黑龙江省烟草公司哈尔滨市公司2026-2027年度物业费项目（巴彦分公司）-单一来源采前公示-立方招采通

黑龙江省烟草公司哈尔滨市公司2026-2027年度物业费项目（巴彦分公司）-单一来源采前公示

招标项目所在地区：黑龙江省哈尔滨市

一、招标条件

本招标项目黑龙江省烟草公司哈尔滨市公司2026-2027年度物业费项目（巴彦分公司）（招标项目编号：C202606BA2002320082032），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为黑龙江省烟草公司哈尔滨市公司。本项目已具备招标条件，现进行单一来源。

二、项目概况和招标范围

项目规模：2.68万元(人民币) 。

招标内容与范围：1.项目名称：黑龙江省烟草公司哈尔滨市公司 2026-2027 年度物业费项目（巴彦分公司）

2.项目概况：本项目为巴彦县烟草公司办公楼商服及车库提供年度物业服务。该商服房产证登记面积 2943.26㎡，物业类型为商服，所属建筑为一体多层建筑物，公共配套设施及公共区域，需由小区统一物业服务企业提供服务。服务内容涵盖清理积雪、外运、办公楼及车库上下水管道清理、维修和污水井清理。

3.最高限价：26800.00 元（含税）

4.合同履约期：1 年

5.服务地点：巴彦县烟草公司办公楼及车库

6.标段划分：本项目不划分标段。

本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

001 黑龙江省烟草公司哈尔滨市公司 2026-2027 年度物业费项目（巴彦分公司）

三、投标人资格要求

001 黑龙江省烟草公司哈尔滨市公司 2026-2027 年度物业费项目（巴彦分公司）：

黑龙江省烟草公司哈尔滨市公司 2026-2027 年度物业费项目（巴彦分公司）：

本项目拟定供应商名称：巴彦县乐家家物业管理有限公司

采用单一来源采购方式的理由

政策依据：根据《黑龙江省商业系统采购项目实施规程（试行）》（中烟黑办〔2025〕119 号）“只能从唯一供应商处采购” 之规定，拟采用单一来源采购方式。

唯一性因素：

1.物理属性不可分割：本项目标的商服属于烟草办公楼，车库与楼上居民住宅共用建筑主体结构、公共通道、上下水管网、供电主线、消防系统等配套设施，无法独立拆分、单独选聘物业服务单位，必须由小区统一物业服务企业提供服务。

2.法定选聘主体唯一：办公楼及车库按照规定程序，合法选聘巴彦县乐家家物业管理有限公司为办公楼及车库唯一物业服务单位，商服部分不具备单独另行招标选聘物业的法定条件。

3.服务连续性保障：继续由该物业公司提供服务，可保持物业服务标准统一、责任边界清晰，避免因更换物业产生管理真空、责任推诿，保障商服区域正常使用。

综上，本项目符合只能从唯一供应商处采购的法定情形，拟采用单一来源方式实施采购

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026年09月29日00时00分00秒---2026年10月11日00时00分00秒

获取方法： 1.登录中烟电子采购平台（[链接]，以下简称“电子采购平台”，下同)，已在该平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册(电子采购平台注册免费，注册成功后可以及时参与电子采购平台发布的所有项目)。

2.登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，并点击“立即响应”进入“我要响应”界面，勾选需要参加的标包。

3.勾选对应标包后，点击“立即购标”并选择标书费支付方式。在采购文件获取截止时间前提交支付记录，即可获得下载采购文件的权限。(未在采购文件获取截止时间前支付费用的，无法获得采购文件，且不具备参与本项目响应的资格。关于平台注册、登录、采购文件获取及响应文件递交等相关业务具体操作详见“平台”—帮助中心—响应人操作指南。咨询内容涉及应保密的项目信息的，平台不得泄露)。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年10月13日10时30分00秒

递交方法：1.可采取邮寄、快递或现场递交中的任意一种方式。

2.现场及邮寄递交的响应文件应装入文件袋内密封，密封袋开口用密封条密封，封口处应有供应商公章或密封章，未完好密封的响应文件将被拒收。递交地点：哈尔滨市烟草专卖局(公司)汉水路259号。

3.响应文件必须在截止时间前递交至采购人指定地址，逾期送达的响应文件采购人不予受理。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年10月13日10时30分00秒

开标地点及方式：本项目采用线下谈判方式。谈判地点：哈尔滨市烟草专卖局(公司)汉水路259号

七、其他公告内容

潜在供应商对采用单一来源采购方式有异议的，须在公示期内（2026年09月29日-2026年10月11日）非法定节假日每日8:30-16:00(北京时间)现场提交下列材料:

（1）书面异议申请书(加盖公章)

（2）相关证明材料