梅山东片区一单元开发工程全过程咨询项目

梅山东片区一单元开发工程全过程咨询项目招标公告

1.招标条件

招标项目梅山东片区一单元开发项目已由镜湖新区规划管理部以赋码备案2512-330654-04-01-293823批准建设，项目业主为绍兴市镜湖科技城开发服务有限公司，建设资金自筹100%，招标人为绍兴市镜湖科技城开发服务有限公司，招标代理人为浙江越锋项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询项目进行招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：浙江省绍兴市镜湖新区。

2.2 建设规模：项目用地面积348亩，总建筑面积约190000平方米，其中地上建筑面积约112000平方米，地下建筑面积约78000平方米，分为ZX-18CZ-02-02地块,ZX-18CZ-02-01A地块,ZX-18CZ-02-01B地块三个地块，建设内容为景观工程、商业零售餐饮、精品酒店、创客工坊及生活街区等，项目总投资约18.1亿元，其中建安费约13亿元。

2.3工程类别：工程全过程咨询。

2.4 招标范围：本项目项目管理、招标代理、造价咨询（工程量清单及招标控制价的编制）、工程监理等全过程工程咨询服务。具体内容包括但不限于：

（1）项目管理：招标人的授权范围内履行工程项目建设管理的义务，工作内容包括但不限于：①协助建设单位进行项目前期策划、经济分析、投资确定；②协助办理有关手续（包含土地征用、规划许可、质安监手续、施工许可、档案归档、竣工备案、权证办理等）；③综合协调管理服务（对项目建设实施计划管理、项目相关利益方协调、工程资料实施规范管理等）；④设计管理服务协助设计管理（协助建设单位提出工程设计要求、进行工程涉及优化、方案比选等）；⑤现场管理；⑥协助建设单位签订合同并监督实施；⑦项目全过程施工管理直至项目竣工验收、竣工备案、档案归档、整体移交等；⑧组织招标采购工作、配合审计；⑨配合并协助对施工单位定期进行资金监管账户的审查；⑩根据承包合同、进度计划编制用款计划书；?负责对承包人报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书；?承发包方提出索赔时，依据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；?其他以上不包括的项目管理工作内容。

（2）招标代理：涉及本工程此后的全部工程（含总承包专项工程招标代理）、服务、材料、货物的招标代理（含政府采购）等（招标代理业务根据实际业主需求作相应调整）招标代理工作。

（3）造价咨询：工程量清单编制、招标控制价（参考标底）编制（包括设备及材料采购、第三方服务等项目的市场询价）造价咨询；专项招标工程的预算编制工作；施工过程中的变更联系单的咨询管理工作；工程中标后标底修复预算的编制（如有）。

（4）工程监理：服务范围为本项目的施工全过程及缺陷责任期监理（包含施工阶段工程质量、进度、投资控制、联系单审核（含费用）、进度款审核、合同管理和组织协调，安全、文明施工监管、环境保护监管等）；具体监理工作参照《建设工程监理规范》（GB50319-2013）、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》及《施工旁站监理管理办法》组织实施。

2.5招标估算价：2046.2803万元【其中项目管理部分约868.7万元，招标代理费部分约28.18万元，造价咨询（工程量清单及招标控制价的编制）费约155.727万元，工程监理部分约993.6733万元】。

2.6服务期限：自签订合同之日起，至项目结算审核完成、工程保修期满且完成招标范围内所有工作内容之日止。

2.7质量要求：合格。

2.8资格审查方式：资格后审。

2.9是否属于政府采购工程 □是 ?否

2.10是否专门面向中小企业预留

□是

□否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.11专门面向中小企业预留的实施方式

□2.11.1本标段整体面向中小企业；

□2.11.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3. 投标人资格要求：

3.1本次招标要求投标人具备以下3.1.1 、3.1.2、3.1.3条件：

3.1.1本次招标要求投标人具备：中华人民共和国住房和城乡建设部核发的工程监理综合资质或同时具有市政公用工程监理甲级和房屋建筑工程监理甲级资质；

3.1.2投标人需具备以下业绩条件：

投标人自2021年1月1日以来，以独立或牵头人身份完成过单项合同在10万㎡及以上公共建筑工程全过程工程咨询业绩的（PPP业绩除外），且合同服务内容至少包含工程项目管理、工程监理和造价咨询内容。

公共建筑定义：公共建筑以《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）中的定义为准。公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、汽车站等），但不包括商住楼、厂房、仓储物流。

业绩证明材料：需提供①中标通知书；②业绩合同（至少包含关键信息页）；③竣工验收证明材料（包括：竣工验收证书或竣工验收报告或竣工验收备案表）的复印件加盖投标单位公章。上述材料缺一不可，否则业绩不予认可。时间和面积以竣工验收证明资料为准；若上述材料无法体现业绩要求的，还须提供项目所在地行业主管部门或业主单位出具的证明复印件（需加盖投标单位公章）。

3.1.3拟派负责人资格要求：

①项目总负责人要求：1）具有国家注册监理工程师资格或具有一级注册建造师资格或一级注册造价师资格；2）具有工程类或者工程经济类高级工程师职称；

②监理负责人（即：总监理工程师）要求：具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），且无在监工程（投标人提供承诺书）；

③造价咨询负责人：具有注册一级造价工程师资格（2018 年7月20日发布“建人[2018]67 号”文件之前取得的造价工程师与一级等同）。

拟派上述人员须为投标企业在职职工（不包括离退休返聘人员），须提供缴费期限包含2025年10月至2025年12月的投标人所属社保机构养老保险缴纳清单或证明为准（缴费单位和投标单位名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章或电子专用章），非独立法人的分公司社保证明有效。若上述人员为事业编制的，可以提供缴费期限包含2025年10月至2025年12月由人事代理中心出具的社保证明（需加盖人事代理中心证明专用章）。

说明：以上项目总负责人、监理负责人、造价咨询负责人需独立配备，不可兼任。

联合体投标的，项目总负责人、监理负责人由联合体中监理业务负责单位指派，造价咨询负责人由联合体中造价咨询业务负责单位指派。

3.2主要设备、材料要求：/。

3.3其他要求：

3.3.1投标人、项目总负责人、监理负责人、造价咨询负责人近3年无行贿犯罪记录（投标人提供承诺书）。

3.4本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体牵头人需具备中华人民共和国住房和城乡建设部核发的工程监理综合资质或同时具有市政公用工程监理甲级和房屋建筑工程监理甲级资质；

（2）联合体牵头人或成员单位的任意一方应满足投标人资格要求中的业绩要求；

（3）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，联合体牵头人负责项目实施全过程的统筹、策划、协调等工作；

（4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体对本项目进行投标；

（5）联合体投标的，项目总负责人必须由联合体牵头单位委派；

（6）联合体组成单位不得超过两家。

3.5 各投标人均可就上述标段中的/ （具体数量）个标段投标。

4.招标文件获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年1月29日8:30时至2026年2月27日14:30时（北京时间，下同），登录“绍兴市公共资源交易中心电子招投标交易平台”（以下简称“交易平台”，网址：http://***:8088/TPBidder-ztk/memberLogin%EF%BC%89%EF%BC%88%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%90%8D%E7%A7%B0%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%88%E5%90%AB%E5%9B%BE%E7%BA%B8%EF%BC%89%E5%92%8C%E8%A1%A5%E5%85%85%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%88%E7%AD%94%E7%96%91%E3%80%81%E6%BE%84%E6%B8%85%EF%BC%89%E3%80%81%E4%BF%AE%E6%94%B9%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%9D%87%E4%BB%A5%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%96%B9%E5%BC%8F%E5%8F%91%E6%94%BE%E3%80%82%E8%AF%B7%E5%90%84%E6%BD%9C%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%BD%BF%E7%94%A8CA%E9%94%81%E7%99%BB%E5%BD%95%E7%BB%8D%E5%85%B4%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88http://220.187.225.202:8088/TPBidder-ztk/memberLogin%EF%BC%89%E8%8E%B7%E5%8F%96%E3%80%82%E6%9C%AC%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%91%8A%E9%99%84%E4%BB%B6%E6%96%87%E6%A1%A3%E4%BB%85%E4%BD%9C%E6%9F%A5%E7%9C%8B%EF%BC%8C%E6%9C%AA%E4%BD%BF%E7%94%A8CA%E9%94%81%E7%99%BB%E5%BD%95%E5%B9%B6%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B0%86%E8%A2%AB%E6%8B%92%E7%BB%9D%EF%BC%88%E9%A6%96%E6%AC%A1%E5%8F%82%E4%B8%8E%E7%9A%84%E6%BD%9C%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%8F%AF%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%99%BB%E8%AE%B0%E5%B9%B6%E9%A2%86%E5%8F%96CA%E9%94%81%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

5.投标保证金

本项目需缴纳投标保证金10万元（联合体投标的，投标保证金由牵头人缴纳），投标保证金在投标人自行获取招标文件后，在2026年2月27 日14：30时前缴纳。缴纳方式为：

（1）投标人基本账户开具的银行票据，即汇票、电汇、转账支票等（不包括现金）。保证金缴入账户：账户一：开户单位名称：绍兴市公共资源交易中心保证金专户，开户行：绍兴银行营业部；账号：6224861565799178360 ；账户二：开户单位名称：绍兴市公共资源交易中心保证金专户，开户行：中信银行绍兴袍江支行；账号：       /        ；投标人可自主选择以上账户之一缴纳投标保证金。

（2）接受投标保证金电子保险、担保保函。投标人自行在电子招投标交易平台（http://***:8088/TPBidder-ztk/memberLogin%EF%BC%89%E4%B8%AD%E8%87%AA%E4%B8%BB%E9%80%89%E6%8B%A9%E5%8A%9E%E7%90%86%E3%80%82%E4%BF%9D%E5%87%BD%E8%B4%B9%E7%94%A8%E5%BF%85%E9%A1%BB%E4%BB%8E%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E8%B4%A6%E6%88%B7%E8%BD%AC%E5%87%BA%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E5%8A%9E%E5%A6%A5%E4%BF%9D%E5%87%BD%E6%89%8B%E7%BB%AD%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

（3）请各投标人在缴纳投标保证金前自行核对统一主体库内填写的基本账户信息，避免出现保证金缴纳后无法匹配的现象。

6.其他有关内容

6.1评标入围方法：全部入围。

6.2评标方法：综合评估法（评定分离）。

6.3中标方式：详见招标文件约定评标办法、定标办法。

6.4投标文件的递交：投标文件递交的截止时间为2026年2月27日14:30时，电子招标投标交易平台：http://***:8088/TPBidder-ztk/memberLogin%3Cu%3E%E3%80%82%3C/u%3E%3Cu%3E%3C/u%3E%3C/p%3E%3Cp%3E

6.5本项目采用“不见面”开标方式，不强制要求投标人参加现场开标会。

6.6项目资格预审文件和招标文件发布截止时间、递交资格预审申请文件截止时间、投标截止时间、有关公示（公告）截止时间、投诉有效期截止时间如遇国家法定休假日的，则自动顺延至法定休假日后第1个工作日。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在    /  （发布公告的媒介名称）上发布。

8. 若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

9.监管机构：绍兴市住房和城乡建设局

10.联系方式

招标人：绍兴市镜湖科技城开发服务有限公司招标代理机构：浙江越锋项目管理有限公司

地址：绍兴市越城区凤林西路155号   地址：绍兴市柯桥区湖西路1176号

联系人：张海坤        联系人：金国祥      

电话：   0575-88127398       电话：13675755431

招 标 人：绍兴市镜湖科技城开发服务有限公司

招标代理机构：浙江越锋项目管理有限公司

 2026年1月28日