项目概况

郑州警察学院人才公寓采购项目 招标项目的潜在投标人应在中诚景信工程咨询有限公司（河南省郑州市郑东新区康宁街与心怡路交叉口亚新广场A座8楼805室）。获取招标文件，并于2025年07月16日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZCJX-2025-001

项目名称：郑州警察学院人才公寓采购项目

预算金额：6600.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：6600.000000 万元（人民币）

采购需求：

郑州警察学院人才公寓采购项目招标公告

项目概况：

郑州警察学院人才公寓采购项目的潜在投标人应至中诚景信工程咨询有限公司（河南省郑州市郑东新区康宁街与心怡路交叉口亚新广场A座8楼805室）获取招标文件，并于 2025 年7月16日09时30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：ZCJX-2025-001

2、项目名称：郑州警察学院人才公寓采购项目

3、采购方式：公开招标

4、预算金额：66000000.00 元

5、采购需求

5.1房屋性质：

5.1.1必须为70年产权城镇住宅用地商品房（土地用途为“住宅”），具有完整独立产权。

5.1.2不接受商业公寓、办公用房、工业厂房、小产权房等非住宅性质房产。

5.2 房源要求：

5.2.1现房交付：五证齐全，承诺完成五方责任主体验收（需提供《工程竣工验收意见表》及测绘报告）。

5.2.2房源位置：位于郑州警察学院龙湖校区周边4公里半径区域。

5.2.3交通条件：项目2公里范围内应有地铁站点或公交线路，确保通勤便利性。

5.3规模与价格：

5.3.1总面积：6000平方米 - 9000平方米（按不动产登记建筑面积计算，含本数）。总套数60-100套（含本数）。

5.3.2总价上限： 人民币6600万元

5.3.3可接受方案：小区单栋住宅楼或者同一小区内(同一封闭区域内且不跨市政道路)多套住宅组合。

5.4户型与标准：

5.4.1户型以70–130㎡二居室、三居室为主，满足居住需求。

5.4.2建筑质量符合国家规范，无结构性安全隐患，楼龄原则上不超过5年。

6、交付时限：2025年11月30日前移交房屋钥匙及全部相关资料；

7、质量要求：合格，并满足招标文件要求；

8、合同履行期限：自合同生效至保修期结束。

9、本项目是否接受联合体投标：否

10、是否接受进口产品：否

11、是否专门面向中小企业：否

二、申请人资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策满足的资格要：无；

3、本项目的特定资格要求

3.1 具备独立法人资格的房地产开发企业。

3.2 企业需提供开发资质或产权证明。

3.4 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125 号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的机构，拒绝参与本项目招标投标活动。查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、 本项目不接受联合体投标（产权必须单一清晰）。

三、获取招标文件

1、时间：2025年6月26日至 2025年7月2日，每天上午 09:00 至 12:00，下午 15:00 至17:30（北京时间，法定节假日除外。）

2、地点：中诚景信工程咨询有限公司（河南省郑州市郑东新区康宁街与心怡路交叉口亚新广场A座8楼805室）。

3、现场获取：投标人携带盖章的营业执照(副本)复印件，法定代表人身份证明文件或授权委托书、授权委托代理人及法定代表人身份证复印件(以上资料加盖公章)在规定时间内到采购代理机构处获取招标文件。

4、售价：0 元/套。

四、投标截止时间及地点

1、投标截止时间：2025 年 7月16日 09 时 30 分（北京时间）。

2、投标文件递交地点：中诚景信工程咨询有限公司（河南省郑州市郑东新区康宁街与心怡路交叉口亚新广场A座8楼810室）。

五、开标时间及地点

1、开标时间：同投标截止时间。

2、开标地点：同投标文件递交地点。

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告同时在《中国政府采购网》、《中国招标投标公共服务平台》、《郑州警察学院校园网》上发布，招标公告期限为五个工作日。

七、其他补充事宜

1、执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）；

2、执行《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19 号）；

3、执行《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库 〔2014〕68 号）；

4、执行《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的 通知》（财库〔2017〕141 号）；

5、执行《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9 号）；

6、执行《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19 号）；

7、执行《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18 ）；

八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1、招标人信息

名称：郑州警察学院

地址：新郑市龙湖镇如意路6号

联系人：蒲老师

联系方式：0371-60666157

2、 采购代理机构：

名称：中诚景信工程咨询有限公司

地址：郑州市郑东新区康宁街与心怡路交叉口亚新广场A座805室

联系人：邵先生、侯女士

电话：0371-8752 0763

邮箱：hncx1806@126.com

3、项目联系人

联系人：邵先生、侯女士

电话：0371-8752 0763

合同履行期限：自合同生效至保修期结束

本项目( 不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：3.1 具备独立法人资格的房地产开发企业。3.2 企业需提供开发资质或产权证明。3.4 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125 号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的机构，拒绝参与本项目招标投标活动。查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。5、 本项目不接受联合体投标（产权必须单一清晰）。

三、获取招标文件

时间：2025年06月26日至 2025年07月02日，每天上午9:00至12:00，下午15:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：中诚景信工程咨询有限公司（河南省郑州市郑东新区康宁街与心怡路交叉口亚新广场A座8楼805室）。

方式：现场获取：投标人携带盖章的营业执照(副本)复印件，法定代表人身份证明文件或授权委托书、授权委托代理人及法定代表人身份证复印件(以上资料加盖公章)在规定时间内到采购代理机构处获取招标文件。

售价：￥0.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年07月16日 09点30分（北京时间）

开标时间：2025年07月16日 09点30分（北京时间）

地点：中诚景信工程咨询有限公司（河南省郑州市郑东新区康宁街与心怡路交叉口亚新广场A座8楼810室）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）；

2、执行《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19 号）；

3、执行《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库 〔2014〕68 号）；

4、执行《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的 通知》（财库〔2017〕141 号）；

5、执行《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9 号）；

6、执行《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19 号）；

7、执行《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18 ）；

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：铁道警察学院

地址：新郑市龙湖镇如意路6号

联系方式：蒲老师0371-60666157

2.采购代理机构信息

名 称：中诚景信工程咨询有限公司

地　址：郑州市郑东新区康宁街与心怡路交叉口亚新广场A座805室

联系方式：邵先生、侯女士0371-8752 0763

3.项目联系方式

项目联系人：蒲老师

电　话：0371-60666157