万宁市万集让2026-8-5号地块集体经营性建设用地使用权挂牌出让公告

万宁市自然资源和规划局挂牌出让公告万集让〔2026〕10号

  经万宁市人民政府批准，万宁市自然资源和规划局决定以挂牌交易方式出让1幅地块的集体经营性建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

（一）基本情况和主要规划指标。

地块名称	宗地坐落	总面积(平方米)	用途	混合比例(%)	使用年限(年)	容积率	建筑密度/系数(%)	绿地率(%)	建筑高度	起始价(万元)	竞买保证金(万元)
万宁市万集让2026-8-5号地块	万宁市后安镇X426县道南侧、曲冲村委会地段	4755.0000	二类工业用地	100.0000	50.0000	≥1.0	≥40	≤20	≤24.00米	181	181
其他规划控制条件： 无

（二）宗地净地情况。

　　该地块已经达到下列净地条件：安置补偿落实到位，土地权利清晰；不存在土壤污染，符合土壤环境质量要求；确认通水、通电、通路等，具备动工开发必须的条件；无法律经济纠纷。地块红线外已达到通水、排水、排污、通电、通路等条件。

      二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

      三、开发建设要求

　　1.该地块不涉及国家安全、净空保护区域、气象环境探测保护范围、土壤环境、不存在历史文化遗存、不在文物单位保护范围内、不涉及文物保护单位等敏感因素。　　2.装配式建造方式应按照《海南省住房和城乡建设厅 海南省发展和改革委员会 海南省自然资源和规划厅 海南省市场监督管理局 海南省工业和信息化厅关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔2021〕155号）等文件要求执行。　　3.经查询全国污染地块土壤环境管理系统，该地块不在系统污染或疑似污染地块范围内。用地如涉及压覆重要矿产及位于地质灾害易发区，在该地块内进行项目建设依法需办理建设项目压覆矿产资源审批手续及地质灾害危险性评估的，应按规定办理相关手续。　　 4.该项目需符合国家和我省产业准入、生态环境保护要求。

      四、竞买申请

          （一）竞买人资格。

　　1.意向竞价人基本条件　　本次入市活动凡属中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外）均可申请参加入市。属境外机构和个人（含港、澳、台地区）申请参与入市开发土地，按照规定需提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和市场监督管理部门核发的《营业执照》。本次入市活动不接受联合竞价。失信被执行人不得参加本次项目竞价。　　2.入市要求　　（1）凡在万宁市境内已取得建设用地使用权满二年以上未投入开发建设造成土地闲置的，或者拖欠土地出让金未缴的，均不具备入市竞价条件。　　（2）竞得人需在签订《成交确认书》后与万宁市科学技术和工业信息化局签订《集体经营性建设用地使用权入市监管协议》，并严格按照《集体经营性建设用地使用权入市监管协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

          （二）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省自然资源网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：[链接]:99/hnr/portal/index）查看和打印。

       （三）竞买申请方式。 有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。 竞买申请时间：  2026年11月12日08时30分 至 2026年12月09日17时00分  （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。       （四）竞买保证金。 竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。 竞买保证金到账截止时间为：  2026年12月09日17时00分 。       （五）资格确认。 竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。 竞买人的竞买申请文件审核通过 ，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。获得竞买资格的竞买人方能参与本次网上交易活动。 竞买资格审核时间：  2026年11月12日08时30分 至 2026年12月09日17时30分  。

      五、拍卖开始时间及网址

（一）拍卖开始时间为：   。（二）拍卖网址：网上交易系统（[链接]:99/hnr/portal/index）。

      六、其他需要公告的事项

　　1.土地增值收益调节金按照土地成交总价扣除土地取得成本及前期合理投入后的净收益的30%计提征收。　　2.项目总投资包括：土地入市价款、竞得人投入的项目建设资金、入市主体应当缴纳的土地增值收益调节金、土地入市所产生的税费。项目建设资金超出预计金额的，由入市竞得人负责。　　3.交易合同签订：成交后，必须在10个工作日内签订《农村集体经营性建设用地使用权入市合同》，在入市合同约定的期限内履行入市手续。　　4.本公告未尽事宜详见入市手册，手册所载内容为本公告组成部分。　　5.受理时间：8：00至12：00，14：00至17：30（节假日除外）。　　6.本次挂牌事项如有变更，届时以变更公告为准。

      七、风险提示

（一）浏览器推荐使用Microsoft Edge，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞价程序按网上交易系统预先设定的程序运行，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。 （二）竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省自然资源网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。 （三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权可能存在的风险提示等无异议并完全接受。 （四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。 （五）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。

      八、咨询方式

（一）交易业务咨询 联 系 人：王先生    联系电话：0898-62217005   查询网址：[链接]:99/hnr/portal/index 。 （二）CA证书办理咨询。

办理机构：海南省数字认证中心。办理地址：海口市龙华区国贸路22号国机海南大厦二楼西区、海口市美兰区嘉华路6号嘉华大厦一楼北侧、海南省三亚市吉阳区迎宾路352号城运大厦4楼B区5、6号窗口。 咨询电话：0898-66668096、66664947。 证书驱动下载网址：[链接]。 （三）海南省自然资源网上交易系统咨询。 咨询机构：海南省土地储备整理交易中心。咨询电话：0898-65236087。  万宁市自然资源和规划局2026年11月12日