华南理工大学东一集等公有住房维修工程及2025年度维修工程监理服务招标公告

项目概况

华南理工大学东一集等公有住房维修工程及2025年度维修工程监理服务 招标项目的潜在投标人应在华南理工大学工程与服务采购交易系统（https://scut.gzebid.cn/#/login?role=gys）获取招标文件，并于2025年08月25日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：SCUT-FW-20250073

项目名称：华南理工大学东一集等公有住房维修工程及2025年度维修工程监理服务

预算金额：73.790000 万元（人民币）

采购需求：

1.服务工程：华南理工大学东一集等公有住房维修工程及2025年度维修工程监理服务

2.服务工程规模：

（1）华南理工大学五山校区东一集6-9栋及东二集1、2栋公有住房整体维修：东一集6-9栋教工宿舍共两排四栋，前排地上4层，后排地上3层，建筑面积约6604平方米，共有140套户型。东二集1栋建筑面积为856平方米，共13套户型；东二集2栋，建筑面积为1888平方米，共42套户型。（2）2025年度维修工程：指五山校区校园内的小型维修工程，包括校园公共区域和楼宇的日常维修和应急抢修。

3.服务工程建设地点：广州市天河区华南理工大学五山校区内

4.服务工程建设内容（包括但不限于）：（1）华南理工大学五山校区东一集6-9栋及东二集1、2栋公有住房整体维修：更换坡屋盖、平屋面防水隔热、雨水排水、防雷；外墙整体重做及饰面处理、给排水立管、空调室外机、外门外窗、晾衣架、周边场地修葺；楼地面、墙面、顶棚、卫生间、厨房、楼梯间、机电维修。（2）2025年度维修工程：房屋维修、装饰装修、防水补漏、幕墙玻璃、机电维修、排水管网、围墙维修、挡土墙维修、道路维修等。

5 .招标范围： 包括所服务的工程项目施工准备阶段、施工阶段、验收阶段、竣工结算阶段、移交阶段、保修阶段的质量、投资、进度、安全控制；监督、管理建设工程合同的履行，以及协调和工程建设有关各方的工作关系，协助预、结算审核及主材定价、竣工图审核、质量保修等全过程监理工作。

6.标段划分：本工程划分为1个标段。

7.服务工程建设标准：监理人负责监理的工程，应符合《中华人民共和国建筑法》（2011修订）《建筑内部装修设计防火规范》、《建设工程质量管理条例》、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及国家现行相关专业有关施工质量规范标准及设计图纸中相关设计规范、标准，达到合格或（以上标准），并通过供应商及相关主管部门进行的项目验收。

8.承包方式：按照监理服务费率结算后的各项工程项目监理服务费总价包干，具体结算方式详见招标文件“投标人须知前附表”结算方式。

合同履行期限：（1）华南理工大学五山校区东一集 6-9栋及东二集 1、2栋公有住房整体维修：预计工期 14 个月，具体施工工期以施工合同为准；（2）2025 年度维修工程：具体施工工期以实际委托项目及对应项目的施工方案为准；服务期限以各项目工程竣工验收，完成工程结算，按国家有关规定的保修期期满为止。

本项目( 不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目属于不预留采购份额专门面向中小企业招标的项目。

3.本项目的特定资格要求：3.1应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供以下材料：（1）具有独立承担民事责任的能力：提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书扫描件，如投标人为自然人的提供自然人身份证明扫描件；如国家另有规定的，则从其规定。（分公司投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分公司的授权书，并提供总公司（总所）和分公司的营业执照（执业许可证）扫描件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供按照招标文件的格式签署盖章的《资格声明函》；（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供按照招标文件的格式签署盖章的《资格声明函》；（4）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：提供按照招标文件的格式签署盖章的《资格声明函》；（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供按照招标文件的格式签署盖章的《资格声明函》。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3 号文，较大数额罚款认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）3.2投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。3.3投标人须具备承接本项目所需的以下资质：工程监理综合资质，或者房屋建筑工程监理专业丙级或以上资质，或者工程监理事务所资质；香港企业参加响应的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本项目对工程监理资质的要求。3.4拟派项目总监理工程师须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司(注册企业以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准，拟派总监理工程师注册执业专业以注册执业证书上的注册专业为准），或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目总监理工程师的资格要求的香港专业人士，且仅为1人。注：香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。香港专业人士须提供满足上述要求的证明资料扫描件3.5本次招标不接受 联合体投标。4.信用记录：投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以招标代理机构于投标截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。5.投标人不得存在下列情形之一（提供按照招标文件提供的格式签署盖章的《资格声明函》）：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目（同一标段）下的投标活动。（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该项目的其他采购活动。

三、获取招标文件

时间：2025年08月05日至 2025年08月11日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59。（北京时间，法定节假日除外）

地点：华南理工大学工程与服务采购交易系统（https://scut.gzebid.cn/#/login?role=gys）

方式：潜在投标人点击华南理工大学招标中心网站对应项目公告右上方“我要登记按钮”，登录华南理工大学工程与服务采购交易系统，并在对应拟投标项目办理登记后获取电子版招标文件。如拟投标的项目包含多个标段，投标人须对拟参与的标段在交易系统中分别完成对应的登记手续。

售价：￥0.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年08月25日 09点30分（北京时间）

开标时间：2025年08月25日 09点30分（北京时间）

地点：本项目采用远程开标，现场唱标的形式进行，开标将通过华南理工大学工程与服务采购交易系统线上进行，唱标地点为广州市天河区龙怡路117号银汇大厦5楼会议室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

最高限价（如有）：2.32%

1、本项目为全流程电子化采购项目，需注意以下事项：

（1）拟获取本项目招标文件的投标人尚未在平台注册的，请根据网站指引填报相关资料并经平台审核后可完成注册手续，相关操作详见网站平台服务操作手册中的“华南理工大学工程与服务采购交易系统投标人操作手册”。请拟参与本项目的投标人至少预留1个工作日的时间完成交易系统的注册工作，以免影响后续的投标工作，因此产生的问题，由投标人自行承担。

（2）已完成平台注册的潜在投标人在投标本项目前，须登录华南理工大学工程与服务采购交易系统完成本项目的网上登记手续；另本项目投标需使用移动CA认证，投标人需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见平台服务操作手册中的CA办理指南。

（3）拟参与本项目的投标人应在投标截止时间前登录华南理工大学工程与服务采购交易系统，进入拟参与项目，在【在线报价】处上传加密的投标文件（后缀为gztb），然后点击【确认投标】完成投标文件递交（若因系统问题导致无法正常递交或解密投标文件，经招标人确认后，投标人可通过其它方式递交投标文件）。相关操作指引详见：网站平台服务操作手册中的“《广咨国际数字化投标工具客户端-操作手册》和《华南理工大学工程与服务采购交易系统投标人操作手册》”。

（4）若投标人在使用系统过程中遇到任何问题，可通过以下方式获取协助：

【华南理工大学工程与服务采购交易系统操作指引】热线电话：400-9030-870，平台客服QQ：3151435402；

【标信通APP移动CA及电子签章】客服热线：400-658-7878；

【华南理工大学工程与服务采购交易系统技术支持】QQ群：415893172，服务QQ：1592177016

2、本项目采用远程电子开启投标文件，投标人应当按照本招标公告载明的时间和模式等要求参加。在递交投标文件截止时间前，投标人应提前进入华南理工大学工程与服务采购交易系统拟参与项目的在线解密界面，并在投标截止时间后对已递交的电子投标文件使用标信通APP移动CA进行解密，一般解密时间为30分钟（具体时间以招标人或代理机构设置为准），投标人须在指定时间内解密完毕，并在所有投标人解密完成且收到系统下发的“开标记录表”后5分钟内（具体时间以招标人或代理机构设置为准）对其信息进行确认，若投标人未在指定时间内确认信息且未提出任何说明的，系统将默认投标人对其信息确认无异议，此后招标人不再接受投标人对该环节信息的任何异议。信息确认后，投标人的投标文件已顺利开启，并由交易系统递交至评标委员会进行评审。

3、招标人不统一组织开标环节的线上视频会议，投标文件递交截止时间后，投标人自行按照上述方式完成投标文件的解密工作，并密切关注系统公布的相关信息。整个开标过程，投标人代表有权选择现场参与或交易系统在线参与，若投标人代表对开标过程有异议的，参加现场开标的应当在开标现场提出，同时出示本人身份证，招标代理机构应当场作出答复，并制作记录；参加在线开标的，投标人应通过交易系统在线提出，招标代理机构应通过交易系统答复，答复后方可结束开标。

4、落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）等。

（1）根据《华南理工大学建筑施工企业不良行为全过程记录管理办法》，建筑施工企业在学校工程建设项目采购及实施过程中有如下行为的，将被认定为不良行为，列入学校建筑施工企业不良行为记录并在学校指定网站进行公布：

1）相互串通投标的；

2）以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假的；

3）其他违反有关法律、法规、规章的行为。

4）中标后未按规定订立书面合同的；

5）不按照合同履行义务，情节严重的；

6）将承包的工程转包或者违法分包的；

7）在施工过程中偷工减料，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备，或者有不按照工程设计图示或施工技术标准施工的其他行为的；

8）主要负责人、项目负责人未履行安全生产管理职责，或不服管理、违反规章制度和操作规程冒险作业的；

9）违反安全生产、文明施工有关规定的；

10）发生工程质量事故或生产安全事故的；

11）不履行保修义务或者拖延履行保修义务的；

12）恶意拖欠或克扣劳动者工资的；

13）其他违反有关法律、法规、规章或工程建设强制性标准的行为，或其他对学校产生重大不良影响的行为，学校认为有必要列入的。

学校依法可将相关信息用于校内所有项目采购环节，包括但不限于获取招标文件、资格条件、评审因素等。

1. 其他未列明行业划型标准为：

从业人员300人以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上的为中型企业；从业人员10人及以上的为小型企业；从业人员10人以下的为微型企业。

注：大型、中型和小型企业须同时满足所列指标的下限，否则下划一档；微型企业只须满足所列指标中的一项即可，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。

注：投标人应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）和《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《住建部做好企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号），详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。香港企业须提供满足本项目要求的相应资质证书及备案证明资料扫描件。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：华南理工大学

地址：广州市天河区五山路381号

联系方式：刘老师、胡老师、曾老师020-87112959

2.采购代理机构信息

名 称：广东志正招标有限公司

地　址：广州市天河区龙怡路117号银汇大厦5楼

联系方式：020-87554018

3.项目联系方式

项目联系人：滕工

电　话：020-85165610