿咨询服务

3．标段：1个，选取1家供应商。

4．采购预算：96.76万元

5．招标内容：

（1）建设地点：辽宁省沈阳市欧盟经济开发区东至：北大营街西侧规划绿线；西至：望花巷东侧规划绿线；南至：22米规划路北侧规划红线；北至：观泉路南侧规划绿线及用地界限。

（2）建设规模：规划用地面积：103196.89平方米；建筑面积：284927平方米；新建住宅、商业、地下停车场及相关附属配套用房等。

（3）招标范围：主要负责项目挡光补偿谈判及维稳工作，其包括乙方受甲方委托，与项目周边因建筑采光不满足《沈阳市居住建筑间距和住宅日照管理规定》(沈阳市人民政府令(第64号))规定的居民就日照遮挡补偿进行谈判；协调政府及街道办等部门应对并解决在此期间可能存在的风险；乙方负责风险评估会准备工作，确保风险评估备案低风险通过；取得挡光补偿完毕证明并符合规划审批条件；配合甲方完成规划许可证的审批工作等相关服务。

（4）技术要求：确定挡光涉及的窗、面积、门牌号、户数等；与挡光居民就日照遮挡补偿进行谈判、签约；取得社会稳定低风险的结果；完成全部挡光居民的签约工作或取得《挡光补偿完毕证明》或其等效材料并符合规划审批条件；损光居民的接待讲解，协调政府及街道办等部门应对并解决期间可能存在的风险。

6．服务时间：本项目计划服务期自2026年10月15日至2029年12月30日（暂定），具体服务开始时间以甲方通知为准，全部服务周期至项目取得整体建设工程竣工验收备案书之日且实际无挡光投诉、信访等发生为止，项目涉及所有挡光类的投诉及信访工作均由乙方出面沟通并解决。

7．服务地点：辽宁省沈阳市，招标人指定地点；

8．资金来源：自筹；

9．本项目（否）接受联合体投标。

二、供应商的资格要求：

1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的独立法人；

2.投标人应具备能够为本项目提供挡光补偿咨询服务等相关业务服务的能力（投标人需提供承诺函）；

3.投标人需提供近五年（自2021年1月1日至投标截止时间止签订的）至少1项类似业绩（需提供单项合同金额100万元（含）以上的挡光补偿咨询服务合同主要页复印件并加盖公章）；

4.投标截止时，投标人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，并且未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单；

5.本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

1.获取时间：2026年 9 月 21 日至2026年 9 月 29 日，每天上午8：30至11：30，下午13：30至16：30（北京时间，法定节假日除外）

2.获取方式：邮件购买

（1）请将以下材料以原件扫描件形式发送至【3869947252@[链接]】：①营业执照②法人身份证明③法人授权委托书④文件款汇款凭证；

（2）招标文件每本售价500元，售后不退。文件款交纳方式（现金支付或汇款支付）；公司账号汇款至代理公司账号（开户名：沈阳建联工程咨询有限公司、开户行：盛京银行沈阳市和睦路支行、账号：0336210102000024370）。以上材料仅限于发售招标文件要求，详细资格审查以评标委员会审查结果为准。

3.招标文件售价：500元，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.投标截止时间：2026年 10 月 12 日10：00时（北京时间）

地点：沈阳建联工程咨询有限公司开标室（沈阳市铁西区飞翔路8-2号）

提交方式：纸质投标。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

2.开标要求：

开标时间：2026年 10 月 12 日10：00时（北京时间）

地点：沈阳建联工程咨询有限公司开标室（沈阳市铁西区飞翔路8-2号）

五、发布公告的媒体：

本招标公告同时且仅在辽宁阳光采购服务平台([链接])、全国公共资源交易平台(辽宁·沈阳市)[链接]、中国招标投标公共服务平台（[链接]）上发布，其他网站媒介转载无效。

六、投标保证金要求

1.投标保证金金额：10000元

2.投标保证金到账时间：递交响应文件截止时间前

3.投标保证金缴纳方式：电汇，详见招标文件要求。

七、监督部门

本招标项目的监督部门为招标人内部纪检部监督。

八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

招标人：沈阳市东清置业有限公司

地址：辽宁省沈阳市大东区山嘴子路15-15号3层

联系人：唐女士

电话：024-31667117

电子邮件：/

招标代理机构：沈阳建联工程咨询有限公司

联系人：张淼

电话：024-22894260-8015

地 址：辽宁省沈阳市铁西区飞翔路8-2号

电子邮件：3869947252@[链接]