伊春分行辖属铁力支行与铁力市住房和城乡建设局合作住房维修资金项目-谈判采购公告-立方招采通

伊春分行辖属铁力支行与铁力市住房和城乡建设局合作住房维修资金项目公告

（BOC-00009-20260176）

一、项目基本情况

1、项目名称：伊春分行辖属铁力支行与铁力市住房和城乡建设局合作住房维修资金项目

2、采购方式：竞争性谈判

3、采购项目概述：铁力市住房和城乡建设局负责铁力市内的住维资金管理，用于2025年后新发生的全市住房维修资金的归集、管理、核算,铁力市住房和城乡建设局近期也将全面开展铁力市存量住宅小区住维资金补缴工作。

为满足铁力市住房维修资金管理的信息化需求，更好地服务铁力居民，规范住房专项资金的归集和使用，拟与住建局合作建设住宅专项资金管理系统，系统包括住维资金进行分小区、楼盘、业主管理、以业主为最小单元计息、资金使用管理、查询统计、维修资金信息公示、台账管理、预警管理等内容。住维资金收取拟通过我行线上收银台收缴住维资金，项目系统具备金融属性。

4、采购内容：

第一标段：详见采购需求。

供应商报价高于采购预算的，响应文件无效。

5、工期要求：合同签订之日起20日内完成系统部署；合同签订后120日内完成数据治理。

6、项目付款安排：根据合同约定。

7、需提供增值税发票。

8、质保要求：根据合同约定。

二、本次货物项目要求：

采购产品名称、品牌、型号、数量、外观尺寸

货物生产（执行）标准：CJJ/T258-2026

具备功能、参数、配置附件（需详细描述）：

产品需求：

（一）住宅专项维修资金管理系统

根据《黑龙江省住宅物业管理条例》、《黑龙江省住宅专项维修资金管理办法》，充分考虑当前政务信息系统建设规范和住宅专项维修资金管理业务规范化发展要求，综合考虑老业务、新标准不同的需求特点，开展维修资金管理业务系统的建设，通过系统体系化升级建设，采用更加先进可靠的系统产品和技术，架构基于微服务和规则引擎技术的维修资金管理系统，全面实现维修资金交存管理、使用管理、增值管理、核算管理的规范化。

1、系统架构：

采用分布式微服务架构（基于 Spring Cloud Alibaba/Cloud Native 技术栈），支持容器化部署（K8s 编排），具备服务熔断、限流、动态扩缩容能力；规则引擎需支持可视化配置（如 Drools/Flowable），实现资金使用审批流程、分摊规则、计息方式的 “零代码” 动态调整，响应业务变更周期≤24 小时。

2、功能深化：

强化资金增值管理：支持银行定期存款、国债等多渠道增值方式的智能比价、自动匹配最优方案，增值收益测算精度误差≤0.1%；

构建区块链电子存证模块：对缴存凭证、使用审批文件、资金划拨记录等关键数据上链存证，确保不可篡改，对接黑龙江省政务区块链平台；

2.2、数据专项治理服务

在维修资金管理系统建设的同时，根据《住宅专项维修资金管理基础信息数据标准》，开展 “全量、全要素、全链路” 数据治理，对历史票据、财务账目、银行账目等实际情况，用合理合规的方式，录入、核对、核算、整理业主缴存和财务账目，补录和整理以往资金申请维修使用项目，形成完成数据导入系统，开展后续业务的连续性。

历史数据清洗：对历史票据、财务账目、银行流水进行 “逐笔核验 + 交叉校验”，采用 OCR 智能识别（识别准确率≥99.5%）与人工复核结合方式，确保业主缴存记录、资金使用项目与财务账、银行账 “三账一致”，数据差错率≤0.05%；

楼盘数据标准化：按 “行政区划 - 街道 - 小区 - 楼栋 - 单元 - 房屋” 六级架构重构数据体系，关联不动产登记数据（对接海林市不动产登记系统），实现房屋唯一编码（与不动产单元号绑定），重复数据清洗率 100%；

使用项目补录深化：对历史维修项目补充录入现场勘察影像（经时间戳校验）、施工单位资质核验、工程验收报告等全要素档案，形成 “项目 - 资金 - 房屋 - 业主” 四维关联数据链，补录完成后通过省厅数据标准校验通过率 100%；

数据治理成果交付：需出具《数据治理合规性报告》（含数据溯源图谱、校验规则说明、质量达标证明），并通过第三方数据审计机构认证。

2.3、黑龙江省厅数据上报要求

满足黑龙江省厅数据上报要求，对照省厅下发的数据上报接口规范，数据上报接口。

维修资金管理账户银行信息接口

建设单位信息接口

物业服务企业信息接口

业主委员会信息接口

物业区域(小区)信息接口

楼幢信息接口

小区楼栋对应的单元接口

小区楼栋单元对应的楼层接口

物业区域房屋信息接口

物业区域分户信息接口

共有部位及共有设施设备接口

物业区域维修项目接口

交款信息接口

房屋灭失资金返还信息接口

维修资金使用信息接口

国债投资信息接口

维修资金本金信息接口

存款利息信息接口

国债利息信息接口

经营收益信息接口

县区统计月报信息接口

资产负债月报信息接口

维修资金收支月报信息接口

净资产变动信息接口

在满足省厅数据上报接口规范的基础上，提升数据上报的实时性、完整性与智能化水平：

接口能力升级： 24 类接口实现维修资金缴存、使用、增值等关键业务数据 “发生即上报”，延迟≤5 分钟；

数据校验强化：系统内置省厅数据校验规则引擎，上报前自动完成格式、逻辑、完整性校验，校验通过率 100%，杜绝 “反复退报”；

异常自愈机制：对接过程中出现网络中断、接口故障时，系统自动缓存数据并启动重试机制（重试间隔可配置），故障恢复后 1 小时内完成积压数据补报，数据上报成功率≥99.99%；

上报监控可视化：提供省厅数据上报监控大屏，实时展示接口调用状态、数据量、成功率及异常告警，支持回溯查询近 12 个月上报日志。

(三)技术要求：

应充分考虑物业维修资金管理业务的特殊性和复杂性，确保系统的总体性能满足用户要求。并制定系统优化策略和方案，确保在今后一段时期内业务增长的情况下，系统仍具有较高的性能。

性能指标：并发处理能力：支持≥1000 用户同时在线，核心业务（如缴存登记、资金划拨）响应时间≤1 秒，批量数据导出（≥10 万条）≤30 秒；

数据存储：支持≥500 万条房屋数据、1 亿条交易记录存储，年度数据增长≥20% 时系统性能无明显下降；

接口性能：与银行、省厅等第三方系统接口调用成功率≥99.99%，平均响应时间≤300 毫秒。

（四）、工期要求

合同签订之日起20日内完成系统部署；合同签订后120日内完成数据治理。

(五)、售后服务要求（免费维护期、软件升级、响应时间、故障处理时间、产品包修或包换、质保期内产品保修包换后重新计算质保期等）：

(六)、培训要求

1.投标人提供的培训内容应针对系统开发和管理、系统运行与维护管理、用户使用等分类进行。通过培训应使各类用户能独立进行相应应用与管理、故障处理、日常维护等工作，确保系统能正常安全运行。

2.投标人应在投标文件中提出培训方案，包括培训项目、对象、内容、时间和方式等详细内容。

3.培训人员必须是投标人的正式雇员或专业的授权培训机构雇员。

4.分层培训：针对管理员（系统架构、安全配置）、业务人员（操作流程、异常处理）、业主（移动端使用）开展定制化培训，培训总时长≥80 课时；

5.考核机制：培训结束后进行理论 + 实操考核，管理员考核通过率≥100%，业务人员考核通过率≥95%，并出具《培训合格证书》；

6.培训材料：提供纸质教材（≥3 套）、视频教程（含操作演示、常见问题解答）、在线学习平台（支持随时点播）。

七、售后服务需求

投标人在投标时必须提供详细的服务承诺书和售后服务方案，但服务承诺不能低于下列要求：

1.为本项目范围内的业务机构提供一年免费售后运维服务，在售后服务期内，所有本项目采购范围内的软件将享受免费升级服务等售后技术支持服务。

2.在售后服务期内，中标人需要在采购人每年现场处理问题天数不得少于40个工作日，包含季度业务巡检、年度系统优化、用户复训等；。

3.在售后服务期内，提供 “7×24 小时专属运维群” 服务，配备 1 名专属技术支持人员（12 小时内到达现场），每半年组织 1 次用户满意度调研（满意度≥95 分）；

4.在售后服务期内，中标人必须及时响应用户，当故障发生后，15分钟内响应，12小时内赶到用户现场，一般故障 4 小时内修复，重大故障 24 小时内解决。

5.在售后服务期结束前，投标人须进行一次全面检查，任何缺陷必须由中标人负责调试完善，在完善之后，提交缺陷原因、完善内容、完成及恢复正常的时间和日期等服务报告。

6.本项目其他一切未列事项以甲方需求为准。

八、交货期、交货地点及付款方式

(1)交货期：合同签订之日起20日内完成系统部署；合同签订后120日内完成数据治理。

(2)交货方式：需提供系统部署介质（含加密狗）、纸质文档（加盖公章）、电子文档（刻盘存档），并完成资产移交手续；

(3)交货地点：采购人指定地点。

三、登记

2026年11月4日至2026年11月9日，每天上午08时30分至11时30分（北京时间，法定节假日除外），凡有意参加本项目招标活动的供应商，须在规定时间内自行前往中国银行股份有限公司伊春分行进行登记。报名需提供：营业执照复印件、法人身份证复印件、法人授权书（若法人本人负责本次事项则无须授权书）、被授权人身份证复印件、资质证明等证件，中银智才平台注册截图，以上资料需加盖企业公章、以及签字。审查合规供应商发放邀请文件。

四、响应文件提交

提交截止时间：登记报名工作完成后统一通知时间

提交地点：伊春市伊美区新兴西大街4号404室

供应商应在此之前将密封的报价文件送达定规定地点，逾期送达的或不符合规定的报价文件将被拒绝。

五、谈判时间及地点

谈判时间：报名工作完成后统一通知谈判时间

谈判地点：报名工作完成后统一通知谈判地点

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他

本项目不属于依法必须进行招标的项目，也不属于政府采购项目，为采购人自行采购的项目！！！

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。