临淄区闻韶街道城市更新（管仲片区老旧小区改造）项目招标公告

ZBFJSZ202505028

1、招标条件

本招标项目临淄区闻韶街道城市更新（管仲片区老旧小区改造）项目已由淄博市临淄区发展和改革局以临发改项审〔2025〕8号文批准建设，招标人为淄博市临淄区人民政府闻韶街道办事处，建设资金来自财政资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1工程名称：临淄区闻韶街道城市更新（管仲片区老旧小区改造）项目施工。

2.2建设地点：临淄区闻韶街道管仲片区。

2.3建设规模：临淄区闻韶街道城市更新（管仲片区老旧小区改造）项目涉及10个老旧小区,分别是西王商住楼、一中家属院、一中西家属院、空调风机小区、供电小区、齐城南区、水利局家属院、公交公司家属院、齐城北区、莆田园。共44栋楼，1444户,138个单元，建筑面积约12.37万平方米，其中标段一约2.69万平方米，标段二约3.4万平方米，标段三约2.39万平方米，标段四约1.77万平方米，标段五约2.12万平方米。标段一合同估算价15671443.64元，标段二合同估算价21945774.44元，标段三合同估算价29194796.32元，标段四合同估算价41568312.41元，标段五合同估算价18662802.24元。

2.4计划工期：2025年11月01日开工，2025年12月31日竣工，总工期：61日历天。具体开工时间以招标人书面确认为准。

2.5招标范围：包含本项目清单范围的：基础设施方面:整修小区道路,完善社区交通标志标线,新建停车位,雨污分流,互锁砖铺装,弱电线缆入地及规范梳理,安装路灯,新建自行车棚,新建围墙及大门等。房屋修缮方面:屋顶防水、保温,建筑外墙清理、保温、粉刷,楼道内墙面粉刷,单元门(可视系统)和楼道窗更换等。小区环境整治方面:拆除违法建筑,绿化整治,配备垃圾桶等环卫设施,围墙粉刷,文化墙以及沿街广告牌制作等。物业管理方面:完善安防监控设施,配备体育健身设施,配备石桌凉亭,充电桩管线预埋,门卫室整理以及智能门禁等。具体以招标人提供的清单、图纸为准。

2.6质量标准：合格。

2.7承包方式：包工包料。

2.8标段划分：本项目划分为五个标段。

标段一：莆田园；

标段二：齐城南区、供电小区；

标段三：齐城北区、公交公司家属院；

标段四：一中家属院、一中西家属院、水利局家属院；

标段五：西王商住楼、空调风机小区。

3、投标人资格要求

3.1企业条件：具备有效的企业法人营业执照。

3.2资质条件：投标人须具备建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质。

3.3安全生产条件：具备企业注册地建设主管部门颁发的《安全生产许可证》。

3.4项目经理（建造师）资格：投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），必须为本单位正式员工且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.5其他要求：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信用信息查询记录中，未被列入失信被执行人。（投标人无需提供加盖本单位公章的网上查询记录截图，信用信息将在评标系统中直接查询）。

以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。

3.6本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人，明确各方权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标；

（3）联合体成员不得超过两家单位，施工方作为联合体牵头人，联合体牵头人进行网上注册报名即可。

3.7各投标人可就上述标段中的一个标段进行投标，评标顺序按标段序号进行，若发现投标人存在兼投情况，后续标段将不再参与评标。

4、招标文件的获取

4.1请于2025年10月01日至2025年10月23日（北京时间，下同），到淄博市公共资源交易网（http://***/）下载招标文件，逾期将无法下载。

4.2访问方式：淄博市公共资源交易网信息库的成员可直接登录淄博市公共资源交易网网站首页点击“登录注册”（http://***:9181/TPBidder%EF%BC%89%E3%80%82%E6%9C%AA%E8%BF%9B%E5%85%A5%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%BA%93%E7%9A%84%E4%BC%81%E4%B8%9A%E7%99%BB%E5%BD%95%E7%BD%91%E7%AB%99%E5%90%8E%E7%82%B9%E5%87%BB%E2%80%9C%E7%99%BB%E5%BD%95%E6%B3%A8%E5%86%8C%E2%80%9D%EF%BC%8C%E5%85%8D%E8%B4%B9%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%88%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%B1%BB%E5%9E%8B%EF%BC%9A%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B9%99%E6%96%B9%EF%BC%89%E5%A1%AB%E5%86%99%E4%BC%81%E4%B8%9A%E7%9B%B8%E5%85%B3%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%B9%B6%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E6%9C%89%E5%85%B3%E8%B5%84%E6%96%99%E7%9A%84%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E6%89%AB%E6%8F%8F%E4%BB%B6%E6%8F%90%E4%BA%A4%E5%90%8E%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E8%87%AA%E5%8A%A8%E5%AE%A1%E6%A0%B8%E9%80%9A%E8%BF%87%E3%80%82%E5%92%A8%E8%AF%A2%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A0533-2270010%EF%BC%8C0533-7015059%E3%80%82%3Cp%3E

5、投标文件的上传

5.1加密的电子投标文件通过淄博市公共资源交易网“上传投标文件”栏目在投标截止时间前上传。投标文件上传的截止时间（投标截止时间）为2025年10月24日09时00分。逾期上传的或者未按规定上传的投标文件，招标人不予受理。

5.2本项目采用网上开标模式，各投标人无需到达开标现场。请各投标人在开标前登录淄博市公共资源交易网（http://***/），登录开标大厅本项目对应标段，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑、澄清等。

5.3具体操作请仔细阅读“淄博市公共资源交易网→服务指南→建设工程”栏目《工程建设项目交易平台投标人操作手册》《工程建设项目投标文件制作操作手册》等相关内容，技术咨询电话：0512-58188535、400-998-0000。

6、监督机构

监督机构：淄博市临淄区住房和城乡建设局，联系电话：0533-7192123。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在淄博市公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台上发布。

8、联系方式

招 标

人：淄博市临淄区人民政府闻韶街道办事处

法定代表人：杨广杰

地 址：临淄区晏婴路189号

邮 编：255400

联 系

人：刘明

电 话：0533-7055208

招标代理机构：山东华脉工程项目管理有限公司

法定代表人：沙信慧

地 址：山东省淄博市张店区科苑街道办事处北西五路6号院15号楼105号-1

邮 编：255000

联 系

人：孟子璐

电 话：0533-7210501

2025年09月30日